Я являюсь собственником одного из нежилых помещений в цоколе многокваритрного дома, я организовал в этом помещении пункт выдачи интернет заказов. Арендатор остальных трёх нежилых помещений в этом цоколе (это Управляющая Компания дома) сообщил мне, что коридор цоколя полностью под его контролем, в аренде у собственника, и он имеет право полностью перекрыть мне доступ к моему нежилому помещению если захочет, т.к. он ранее делал сам ремонт в этом коридоре до того как я купил своё нежилое помещение. Также арендатор установил железную дверь в цоколь до того, как я купил своё нежилое помещение и закрывает домофоном эту железную дверь в любое время по своему усмотрению. Также сотрудники арендатора курят в коридоре, не реагируют на мои просьбы прекратить курение. Также арендатор требует чтобы я принимал участие в мытье этого коридора цоколя, т.к. мои клиенты тоже загрязняют коридор, как и его клиенты и работники. Также арендатор требует чтобы мои курьеры не привозили мне мой товар ночью. Подскажите правомерны ли действия арендатора и законны ли его требования? Как мне поступить чтобы урегулировать эти вопросы?
Собственник нежилого помещения в 5 этажном панельном доме планирует сделать дополнительный вход в помещение (на месте одного из окон цокольного этажа), большая часть собственников жилых помещений против такого решения. Кто прав и какими статьями закона руководствоваться? Имеют ли собственники жилых помещений приоритет в решении спорных вопросов?
Взаимоотношения между арендатором нежилого помещения и участковым? (пришел участковый полиции и требует предоставить копии договора и другие документы).
Арендуем помещнние арендатор требует чтобы мы произвели ремонт балаона который относится к Фасаду в договоре только ррописано что мы должны делать ремонт внутри помещения как нам поступать.
Прошу разъяснить ситуацию, возникшую между собственником нежилого помещения и ТСЖ.
Я собственник нежилого помещения, ТСЖ принуждает к заключению договора на оплату вывески магазина не соизмеримо большую, чем была по договору с департаментом недвижимости. Если не будет заключен договор с ТСЖ, то пишут, что будут аннулировать паспорт рекламного места.
Я тоже член ТСЖ.
Мною было направлено письмо ТСЖ, копия паспорта рекламного места, и копия старого договора с Департаментом Недвижимости, что готовы заключить договор на старых условиях.
Площадь вывески магазина 1,7 м 2 (только буквы), "НАЗВАНИЕ" "салон оргтехники". и информационная вывеска (0,2 м 2) о режиме работы магазина.
ТСЖ хочет денег в 3 раза больше за м 2 называют как они говорят «рыночная цена», и считают, что отделка фасада, с которым связана вывеска тоже входит в "рекламный блок".
Соответственно с учетом конструкции отделки фасада (6 м 2). цена сильно вырастает.
ТСЖ в устном разговоре выразило желание ежегодно поднимать цену.
Подписание договора таким образом не идет.
Как мне защитить вывеску и выйти на разумную условия договора и «рыночную цену» оплаты м 2, как трактуют в ТСЖ.
Нас два совладельца пл 1/2 нежилого помещения, второй совладелец помещением не побьзуется и незаконно передал ключи посторонним людям. Я сменила замок, так как у меня там дорогостоящее рабочее оборудование, письменно уведомила совладельца, но он письмо не забрал. Теперь приставы меня заставляют отдать ему ключ, но после очередного исполнения ИП он опять отдает ключи третьим лицам, как решить эту проблему?
Субарендатору и арендатор. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право арендатор отказать субарендатору в предоставлении контактов собственника жилого помещения? Возникла спорная ситуация и необходимо решить её с собственником, но арендатор отказывается дать его контакты. Как поступить в этом случае?
Собственник помещения которое я арендую под общепит повысил арендную плату, в связи с чем я решил продать бизнес, но собственник против, как решить эту ситуацию.
Такой вопрос:
Я арендовала студию на протяжении 12 месяцев, но заключали на 11 месяцев. Срок договора истек и мы условно договорились еще на 1 месяц. До этого был еще был залог который я выплачивала в течении 11 месяцев по 1 рублей. Аренда идет с 1 числа я решила съехать с этого помещения 18 числа. А собственник не хочет возвращать оплату за 12 дней и залог что в этом случае делать? Можно как то наказать по закону собственника?
Он не официально оформлял договор не платил налог государству и еще не хочет возвращать мои деньги
Какие права и обязанности может включить ТСЖ в договор с юридическим лицом являющимся арендатором нежилого помещения (собственник - физическое лицо) многоквартирного дома.
ООО ЧОП (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения с ООО Б (арендодатель) на неопределенный срок. ООО ЧОП для получения разрешения РХИ (разрешение на хранение и использования огнестрельного оружия) представило данный договор в МВД ЦЛРР. Однако МВД ЦЛРР отказало в выдаче разрешения РХИ, мотивируя тем что договор должен быть заключен как минимум на 3 года, поскольку разрешение РХИ выдается на этот же срок. Согласно Приказу МВД № 529 от 21.05.2012 г. об утверждении Административного регламента по выдаче разрешения РХИ не указано данное обязательство со стороны заявителей, при этом сотрудникам МВД ЦЛРР запрещено предъявление к заявителям требований о предоставлении какой-либо информации или сведений, в том числе документов и их согласований, не предусмотренных Административным регламентом. ООО ЧОП может по данному отказу обратиться в суд, однако чтоб не портить отношения с МВД ЦЛРР не хотелось бы так поступать.
ВОПРОС: Правомерно ли с ООО Б заключить дополнительное соглашение в рамках данного договора с пунком Имущество сдается в аренду на срок действия разрешения РХИ МВД ЦЛРР? для того чтоб избежать регистрации договора аренды в Росреестре и угодить МВД ЦЛРР?
Я снимала комнату, заплатив полноценный залог за неё. испортила обои и хозяйка сказала чтоб я делала ремонт. Но я отдала весь залог и она все равно хочет чтоб я занималась ремонтом, для которого деньги она выделит. Но залог и подразумевает ремонт. Как быть в этой ситуации.
Как быть, арендовал магазин, работал по ИП хозяйки магазина, поругались отдала обратно, остались задолженность перед поставщиками, и магазина ничего не забрал, поэтому отказался отдать задолженность постовщикам, теперь хозяйка написала заявления в прокуратуру на меня, можно написать встречное заявления о том что не отказываюсь погасить задолженость, но нужно время, хоть два, три дня и как поступит прокуратура в этом случае.
Мы арендуем помещение у ГУП. Решили вопрос с размером арендной платы, не можем согласовать вопрос об электроэнергии. Арендодатель делает накрутку к отпускной цене. Мы считаем, что они не могут продавать энергию.
Снимали квартиру. Когда в неё въехали все было очень грязно, отмывали о очищали сами. Сейчас пришло время ее передавать в руки владельцам. Так как в квартире жили и пользовались мебелью, то диван и матрас требуют химчистки. Готовы за неё заплатить. Но владелец требует новый матрас и диван, хотя диван был в плачевном состоянии. Есть доказательства-фото.
Ситуация такая:" в 2013 году было проведено собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. На этом собрание был утвержден проект межевого плана, условия договора аренды, выбрано уполномоченное лицо на три года. Затем немного позже было составлено соглашение об определении долей и подписано не собственниками а уполномоченным лицом. Затем часть дольщиков продали свои доли арендатору, какая то часть содольщику. Сейчас между арендатором и дольщиком, который скупал доли конфликт. Арендатор пытается отжать выкупленные доли всякими правдами не правдами. Вплоть до того как признать протокол собрания и соглашение об определении долей не действительными, поскольку соглашение было подписано не собственниками. Может ли арендатор по прошествии такого времени признать соглашение об определении долей не действительным? Ведь покупая доли с момента заключения договора аренды он прекрасно знал на основании чего собственникам принадлежат доли.
Сменился собственник нежилого помещения, арендатор не оплачивает арендную плату с июня месяца и ещё по договору будет находиться до 20 октября (и естественно не хочет оплачивать, при этом мотивируя это тем что в нашем договоре не стоит фиксированная сумма по арендной плате.) , Так же не платит коммунальные услуги с марта месяца и отказыается платить (вот такая наглая попалась). Собственник была сначала мать престарелая, по договору дарения передала сыну... Может ли теперь новый собственник взыскать начиная с июня по октябрь за фактическое пользование данным помещением и соответственно по коммунальным платежам?
Съехал с квартиры которую снимал, хозяин вернул частично долг, ибо нашел какие-то огрехи. Сейчас пишет, что нашел еще что-то и требует сверху еще вернуть. Грозиться найти и избить, и пойти в полицию.
Есть дом, доставшийся по наследству. Есть два претендента. Кто оплачивает содержание дома пол года до вступления в наследство и что делать если один из претендентов отказывается платить по счетам (газ, вода, электричество, необходимый ремонт в доме)?
