Спор о коммуникациях в нежилом доме - 1-й собственник ограничил доступ к трубе, проходящей через его помещение, 2-й обратился в прокуратуру.

597₽ VIP

В нашей квартире раньше доступ к инженерным коммуникациям был закрыт панелями и был только небольшой лючок ревизионный для счётчиков. Лопнул общедомовой стояк от старости, залило несколько этажей, в том числе нас. Прибежал управдом, сказал будем менять стояк, расшейте стену. Мы расширили, стояк заменен. Акт о залитии предоставить отказался ук, акт о замене лопнувшего стояка тоже. Спорить не стали, тк собирались ремонт делать. Только закончен ремонт, короб из кафеля, люк оставлен большой для доступа к коммуникациям: пол стены внизу занимает унитаз с инсталляцией, остальные пол стены - окно с ролетом для доступа, по размерам метра полтора в высоту, и до метра в ширину (приблизительно). То есть человек встав на подставку там по идее трубы заменит легко. Прилетел опять управдом в поисках чьей то протечки (к слову ничего нигде не нашел), но увидев что у нас кафель разоралась какого черта опять все зашили? В этот момент беседовал с ней мастер который ремонт делал и сказал что этого размера достаточно для замены в случае чего и ни в одной квартире ещё подобных требований (про люк от пола до потолка почти) не выдвигали. К слову с управдомом мы в состоянии войны (по другим еще причинам). Обоснованы ли ее требования? Где прописаны минимальные размеры доступа к коммуникациям?

Участок по которому осуществляется доступ к моему участку находится в частной собственности, соседи не дают мне доступ а, требуют деньги, но в в выписке ЕГРН на этот спорный участок в графе особые отметки выписке написано: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.) Вопрос: что это означает.

Какие последствия от прокладки газовой трубы снт по моему участку. Что можно ждать от газовых служб? Имеет ли собственник земли право бесплатно подключиться к трубе, проходящей через его участок?

Второй собственник ограничил доступ к счотчикам, как быть,

Мы купили нежилое помещение, предыдущий собственник подал в суд на уменьшении е кадастровой стоимости, сейчас идет аппеляция, вопрос такой, можем ли мы войти в апелляционный процесс как соистцы?

У соседа снизу труба в плохом состоянии, он обратился в управляющую компанию с требованием замены стояков. В моей квартире (последний 7 этаж) стояки находятся за перегородкой с инсталляцией (зашита кафелем), но имеется большое отверстие под бойлер. Через соседа с 6 этажа можно завести трубы и распаять их через это большое отверстие под бойлер, но управляйка требует демонтировать перегородку (обеспечить свободный доступ), грозится обращением в суд с взысканием всех издержек. Я в свою очередь предложил самостоятельно выполнить работы (требующие доступа в мою квартиру) в выходной день - субботу (т.е. мой сантехник выведет концы труб на 6 этаж, а их сантехник произведет соединение в квартире 6 этажа (я согласовал это с собственником квартиры 6 этажа). Но управляющая компания категорически не желает выполнять эти работы в выходной день. В рабочие дни мой сантехник занят. Таким образом, доступ я организовал, просто это сделать неудобно, т.е. технически выполнить необходимые работы составляют лишь неудобства, а не невозможность, просто УК не желает это делать самостоятельно и при этом не идет мне на встречу выполнить это в выходной день. Можно ли мне отстоять свою позицию в суде если УК подаст иск о не предоставлении доступа. Какими статьями можно мне воспользоваться.

Нежилое помещение в многоквартирном доме, нежилое помещение построенно изночально строительной компанией 1 этаж, постоянно конфликты на почве того что машины жильцов мешают разгрузки и погрузки в помещение товара на какой закон можно сослаться чтобы жильци не занимали место перед входом в помещение!

Есть два собственника одного не жилого помещения (доли по 50 проц). Один осуществляет торговую деятельность (является ИП) в этом общем помещении уже три года. Второй собственник спустя три года стал требовать уплаты аренды за пользование его доли помещения в размере 40000 рублей. Правомерно ли требование? Как на данное требование посмотрит суд в случае если ИП-собственник проигнорирует данное требование второго собственника и продолжит свою деятельность в помещении?

Идет ремонт по замене труб, сосед сверху ограничил доступ к трубам, у меня частично срезают старые надставляют новыми, на мои требования не обращают внимания.

Я уже давно ИП, мои ОКВЭДы - это художественная деятельность, рекламные агенства, написание книг, переводы текстов, съемка видео и так далее. В феврале 2019 года приобрел, как физ. лицо, апартамент (нежилое помещение) у Продавца - Индивидуального предпринимателя. Покупал в ипотеку. Мой статус ИП нигде в документах не "светился", все делал как физик. Продавец должен был передать мне помещение/апартамент в начале августа 2019 года, однако передал только в середине сентября. Задержка - больше месяца. Я дважды подавал претензии, но Продавец их проигнорировал. В марте 2020 года я добавляю к своему ИП ОКВЭД - Сдача в аренду нежилых помещений. В сентябре 2020 года добавляю ОКВЭД - Покупка/продажа нежилых помещений. В октябре 2020 года убираю эти ОКВЭДы. Остаюсь со своими (написание текстов, рекламные агенства и т.п.). Сейчас подал в суд по месту своего жительства на ИП - Продавца по поводу просрочки в передаче помещения. Иск подал в рамках ОЗПП. Продавец подал в суд возражение, мол, переносите дело в мой регион в арбитражный суд, так как у Покупателя тоже есть ИП, он даже пользуется ОКВЭДами сдача в аренду/покупка/продажа нежилых помещений. Суд это возражение удовлетворил. Вопрос: Стоит ли мне подавать частную жалобу на определение суда? Потому что само наличие ИП не лишает меня прав, как потребителя. Покупал я апартамент, как физик. Принимал, как физик. А коды ОКВЭД об аренде нежилых помещений добавил только через год после покупки помещения (или через полгода после приема-передачи помещения). К тому же, на момент подачи иска эти коды уже были исключены.

В принадлежащем помещении проходит труба ввода в жилой дом отопления, являющаяся общедомовым имуществом. ГУП ТЭК голословно утверждая, что это труба находящаяся в его хозяйственном ведении и утверждая что это теплотрасса хочет проложить еще одну трубу отопления через мое помещение. Так как я отказался подписывать соответствующие бумаги, то на меня подали иск о том, что я препятствую хозяйственному праву веденья. Что делать?

Получили ключи от квартиры, подписали акт о передачи для ремонта, не проживания! Дом не введен в эксплуатацию. Ук взымает плату в том числе за содержание жилья. Швы текли после каждого дождя, это зафиксировано актом. За свои денежные средства мы запенили швы. Ук отказывает в компенсации затраченых средств в счет квартплаты. Кто прав?

По моему участку идёт газовая труба к соседям в метре от границе участка по моей территории. Могу ли я к ней в дальнейшем подключиться? А то соседка говорит будешь мне платить за подключение!

У меня по территории участка вдоль идет общественная газовая труба 120 метров и еще поперек двора идет такая же 20 метров. Могу ли я попросить газовиков сделать арку хотя бы на той которая поперек участка.

Мой дом подключен к частной газовой трубе. Собственник трубы юрлицо оргформы ТИЗ, вроде снт. Хотят ежемесячную плату за обслуживание трубы + оплата услуг их бухгалтера. Насколько законны их требования, какой размер платы они имеют право устанавливать, должен ли я с ними заключать какой то договор. Договор с Мособлгазом у меня абонентский, плачу по счетчику с отдельным лицевым счетом. Может ли собственник трубы меня отключить если я не соглашусь на их условия? Мой участок относится к землям населенных пунктов, но ранее там была территория этого ТИЗ.

Может ли физ. лицо - собственник нежилого помещения, передать безвозмездно в управление это нежилое помещение ООО, кто тогда должен платить налог и какой? ООО на УСН.

У меня нежилое помещение 27 кв.м. на 1-ом этаже жилого дома, через него проходит много общедомовых труб для водоснабжения и отопления в насосную. Законно ли такое расположение труб? Можно ли заставить УК перенести трубы через подвал?

В многоквартирном жилом доме есть помещение нежилое-магазин он в собственности. Магазин на первом этаже под магазином существует подвал. В двухтысячных годах были случаи проникновения через подвал в помещении магазина для исключения дальнейших конфликтов Подвал был Выкуплен с соблюдением всех норм согласовано с жильцами дома у администрации города на аукционе был выкуплен, подвал – более 300 метров квадратных в коммерческих целях не используется. Благоустройства в помещении - НЕТ. Управляющая Компания – требует оплаты этой площади/Договора на зту площадь –НЕТ!/ по обще домовым расценкам.. У.К. подала в суд..

Скажите пожалуйста... помещение Стоматологии находится у генерального директора в собственности. Вход в стоматологию со двора. Дом окружен забором. Входит ли в полномочия ТСЖ ограничить доступ в стоматологию закрыв все входы в калитках забора ключами у жильцов дома? Какие нормы права это регулируют? Спасибо.

Председатель тсж закрыл доступ к электрическим счетчикам на площадке. Теперь, например, если нужно выключить автомат, то без его разрешения даже этого нельзя будет сделать. Разве это законно?