Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если не могу зарегистрировать право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ от 2003 года?

11.01.2023, 08:45
• г. Вологда

Что дальше делать?

Добрый день регистрировал право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ от 2003 года

Получил ответ что ДДУ не можем зарегистрировать так как он составлен до 2005 года и регистрации не подлежит

Сказали в Росреестре подавай на регистрацию прав

Я подал и вот что получил (фото)

В архитектуре города Заказал акт о вводе в эксплуатацию помещения и здания

Подскажите дальнейшие действия

Застройщик лет 10 ликвидирован

А юр.лицо у которого были выкуплены права на ДДУ ликвидирован в 2020 году

Договор цессии составлен до ликвидации юр.лица.

Читать ответы (2)
Право собственности на недвижимость Акт ввода в эксплуатацию здания Собственность на недвижимость Акт ввода в эксплуатацию Регистрации подлежат
Ответы на вопрос (2):

Необходима подача искового заявления в суд "Об обязании регистрации право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ", тем более договор цессии составлен до ликвидации юр.лица.

Спросить

Подать заявление о прекращении регистрационных действий и затем иск в суд о признании права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Любовь
07.12.2014, 22:13

Как обезопасить себя в оплате при покупке квартиры по ДДУ через переуступку прав?

У меня такой вопрос. Я хочу купить квартиру по ДДУ (переуступке прав) как мне обезопасить себя в оплате. Если деньги не вносить до момента проверки документов в регистрирующем органе, то это будет сделка с обременением или что то другое?
Читать ответы (2)
Дмитрий
12.05.2015, 14:12

Последствия для добросовестного приобретателя при оспаривании предыдущей переуступки и банкротстве юридического лица

Какие могут быть последствия для добросовестного приобретателя квартиры по переуступке ДДУ (2124 ФЗ), если предыдущая переуступка в цепочке будет оспорена и расторгнута в соответствии со статьей 61.2 Закона о банкротстве, учитывая тот факт что юр лицо в цепочке будет признано бакротом? Есть мнение, что в данном случае признание предыдущей уступки незаконной не повлечет для меня, как добросовестного приобретателя никаких последствий? Или это не так?
Читать ответы (1)
Станислав
03.03.2020, 04:28

Продажа квартиры по переуступке ДДУ - нужно ли согласие органов опеки при наличии ребенка?

Продажа квартиры по переуступке ДДУ, подскажите уважаемые юристы если квартира была приобретена по ДДУ 2018 году, а в 2019 году родился ребёнок, договор ДДУ заключён на супругу! При продаже квартиры по переуступке нужно ли какое нибудь согласие от органов опеки?
Читать ответы (1)
Иван Александрович
27.07.2015, 09:40

Оформление купли-продажи квартиры по переуступке ДДУ - нужно ли нотариальное согласие супруги покупателя?

День добрый! Хочу купить квартиру по переуступке ДДУ, при оформлении нужно ли мне нотариальное согласие супруги (я покупатель)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Станислав
09.09.2014, 13:16

Процесс покупки недвижимости по переуступке прав ДДУ - необходимые документы от продавца и регистрация квартиры в юстиции.

Опишите процесс покупки недвижимости по переуступке прав дду, какие документы трясти с продавца, и какие документы понадобятся покупателю для регистрации квартиры в юстиции.
Читать ответы (1)
Оксана
19.02.2013, 19:47

Сроки возмещения НДФЛ за покупку квартиры в новостройке - как произвести возврат налога за 2012 год?

Когда я могу возместить НДФЛ за покупку квартиры в новостройке? Квартира была куплена по переуступке прав в 2012 году и полностью оплачена, акт-приема передачи получен в 2013 году, могу ли я вернуть налог за 2012 год?
Читать ответы (1)
Нина
19.02.2021, 11:53

Какие докум. Нужно предоставить в налог. При переуступке дду, 3 ндфл нулевая, достаточно ли дду и договор переуступки?

Какие докум. Нужно предоставить в налог. При переуступке дду, 3 ндфл нулевая, достаточно ли дду и договор переуступки?
Читать ответы (1)
Инга
24.05.2020, 18:01

Отказ банка в льготной ипотеке из-за переуступки права ДДУ - правомерно ли это?

Вопрос по льготной ипотеке 6.5%. Есть одобрение банка на льготную ипотеку. Правомерно ли мне отказывает банк в оформлении льготной ипотеки в связи с тем, что переуступка права ДДУ в строящемся доме происходит между физ лицами. Но, ведь фактически переходит право ДДУ между покупателем и юр лицом застройщика, т. е. уступка права требования заключено будет с юрлицом застройщика и банка.
Читать ответы (1)
Ольга
17.10.2020, 02:18

Как проверить правильность оформления квартиры по переуступке ДДУ на пенсионерку и избежать потери жилья при покупке

Приобретаю квартиру по Переуступке ДДУ. ДОМ СДАЁТСЯ ДО КОНЦА 2020 г. ДДУ оформлено на пенсионерку ей 72 Года. Паспорт чист на незамужество.. ДДУ на паспорт от 2003 Года. На последней странице ей отметки от 2013 отвыдачи загранпаспорта и от 2008 просто выдача паспорта. Подскажите, пожалуйста, что проверить и как? Чтобы потом не лишиться жилья. Приобретаю в ипотеку.
Читать ответы (1)
Соня
27.12.2016, 07:31

Проблемы с ДДУ - Строительство не завершено, задержки итп. Как вернуть деньги ипотеки?

Приобрели квартиру на условиях ДДУ, в ипотеку, с правом переуступки только по завершению строительства. Застройщик имеет несколько несданных во время объектов. Отодвигает сроки сдачи. Вопрос: как вернуть свои деньги, чтобы хотябы загасить ипотеку?
Читать ответы (1)
Мария Дьяконова
23.11.2015, 04:25

Что делать при переуступке ДДУ - продажа квартиры в многоквартирном доме без задолженностей

Я по переуступке ДДУ продаю квартиру в многокв доме (еще не построенный), нашла покупателей, задолженности у меня нету, что от меня требуется?
Читать ответы (1)
Марина
10.04.2020, 09:46

Нотариальное заверение согласия супруги на продажу квартиры по переуступке (ДДУ)

Обязательно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры по переуступке (ДДУ)? Дом на стадии строительства. Есть согласие, написанное от руки в свободной форме.
Читать ответы (1)
Олег Геннадьевич
23.01.2021, 23:36

Документы для оформления собственности на квартиру при переуступке ДДУ у юридического лица в строящемся ЖК - советы покупателям.

Покупаем квартиру в строящемся ЖК, по переуступке у юр. лица, подскажите пожалуйста какие документы нужно будет взять у продавца после регистрации договора уступки ДДУ для оформления квартиры в собственность (после сдачи дома). Данная переуступка не единственная, мы уже 4 покупатели, Юр. лица перекидывали большой объем квартир (60 квартир) с одной организации на другую, теперь распродают физ. лицам. Покупаем через аккредитив (наличный расчет). Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
15.11.2013, 13:20

Выражение переуступки прав ДДУ для участников долевого строительства - основные аспекты для прописывания в договоре

Хочу купить 2/3 себе и маме 1/3 долю по переуступке прав ДДУ. как должно быть прописано в договоре? Участник долевого строительства уступает, а Правопреемники принимают (в общую долевую собственность) принадлежащие Участнику долевого строительства на основании: ...? Или в общую долевую не надо прописывать еще?
Читать ответы (2)
Евгений
16.10.2020, 10:26

Совершение сделки купли-продажи квартиры по переуступке прав ДДУ перед регистрацией кадастрового номера

Собираемся купить квартиру по переуступке прав ДДУ. Дом еще не получил кадастровый номер и идет регистрация. При этом продавец квартиры уже подписал акт-приема передачи и ему были вручены ключи. Уточнили у застройщика и он в устной форме пояснил, что может порвать акт-приема передачи и составить новый на будущего покупателя. Возможна ли такая сделка? Спасибо.
Читать ответы (2)
Андрей
16.05.2021, 10:20

Вопрос о подаче 3-х НДФЛ при продаже квартиры, купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)

Обязан ли я подавать 3 НДФЛ при продаже квартиры (единственное жилье), купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)? И в данном случае действует ли минимальный срок владения 3 года?
Читать ответы (2)
Лариса
19.07.2021, 13:46

Выплата налога на прибыль при переуступке ДДУ, если это единственное жилье и прошло более 3 лет.

При переуступке договора ДДУ выплачивается налог на прибыль, если с момента покупки прошло более 3 х лет и ДДУ это единственное жилье.
Читать ответы (4)
Татьяна
28.06.2014, 12:50

Как оформить равные доли в квартире при гражданском браке и участии в долевом строительстве?

Мы сейчас живём с мужем гражданским браком, я учавствую в долевом строительстве квартиры. Муж платил деньги. Дом построен. В ближайшее время нодо подписывать Акт приёма передачи. Вопрос: как нам поступить, что бы квартира была на двоих в равных долях? Когда зарегистрировать брак: до подписания Акта приёма-передачи, или до оформления в собственность? Переуступку прав требования 1/2 доли мы уже не успеваем зарегистрировать.
Читать ответы (1)