Как защитить себя от арендаторов-недобросовестных

Как защитить себя от недобросовестных арендаторов - опыт съёма квартиры в хаотичное состояние и долгом за электроэнергию.

Такой вопрос: у нас люди снимали квартиру 3 года, съехали недавно даже не предупредили, сказали что съезжают в понедельник, приехали в понедельник смотреть квартиру и забрать ключи, а когда приехали в понед. Позвонили им,а они сказали что в субботу съехали и ключи оставили соседям, мы зашли в квартиру и ужаснулись в каком состоянии квартира, половина мебели нет и и все поломано и просто бардак. Оставили долг за электроэнергию в 6 тысяч рублей. Что нам делать в этой ситуации? Можем ли мы как то заставить чтоб они все вернули и оплатили долг. На звонки не отвечают.

Читать ответы (3)

Как взыскать задолженность за кварплату и коммунальные платежи от недобросовестных арендаторов - опыт и советы

Я сдавал квартиру с договором аренды. Квартиранты съехали не оплатив кварплату и коммунальные платежи. Оплатить обещали, даже написали расписку об оплате. Срок оплаты по расписке прошел, но оплаты все равно нет. Что мне нужно сделать для взыскания задолженности? Поможете составить исковое заявление в суд? Может есть какие то образцы или бланки?

Читать ответы (4)

Как защитить себя от недобросовестных субарендаторов - опыт и рекомендации

Я снимаю квартиру и комнату сдаю в субаренду, у меня недавно сняли комнату, оплатили и потом сами же передумали жить и ушли и теперь требуют деньги, при этом я не выгоняла сами ушли, могут ли они за не возврат денег на меня заявить?

Читать ответы (1)

Как защитить себя от недобросовестных работодателей - опыт владельца расчетного счета

Может кто сталкивался с подобной проблемой. Каким образом бывший работодатель смог через расчетный счет работника проводить крупные суммы денег, о которых работник даже не подозревал, при этом суммы сам же работодатель благополучно списывал. Что это может быть за афера со стороны работодателя? И как мне себя перестраховать от недобросовестного работодателя, чтобы у меня потом не было проблем? Что посоветуете?

Читать ответы (3)

Как защитить себя от безответственных арендаторов - опыт сокращения квартиры и ужасный результат

Сжали квартиру по договору аренды и ауту. Сегодня ночью позвонили арендодатели сказали что сьехали, а ключи бросили в почтовый ящик. Сразу же поехали смотреть… сказать что я в шоке это не чего е сказать…. Испорчена кухня, прожжены подоконник, раковина заморила-грязная вода везде! В туалет воообще войти невозможно. Что можно сделать.

Читать ответы (1)

Как избежать проблем с налоговой при продаже недвижимости - опыт владельца недостроя

Купил недострой в 2010 г за 1 млн р) достроил и продал в 2012 г за 3 млн р) Декларацию 3-НДФЛ не подавал) уведомлений из налоговой не было) налог на имущество платил за этот дом с 2012 по тек период. (налоги списывались автоматом по приложению) как теперь быть? Чтоб сняли с учета этот дом) переживаю, что пойду в налоговую и мне задним числом доначислят НДФЛ при продаже этого дома) если ли какие сроки исковой давности) как решить эту ситуацию с домом?

Читать ответы (1)

Как защитить свое имущество от самоуправства - реальный опыт владельца недвижимости.

Как воспрепятствовать самоуправству? Мне принадлежит здание, которое раньше было частью фабрики. Соответственно, связано с ней общей каналищационной сетью. Но у меня есть собственный подписанный договор с водоканалом и акт разграничения балансовой принадлежности сетей. Сейчас фабрика грозит перекрыть канализацию (им что-то не понравилось в действиях арендатора). уюУгрощы пока только устные, письменных претензий не поступало, но администрация фабрики - "люди из 90-х" со всеми вытекающими. Понятно, что в суде я смогу доказать и самоуправство, и превышение должностных... Но эти ребята могут просто без предупреждения поставить заглушку, и пока "суд да дело" люди не смогут пользоваться туалетом. Как им воспрепятствовать? Письменную претензию я направила. Может, в прокуратуру обратиться?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой квартиры - как защитить себя от недобросовестных арендаторов и угроз полицией

Я сдала квартиру тёти мужа, по её согласию, она попросила сдать, так как живёт в другом городе. Парень снял квартиру, сказав, что там будет жить он, его супруга, и ребёнок. В итоге, супруга с ребёнком там не ж акт, парень бухает, водит туда своих друзей, успроили там проходной двор. Я приехала выселила его от туда, он просит вернуть ему час денег. Мы не возвращаем, так как его вина, соседи жаловались. Теперь он угрожает нам полицией, что напишите на нас заявление по 159 ст.ук.рф. Как нам быть?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры, не завершенная сделка, и как выселить не законно прописанных жильцов - опыт владельца недвижимости

В декабре 1999 года я продавала квартиру агентству. В недолгих агентство расспалось и сделка осталась не завершённой. С 2000 года администрация вселила туда и прописала жильцов. Все эти годы мне приходилось оплачивать налог на недвижимость. Т.к. Во всех регистрирующих органах квартира числится на мне. Теперь я востановила права на эту собственность. Но жильцы съезжать и выписываться не желают. Как правильно и эффекивно мне поступить в этой ситуации, что б выписать и выселить их. как я могу выселить не законно прописаных жильцов.

Читать ответы (1)

Как учесть индексацию цен на стройматериалы при расчете налога - опыт владельца недвижимости.

Строил свой дом 10 лет. Зарегистрировал его в 2019. Продал в 2021 ниже кадастровой стоимости на 30 процентов. Сейчас готовлю документы на уменьшение налога по фактическим затратам на материалы при строительстве, но стоимость материалов, купленных в 2009 г. никак не перекрывают сумму налога, которая будет выставлена мне налоговой исходя из нынешней кадастровой стоимости моего дома от 2019 г. Есть ли какая-нибудь возможность учесть индексацию сегодняшних цен на стройматериалы по отношению к ценам, которые существовали в 2009 году?

Читать ответы (1)

Как выписать прописанных в квартире без их согласия - опыт владельца недвижимости

Я собственник квартиры, у меня прописан брат (отказался от приватизации в мою пользу), от проживает у жены (за жилье не платит и полностью игнарирует нужды этого жилья), у них родился ребенок и они прописали его в мою квартиру (не спрашивая меня, как же проживая и не собираясь за него платить). могу ли я выписать кого-либо из них через суд и на каком отновании?

Читать ответы (7)

Как защитить свою долю в совместной квартире от риэлтора и асоциальных элементов - опыт владельца недвижимости с детьми.

У меня 1/2 доля в трехкомнатной квартире, вторую половину у моих родственников выкупил риэлтор, предлагал продать мне свою долю, ниже рыночной стоимости, отказалась, предложил купить не вторую долю, но дороже, у меня пока таких денег нет. Поставил меня перед фактом, что продаёт свою долю асоциальным элементам (судимый алкоголик), тому нужна комната, взамен его квартиры +доплата. У меня двое детей, что я могу сделать, попросила его отсрочить на 6 месяцев сделку, отказывается. Что я могу сделать, помогите.

Читать ответы (2)

Как принудить собственника продать долю в общей недвижимости - опыт владельца 1/2 доли дома.

Я владелец 1/2 доли в доме, можно ли принудить судом второго собственника продать мне его долю, т к дом невозможно разделить в натуре, в доме одна комната, кухня, санузел и коридор.

Читать ответы (2)

Как защитить себя от недобросовестных риэлторов и нежелательных задатков - опыт владельца квартиры

Я заключила договор риэлтором на продажу квартиры, он взял задаток с покупателя. В договоре прописано, что он может брать задаток с условием передачи задатка мне по расписки. Задаток мне не передовали, да он мне и не нужен, т.к. в договоре прописано, что после подписания договора купли-продажи я ваплачиваю коммисионые в размере 50 т. р. Сейчас срок действия договора окончен, уведомления в писменном виде я не получала ни о размере задатка ни о дате получения. Риэлтор требует, при условии если я откажусь от дальнейшего сотрудничества двойную оплату от суммы задатка. Как решить вопрос с риэлтором.

Читать ответы (1)

Как продать или подарить квартиру сводному сыну и узнать о налоге - опыт владельца недвижимости

Могу ли я продать или подарить квартиру, находящуюся в моей собственности, сыну моей жены от первого брака, и каков налог? Квартиру куплена мною в 2016 году.

Читать ответы (2)

Как решить проблему соседского трактора, стоящего под окнами - опыт владельца недвижимости в городе.

Сосед ставит трактор на своей территории частного дома вдоль забора, который находится в метре от моего частного дома, получается, что трактор стоит под моими окнами, заводится, ремонтируется, на психику влияет, мирным путем договориться не выходит. Недвижимость в городе. Мои действия.

Читать ответы (2)

Что делать, если соседи залили квартиру - опыт владельца недвижимости.

У меня в собственности есть квартира. Я проживаю в другом городе, почти не бываю в ней. На днях приехала и увидела, что на натяжном потолке огромное пятно от воды. Видно, что соседи залили. Сразу скажу, что соседка новая. Мне она не знакома. Что мне делать?

Читать ответы (3)

Как оформить в собственность соседний участок - опыт владельца недвижимости.

9 лет назад был преобретен участок 10 соток с домом по мат. капиталу. У предыдущих хозяев соседний участок был когда то в аренде. Подскажите пожалуйста могу ли я оформить этот участок в собственность и как это сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как снять обременение с части участка при продаже - опыт владельца недвижимости

Такая ситуация: приобретал участок с Домом в ипотеку и прилегающий участок за собственные средства. Нужно было сделать присоединение и перераспределение, что бы часть участка приобретённого за собственные средства продать, а другую часть обьединить в целое с Домом и оставить под ипотекой. Все сделал и теперь Сбербанк повесил обременение и на ту часть которую хотел продать. Снимать обременение не хотят, требуют оценки обеих объектов. Подскажите как снять обременение с той части которую продаю?

Читать ответы (3)

Как бороться с недоделками в новостройке и удержанием долга за квартиру - опыт владельца недвижимости

Куплена квартира в 2004 году с большими недоделками (протекает мансарная стена, черные оконные проемы.) Застройщик, он же сейчас обслуживающая нас организация создал комиссию, после огромного кол-ва заявлений об устранении протечек, насчитал сумму ущерба нанесенному ремонту, с которой мы не согласились. Я отказалась платить квартплату, до тех пор пока не будут устранены недоделки, но никто не собирался их устранять. Сумма долга стала равна сумме испорченного ремонта. Я пошла платить за квартиру через сбербанк, указывая настоящую дату. Вот уже на протяжении 3 лет исправно оплачиваю, но тут они решили удержать предыдущий долг, звонят и просят оплатить "по-хорошему".Недоделки не устранены, хотя живем в квартире уже почти 6 лет. Как поступить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя от арендаторов-недобросовестных - опыт владельца недвижимости.