Столкновение интересов - угроза выселения из квартиры неприватизированным жильцам
Квартире не приватизирована. Мы прописаны с сёстрами и наши дети тоже. Младшая сестра, угражает выселением меня из квартиры когда отец её ребёнка выйдет из тюрьмы, и будет проживать с нами. Мать не против его проживания. Она является квартиросъемщик.
Здравствуйте Елена, квартира не приватизирована. Кроме согласия матери и матери ребёнка требуется ваше согласие на проживание в квартире бывшего ЗК. Кроме того, вы не привели ни одного основания, предусмотренного законом, для вашего выселения.
СпроситьАдминистрация города изымает земельный участок и дом под муниципальные нужды предложили самую низкую компенсацию мы отказались они подали в суд выиграли мы подали аппеляцию в краевой суд думаем что опять проиграем имеют ли право выселить по решению краевого суда если мы подадим касацию в верховный суд.
Если проиграете, то имеют, поскольку принятое решение суда 2-ой инстанции вступит в законную силу.
СпроситьЯ собственник квартиры пенсионер Другие жильцы хотят перекрыть крышу за свой счёт я отказался Но мне скозали что все равно заставят плотить законо это?
Если решение о ремонте кровли было принято на общем собрании статьи 44-46 ЖК РФ собственников помещений вашего дома, то в случае вашего отказа оплатить свою долю расходов, вас могут на законных основаниях заставить заплатить через обращение в суд.
СпроситьМногоквартирный дом (9 этажей и 2 секции) сдан в конце 2021 года. Я владелец коммерческого помещения, территория на сегодняшний день огорожена забором от застройщика так было по проекту.
Жильцы пытаются закрыть все забором и поставить ворота и калитку с домофонами, управляющая компания говорит что все законно и что готовы осуществить монтаж и ищут уже подрядчика, хотя ни какого голосования не было.
Застройщик говорит, что закрыть территорию нельзя т.к там какой то проект для пожарных автомобилей, что это все незаконно.
У меня несколько вопросов
1) сколько % жильцов должно проголосовать чтоб осуществить все что они задумали?
2) я так понимаю что они хотят подцепить все домофоны от ворот и калиток к своим подъездам, а коммерция должна за свой счет это все ставить домофон к себе в помещение если им надо.
3) на все это добро я должен заплатить 8000 рублей, даже если мне это не надо совсем?
4) как по закону? Сколько времени должна быть открыта территория чтоб покупатели и клиенты коммерции могли посещать нас?
5) если закрывать территорию должна ли управляйка предоставить альтернативное место для стоянки клиентов коммерции?
Прикладываю план от застройщика https://dropmefiles.com/s5vYq
Нам очень не нравится вся эта история, помогите...
1. Не менее 2/3. Обязательно должно быть ОСС.
2. Да.
3. Если будет решение ОСС - да. Но тут бы еще уточнить - кому точно принадлежит территория. Очень часто земля под домом в собственности. А вокруг дома - собственность муниципалитета.
4. Круглосуточно, если вам это требуется.
5. Нет.
И нам.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме, он новый и заселен процентов на 35, первый этаж выкуплен прорабом дома и сдается под офис, столовую, салон красоты, игровое пространство. Придомовая территория постоянно заставлена машинами, что невозможно выйти из подъезда, ступеньки длинные, и в 20 см. от последней ступеньки стоит уже авто пользователей офисов. Жители дома хотели голосовать за установку шлагбаумов, но прораб, выкупивший первый этаж сказал, что не позволит их ставить, и "хоть весь двор заставит машинами". Как законно поступить в такой ситуации? Или какие статьи закона почитать?
Решение принимается большинством собственников. Что сказал какой то прораб не важно.
СпроситьЗдравствуйте. У нас непривитизированная квартира, имеется долг за квартиру 30 тысяч, но мы оплачиваем частями. В квартире проживают, дед инвалид, он же и квартиросъёмщик, старшая дочь 24 года, младшая дочь 13-ти лет, внук 5 лет, внучка 4 года, и я. Нам принесли квитанцию за оплату "Социального найма", три месяца мы его не оплачивали, тут старшая дочь говорит что нас 25 Февраля, выселяют, именно меня младшую дочь, и деда. А их троих не выселят, а нас выселят именно за то что у нас долг за квартиру 30 тысяч. Но судебного приказа не было. Могут ли нас выселить?
Добрый день,
выселение из неприватизированного жилья возможно при наличии задолженности за услуги ЖКХ и т.п. за 6 и более месяцев по решению суда.
Спросить
Столкновение интересов - Кто должен платить за ремонт и обслуживание неприватизированной квартиры?
Я прописан в двухкомнатной неприватизированной квартире вместе со своим отцом в последние 8 лет после смерти матери отец стал главным квартиросъемщиком два раза женился сейчас живет в нашей двушке вместе со своей последней женой а я 8 лет назад съехал в свой дом вместе с женой и двумя детьми за квартиру я отдаю отцу 50% за коммунальные услуги в течении последнего времени отец стал с меня требовать 50% оплаты за установку домофона за замену входной двери в квартиру за замену якобы прорванных труб и другой сантехники обязан ли я ему отдавать деньги за это если я там прописан но не проживаю.
Поскольку Вы не проживаете в квартире, то, можете отказаться давать деньги на указанные Вами нужды, хотя формально обязаны нести расходы по содержанию жилья наравне с другими прописанными в квартире. Однако, Вам надо обязательно брать от отца расписки о плучении от Вас денег за "коммуналку", так как он может попробовать в судебном порядке признать Вас утратившим право пользования квартирой, так как Вы выехали давно и добровольно, не оплачиваете ничего, в квартире Вашего имущества нет.
Спросить
Уважаемый Виктор, несомненно Вы обязаны оплачивать как коммунальные платежи, так и иные платежи, связанные с эксплуатацией данной кв. Кроме того, Вам не мешало бы заручаться доказательствами того, что Вы данные платежи производите, что в свою очередь будет свидетельствовать о временности непроживания Вас в данной кв., в противном случае, Ваш отец будет иметь основания подать заявления в суд о признании Вас утратившим право пользования кв. и снятии с регистрационного учета.
С уважением И.О. Лебедева
СпроситьКвартира в долевой собственности - 2/4 у моей матери, 1/4 у меня, 1/4 племянника. Законно ли, что его жена открыла в своей комнате кабинет, где занимается бровями? Водит в квартиру посторонних людей, где я проживаю с ребёнком. Моя мать не против, а меня никто не спросил.
Здравствуйте.
Если Вы против ее нахождения в квартире, она не имеет право в нее входить самостоятельно. Только в гости к супругу и конечно, только с ним. Поменяйте замок.
Если продолжит - иск в суд, приготовив доказательства ее незаконного проникновения в квартиру и использования ею комнаты в коммерческих целях (свидетели, видео, заявление участковому и т.д.).
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьИмеется наследственная квартира в двухквартирном доме. Каждая квартира на своем отдельном земельном участке. В договоре кцпли-пролажи она прописывается квартирой, а в БТИ частью. Нам надо в суд, чтоб определили или квартиру, или часть. У соседей документов нет, они сейчас через суд хотят чтобы признали ДОМОМ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ (им его так проще оформить в собственность). Но я не хоче так, мне лучше кв. Могу ли без моего согласия сделать блокированную застройку? Всегда считалось, что это двухквартирный дом (мы живем в деревне). Спасибо за ответ!
Без изучения всех документов по недвижимости невозможно ответить.
Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ).
При определенных условиях жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) может быть признан домом блокированной застройки.
СпроситьВаше согласие не потребуется если суд удовлетворит иск соседей.
Если дело дошло до суда. То в суде вы согласно статьи 56 ГПК РФ доказывать, отсутствие основание для признания дома блокированной застройкой.
Сможет е это доказать - значит суд примет решение в вашу пользу.
СпроситьУ меня два месяца умер отец. Нас у него 3-е дочерей. Все совершенолетние. Самая старшая я. Мы являемся его наследниками, подали документы на вступление наследства втроём,но т.к полгода ещё не прошло мои девочки решили выселить его гражданскую жену. Она не прописана в наследном доме и никто из наследников тоже. (Мы каждый из троих имеет свое жилье). Я одна, из наследников, против выселения. Документы папины на дом и участок у меня. Могу ли я повлиять этим аргументом на них по закону?
Как вступите в наследство, можете зарегистрировать ее, появится основание проживать.
СпроситьЯвляюсь одним из собственников квартиры (всего нас трое, долевая собственность). Дом признан аварийным, два собственника согласны на денежную выплату, третий встал в позу и требует квартиру. В администрации сказали, что пока все не будут согласны на ден. компенсацию, движений никаких не не будет... Правы ли они?
Здравствуйте.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, администрация права и действует в рамках закона.
Более того, данный вопрос может быть решен администрацией в судебном порядке.
СпроситьБудучи ребёнком и под опекой получили квартиру в коммерческий найм с последующим выкупом. Сейчас один из сонанимателей выплатил всю сумму и требует через суд оформить право собственности только на него. Правомерны ли требования?
Три наследника по 1/3, двое в Иркутске, один в Саратове. Квартира в Иркутске. Саратовский там не был не разу. Иркутские там живут, так говорят по крайней мере. Хотят отсудить долю у Саратовского наследника, что не проживает, что ни чего не вложил. Вступили все в наследство один месяц назад. Иркутские продавать не хотят. Предложили Саратовскому выкупить долю за 500. Получили отказ. Всё устно. Квартира стоит 5 млн.
Здравствуйте,
Никто не может запретить наследникам чего-то там хотеть. Другой вопрос, какие основания к этому есть? Из вопроса оснований пока не видно.
И действительно, если квартира стоит 5 млн., одна треть сколько будет стоить, разве 500?!
Спросить
Добрый день, Павел! Можно, но с согласия наймодателя и проживающих с Вами лиц! Согласно 77 статье Жилищного кодекса:
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.
2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.
Спросить
ЖЭК нам запретил газовую колонку.
Я с женой, поставили себе ЭВН (электрический водонагреватель), отдельно от соседа. Однако сосед заявляет, что я не имею право устанавливать данное оборудование не согласовав это с ним. Он собирается лично скручивать наш водонагреватель, что мне делать? Правомерность действий в коммунальной квартире.
Вы должны были в ЖЭКе согласовать и установку ЭВН. В коммуналке использование мест общего пользования осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями и по согласию с соседями. Получив согласие ЖЭКа, вы вправе обжаловать в суде действия соседа, который препятствует улучшению ваших жилищных условий. Отказ ЖЭКа тоже можно обжаловать. Обращайтесь и мы поможем составить правильное заявление в суд.
СпроситьКупили квартиру с хоз постройками и баней, в договоре баня не указывалась, прошло 4 года бывшая владелица требует вернуть ей баню. Документов на нее у нее нет. Может ли она ее забрать?
Я, пенсионер, ответственный квартиросьемщик, моя супруга тоже пенсионерка, но мы оба еще работаем. Сын супруги хочет разделить лицевой счет квартиры в которой мы проживаем. Он недавно женился, прописан в данной квартире. Недавно в их семье родился сын, наш внук, из-за постоянных сор с сыном супруги, нам не дают общаться с внуком (хотя мы этого очень хотим). С моего согласия был прописан в данную двухкомнатную квартиру внук. Сейчас сын требует раздела лицевого счета.
Вопрос: вправе ли без моего согласия кондоминимум (ЖЕУ) разделить лицевой счет нашей квартиры.
С уважением! Геннадий Владимирович.
Раздела счета в плане заключения отдельных договоров социального найма нет с 2005 года. Но если речь идет о разделе платежей, то это возможно, но никак на ваши права не влияет
СпроситьОтец семейства развелся с матерью в 50 лет и снова женился. Прописан остался в общей муниципальной квартире (квартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик бывшая супруга). На данный момент в квартире прописаны: мать, бывший отец, сын (и его ребенок) и дочь от совместного брака и сын и дочь от нового брака. Проживают мать и старшая дочь. На данный момент ни отец, ни его новые дети не проживали и даже не появлялись на жилплощади более 10 лет. Новая супруга отца связалась со старшей дочерью и сообщила что на данный момент у отца 1 группа инвалидности и она хочет улучшить их жилищные условия. Сама супруга прописана в другом городе в доме своей матери (дом в собственности). Угрожает что если мы не успеем собрать им справки на улучшение жилищных условий она подаст в в суд на алименты, т.к. отец нуждается в помощи (помощь никто не запрашивал у детей) и требует освободить большую комнату в 2 хкомнатной квартире чтобы туда въехали отец, его дети от 2 го брака и их опекун (супруга).
Правомерны ли ее требования? Получается что семейная квартира превращается в комуналку, а мать (которая тоже инвалид по физическому увечью) ущемляется в быту ради людей, которые ей не родственники.
При этом старший сын готов ухаживать и даже оформить опеку если отец является недееспособным. У сына есть (1/2 в собственности от 3 хкомнатной квартиры).
Вселение в муниципальную квартиру возможно только в согласия всех, кто имеет право проживания в ней, то есть зарегистрирован.
СпроситьМама одормиоа доверенность на квартиру. Я продала участок, взяла кредит все купила. В квартиру. Чеки предоставила в суде. Срок доверенности истек. Квартиранты матери 6 лет платили. На 7 год сказали им мама позвонила сказала ей платить. А как же мои средва вложенные в обстановку в ремонт все чеки в селу я все сделала там и отдала все в Суд. Суд отправила в Верховный Суд как частную жалобу. Что дальше делать?
2013 году умер мой брат-ответственный за захоронение. В 2019 году я - переоформила все на себя-предоставив копии документов на кладбище и доказав родство. Сейчас обявилась дочь моего брата и требует переписать удостоверения на ее мать или на нее. могилу моего брата я не переоформляла на себя. 4 могилы-это моя бабка-про бабка-дядьки. Грозит судом. Но где она была все эти года после смерти своего отца и почему не переоформила на себя я не знаю. Вопрос-имеет ли она право или суд вынести решение в ее пользу - ведь там лежат непосредственно мои бабки и дедки а не ее! ее лишь отец.
Зачем заранее переживать? К вам ещё никаких требований не предъявлено, поэтому гадать бессмысленно. Если вдруг иск к вам предъявят, тогда нужно будет смотреть, какие основания. СУдебный процессией - удовольствие не дешёвое, поэтому ваша родственница ещё и не пойдёт в суд, а просто вас пугает.
СпроситьСтолкновение интересов - кому принадлежит право на использование коммуникационного колодца на улице?
20 лет назад соседи провели телефонную линию, в этом году мы подключали телефон, в Ростелекоме сказали, что коммуникационный колодец уже на их балансе. Соседка же требует от меня денег за вход в колодец. Она права или это вымогательство. Колодец находится на территории города т.е. на улице.
20 лет назад соседи провели телефонную линию, в этом году мы подключали телефон, в Ростелекоме сказали, что коммуникационный колодец уже на их балансе. Соседка же требует от меня денег за вход в колодец. Она права [b]или это вымогательство. [/b]Колодец находится на территории города т.е. на улице.
Из рассказа признаки вымогательства не усматриваются.
Нормы права:
УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 163. Вымогательство
1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
Спросить
