Человек имел долю в квартире.
Болел. Составил договор дарения в простой письменной форме на одного из дольщиков этой квартиры.
Даритель доли умер.
Договор нотариально не заверен.
Никто из наследников вступать в наследство не планирует из-за долгов.
Достаточно ли данного договора для перерегистрации доли?
Завещания нет.
Спасибо.
Здравствуйте, Аркадий.
К сожалению, нет, недостаточно.
Если стороны подписали дарственную и просто не успели подать документы на регистрацию, то дарение не считается завершившимся. Подать документы на регистрацию права в отсутствие дарителя не получится. Не поможет даже нотариальная Доверенность от дарителя – в момент смерти она утрачивает силу.
В этом случае имеет большое значение, в какой форме составлена дарственная:
1. в простой письменной форме – перевести права практически нереально, квартира переходит в наследственную массу и делится между наследниками;
2. в нотариальной форме – есть шанс признать за одаряемым право собственности через суд и с решением зарегистрировать право на него в ЕГРН.
Спросить
Достаточно ли данного договора для перерегистрации доли?
нет.
Сделка же подлежит нотариальному удостоверению.
Если бы оно было, то никакого суда не потребовалось бы.
Спросить
