Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решается вопрос с общим имуществом при прекращении долевой собственности в торговом центре?

12.01.2023, 15:56
• г. Москва

Имеем нежилое помещение 1384 кв.м., подземный паркинг в торговом центре. Общая долевая собственность, 14 физических лиц. Готовим соглашение собственников о прекращении долевой собственности и выделе машино-мест. Какова судьба общего имущества? Все, что останется за пределами границ образуемых машино-мест - проезды, лестницы, лифты, вентиляционные комнаты. На кадастровый учет поставлено просто помещение целиком 1384 кв.м. без фиксации в нем характеристик внутренних комнат и помещений. Есть конечно некие техпаспорта, проектная документация, но в кадастре только одно помещение, без экспликаций. Мнения разделились. Половина говорит, надо делить все 1384 кв между дольщиками, и общие площади тоже в долевой какой-то останутся нашими. Другие говорят, что это стандартные места общего пользования, которые не подлежат кадастровому учету и регистрации, ни на кого не регистрируются, остаются просто в общем имуществе всех собственников здания. Кто сталкивался, - как решался вопрос в Вашей ситуации? Спасибо.

Читать ответы (3)
Долевая собственность Соглашение о прекращении долевой собственности Прекращение долевой собственности Общее имущество собственников Собственность физических лиц
Ответы на вопрос (3):

Ответ отключен модератором

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Проезды, проходы, шлагбаумы, лестницы, лифты как были в общедолевой собственности, так и останутся. Это то же самое, как и коммунальная квартира.

Спросить

Дмитрий, приветствую. Парковочные места выделить, а места оставить в общей совместной собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина Павловна
02.09.2014, 13:35

Как правильно указать долю в договоре при оформлении дарения на долю дома и участка

Участок в общей долевой собственности 1900 м 2, у меня 1/4 доли этого земельного участка на праве общей долевой собственности. Я хочу оформить договор дарения на долю дома (23,7 м 2) и на такую же долю участка (23,7 м 2). как правильно указать долю в договоре 1/80 долю земельного участка общей площадью 1900 м 2 или 1/20 долю от принадлежащей мне на праве общей долевой собственности 1/4 доли земельного участка, общей площадью 1900 м 2. спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
08.04.2018, 11:38

Продажа трехкомнатной квартиры в общей долевой собственности

Добрый день! Продаю 3 ком. кв по наследству в общей долевой собственности менее 3 х лет, Три собственика в общей долевой собственности по 1/3 доли. Можно в одном договоре указать доли каждого продавца и сумму полученную каждым, получается менее 1 млн. руб. чтоб не платить налог? Продаём по ипотеке, Газпромбанк не разрешает три отдельных логовора! Спасибо!
Читать ответы (3)
Геннадий Николаевич
05.11.2017, 15:54

Проблема возмещения расходов по управлению общим имуществом в Торговом центре - вопрос легализации отношений

Доминирующий собственник Торгового центра выставляет другому собственнику (площадь нежилых помещений-16% от общей) счета на возмещение расходов по управлению общим имуществом без договора, "от фонаря". Договор заключать отказывается. Договоры с ресурсоснабжающими организациями не предоставляет, расчет фактических затрат - тоже. Как узаконить отношения?!
Читать ответы (4)
Татьяна
21.11.2016, 12:34

Размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей

Какой размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности. Дом в общей долевой соб-ти по 1\2,
Читать ответы (3)
Елена Николаевна
26.05.2018, 22:15

Какие документы нужны для подачи иска в суд о выделе доли земли, и о прекращении общей долевой собственности. Соседи против.

Какие документы нужны для подачи иска в суд о выделе доли земли, и о прекращении общей долевой собственности. Соседи против.
Читать ответы (1)
Наталья Алексеевна
05.02.2016, 10:29

Как зарегистрировать соглашение о прекращении общей долевой собственности жилого загородного дома?

Где необходимо регистрировать соглашение о прекращении общей долевой собственности в добровольном порядке. В настоящее время имеется долевая собственности жилого загородного дома с отдельными коммуникациями.
Читать ответы (1)
Светлана алексеевна
22.02.2014, 12:04

Суд не признал соглашение о прекращении долевой собственности из-за отсутствия регистрации

Суд не принимает соглашение о прекращении общей долевой собственности так как оно было подписано с прежним собственником доли, а нынешний собственник доли оспаривает его так оно не прошло регистрацию. Как быть необходимо признать право на так как произведена самовольная реконструкция. СПАСИБО.
Читать ответы (2)
Иван Алексеевич
08.02.2016, 07:13

Что делать, если после ремонта в торговом центре появились неисправности и заказчик и фирма подрядчик пишут на нас жалобу?

Делали ремон в торговом центре, торговый цент нанял на подряд одну фирму а она нас но на договор не подряда, мы выполнили работу и церез 2 недели выяснилось, что после нас появились неисправности теперь на нас пишут жалобу заказчик и фирма последник что делать?
Читать ответы (2)
Владимир
11.03.2022, 19:51

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Решением суда в 2018 году дом моего отца признали жилым домом блокированной застроки, так как была долевая собственность, суд прекратил право общей долевой собственности и выделил долю отца в натуре. В 2020 году отец умерает и я по закону вступаю в наследование, нотариус при выдаче свидетельства о наследовании пояснил, что так как отец решение получил, но не зарегистрировал его в Росреестре, он выдаст свидетельство на долевую собственность. Как быть теперь, опять подавать в суд о выделе в натуре жилого дома?
Читать ответы (2)
Владислав
29.12.2018, 13:30

Оплата компенсации при прекращении общей долевой собственности - нужно ли платить налоги?

После заключения соглашения о прекращении общей долевой собственности один совладелец выплатил другому компенсацию. Уплачиваются ли налоги с полученной суммы?
Читать ответы (1)
Ольга
16.08.2010, 16:55

Действительность договора дарения после смерти отца - возможность его получить одной лицом

02. августа 2010 г. мой отец подписывает договор дарения на дом. Сдали документы: отец - заявление о государственной регистрации перехода права; квитанция об оплате; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком; договор дарения; соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности; заявление по статье 35 СК РФ; свидетельство о государственной регистрации права.. Мои документы-- заявление о государственной регистрации; квитанция об оплате; договор дарения. Нам выдают расписку в получении документов за №.. и 02 сентября нам необходимо прийти за получением документа. Но 04.08.10 г., т.е. через два дня отец умер. Будет ли действителен договор дарения, могу ли я одна его получить?
Читать ответы (1)
Наталья
20.06.2014, 05:16

Принудительное страхование товаров и оборудования в торговом центре - есть ли основания для действий директора?

Я ип. имею отдел в торговом центре. Директор торгового центра принудительно заставляет застроховать товар и оборудование в определенной страховой фирме. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Елена
03.04.2015, 13:32

Возможно ли изменить соглашение о прекращении долевой собственности на 3-х этажное здание?

3-х этажное здание находится в долевой собственности. Составили соглашение о прекращении долевой собственности. Согласно данному соглашению за каждым собственником остаются определенные помещения. Помещения поставлены на кадастровый учет. Но в регистрационную палату, для получения свидетельства о праве собственности на данные помещения, кадастровые паспорта пока не отдавали. Возможно ли на данной стадии изменить соглашение о прекращении права собственности, просто есть лестницы они находятся в долевой собственности между 2 собственниками, а один собственник остался без лестниц. Как быть подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
25.12.2014, 13:38

Возможно ли зарегистрировать право на земельный участок после раздела долевой собственности жилого дома?

В собственности 1/3 доля жилого дома. В настоящий момент занимаемся реальным разделом (на части) домовладения и прекращении долевой собственности. Под домом земельный участок и у каждого собственника по 1/3 доли. Границы данного участка не установлены. Могу ли я после раздела дома и получения документов на часть дома, сделать межжу на свою 1/3 долю, поставить её на кадастровый учет и зарегистрировать право на этот участок? Спасибо.
Читать ответы (1)
Olga
01.04.2014, 07:06

Вопрос о прекращении долевой собственности на дом, поделенный между двумя хозяевами

Дом на два хозяина, в 2010 г. по решению суда истцу помещения № 1 удовлетворили иск и было прекращено право долевой собственности и она зарегистрировала свою часть дома как 1 ч в юстиции. А мы купили свою половину в 2013 г., у нас в свидетельстве зарегистр. Как общая долевая, в решении про вторую (нашу) часть дома ничего не указали, т.к. бывшая собственница не ходила на суды. Теперь мы должны тоже идти в суд с иском о прекращении долевой собственности или как?
Читать ответы (1)
Ольга викторовна
22.10.2015, 21:56

Как защитить свои интересы при оформлении соглашения о прекращении долевой собственности после развода с бывшим

После развода бывший муж оформляет с соседом документы на соглашнгие о прекращении долевой собственности на дом, а затем на приватизацию участкаюРазденла имущества еще не было Какие необходимы меры для защиты моих интересов и что необходимо мне сделать?
Читать ответы (4)
НАТАЛЬЯ
24.04.2015, 12:12

Судебное решение о разделе дома не готово уже 8 дней - каковы сроки вынесения решения и подачи жалобы?

16 апреля состоялся суд по исковому заявлению о разделе дома, о прекращении долевой собственности, я истец, прошло уже 8 дней решение суда неготово, какие сроки решение суда и какие сроки, чтобы подать жалобу.
Читать ответы (4)
Виталий Николаевич
11.04.2014, 13:59

Где найти образец искового заявления о разделе частного дома и прекращении долевой собственности?

Мне нужно составить исковое заявление о реальном разделе частного дома и прекращении долевой собственности. Где можно найти у вас образец?
Читать ответы (2)