Являюсь студентом, получаю пенсию по потере кормильца, не работаю. Получил по наследству квартиру, которая находится в ипотеке. В собственности менее трёх лет. 1500 тысяч - сумма долга перед банком, 7000 стоимость продажи квартиры, 4 миллиона - кадастровая стоимость.
Имею ли я право на какие-либо налоговые вычеты в связи с покупкой/продажей квартиры, возможно ли уменьшение налогооблагаемого дохода на размер кадастровой стоимости квартиры?
Является ли закрытие долга в банке покупателем по дкп налогооблагаемым доходом, будет ли считаться 13% от 7000 тысяч или от 5500?
Добрый день, Игорь. Все зависит от обстоятельств и сроков владения недвижимостью.
--
При продаже Вы можете использовать имущественный вычет в 1 000 или расходы наследодателя.
--
Уплата налога на прибыль будет зависеть от срока владения недвижимостью см. ст. 217.1 НК РФ. На исчисление налога влияет цена ДКП. Если она выше кадастровой -- значит за базу берете её. Если ниже, то 70% от кадастра см. ст.214.10 НК РФ
-
Закрытие долга в банке покупателем по ДКП входит в его стоимость. Покупатель в свою очередь может претендовать на получение вычета. При условии, что ранее вычет им использован не был. Нужно подать документы в ФНС.
--
Надеюсь, что обе стороны -- резиденты.
Спросить
