Что делать, если застройщик не устраняет замечания и не возвращает инструмент?
199₽ VIP

• г. Астрахань

Застройщик передал мне ключи от квартиры и дубликаты оставил себе для устранения замечаний. В итоге замечания не устранил и работники застройщика вынесли из квартиры инструмент, который я успел привезти. Несколько раз обращался к застройщику, никакой реакции. Только после того как я написал заявление в полицию и отправил застройщику, тот начал поиски. Инструмент нашел (скорее всего купил другой), и предлагает мне подписать мирное соглашение, где он передает мне инструмент, а я не имею претензий. Как поступить в таком случае, что подписать, чтобы получить инструмент обратно?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В данной ситуации Вам нужно определиться, что вы больше всего хотите: наказать вора, чтобы в отношении него было возбуждено уголовное дело по ст 158 УК РФ кража, либо получить свой инструмент.

Если инструмент для вас важней, то передача инструмента оформляется распиской. Расписка пишется примерно в такой форме: Я, укажите свои Ф.И.О. получил от укажите Ф.И.О. (от кого получили) дальше идет перечисление инструмента. Потом пишите: претензий к качеству инструмента и иных претензий к Застройщику не имею.

Дата и ваша подпись Эта расписка передается Застройщику.

Спросить

Здравствуйте, Алексей.

Если в результате возврата похищенных инструментов у Вас больше не будет материальных претензий к застройщику, то можете подписать мировое соглашение, предложенное строительной организацией, в любом случае, право на обращение в суд в порядке ст.3 ГПК РФ, даже после компенсации материального ущерба - у Вас сохранится.

Всего хорошего!

Спросить

Здравствуйте, Андрей! Можете заключить соглашение о добровольном возмещении причиненных убытков (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ). В силу статьи 1068 ГК РФ за вред, причиненный работниками, отвечает работодатель. Так что можно решить вопрос по этому обязательству либо миром, либо через суд. Если согласны миром решить, то подписывайте соглашение.

Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно ст.1068 ГК РФ:

Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Если Вас интересует только инструмент и застройщик готов Вам его вернуть, причём неважно и для Вас и для него, новый это инструмент или старый, который у Вас украли, то Вы можете заявить о том, что ущерб Вам возмещён и Вы не имеете претензий.

Если Вы не сообщите сотруднику полиции о том, что ущерб Вам возмещён, то могут возбудить уголовное дело по статье 158 УК РФ.

Спросить
Юлия
10.02.2016, 20:22

Какая компенсация полагается, если застройщик не исправляет недостатки новой квартиры в течение двух лет?

На какие компенсации имею права в случае, если в течение двух лет застройщик не устраняет замечания по новой квартире? Не работает система вентиляции, дома очень влажно, холодно и появилась плесень. Направила им претензию поставила срок ответа 2 недели, ответа не поступило. Через месяц вызвала экспертную организацию, застройщика уведомила телеграммой никто не явился. А сегодня они пришли в 21-30 вечера с комиссией и решили с фотографировать мою квартиру.
Читать ответы (2)
Галина
21.03.2022, 21:15

Что делать, если застройщик не устраняет замечания, выданные судом в связи с его банкротством?

Суд признает застройщика банкротом 05,04,2022 г. на устранение претензий застройщику нужен 1 месяц. Как быть, если он по времени не устранит замечания?
Читать ответы (3)
Денис
02.05.2014, 11:33

Требование оплаты квартплаты за весь период иском - что предусматривает законодательство?

В октябре 2013 года была приобретена квартира в ипотеку с чистовой отделкой, по сей день замечания полностью не устранены, составлен акт по замечаниям но застройщик крайне долго устраняет замечания, могу ли я требовать от них оплату квартплаты за весь период и с каким иском я могу обратиться?
Читать ответы (1)
Ирина Сергеевна
21.04.2014, 22:26

Застройщик не отвечает письменно и не признает акт приема квартиры

Застройщик устраняет брак, но письменно никак не отвечает. Акт приема квартиры я подписала, но внесла замечания. Застройщик не признает данного акта и не дает ключи. Я сменила замок. Они вскрыли дверь и заменили замок. У меня там остались личные вещи. Милиция говорит идти в суд и не фиксирует проникновение. Что делать?
Читать ответы (1)
Наталья
20.12.2019, 10:13

Муж сдал дорого стоящий инструмент в аренду арендатор не возвращает инструмент и не платит аренду куда подать заявление?

Муж сдал дорого стоящий инструмент в аренду арендатор не возвращает инструмент и не платит аренду куда подать заявление?
Читать ответы (3)
Марина
20.08.2015, 09:12

Что делать, если уволенный работник не возвращает выданный инструмент и отказывается получить выплату?

Уволенный работник не возвращает инструмент, выданный для работы я отказываю ему в выплате расчета, в ведомости по зарплате, получив 10 000 рублей не расписался и утверждает, что не получал, что делать?
Читать ответы (1)
Александр
22.07.2016, 15:13

Прошло больше 10-ти дней - как действовать?

Выдано предписание Фас Заказчику. Было отменено подписание итоговое. Приостановлено решение по торгам, Заказчик должен устранить все замечания по подведению итогов и объявления победителя, Прошло больше 10-ти дней. Заказчик медлит, что делать дальше?
Читать ответы (2)
Геннадий Андреевич
06.04.2018, 14:16

Возможно ли игнорировать требования Заказчика после истечения срока действия контракта по 44 ФЗ?

Добрый день! Вопрос по 44 фз, выполнили поставку товара и (сопутствующих услуг) в срок по контракту. Приемка осуществлялась за пределами сроков и было получено от Заказчика письмо с требованием устранить замечания по поставке. Согласно контракту истечение срока действия контракта влечет прекращение обязательств по Контракту (за исключением предусмотренных контрактом гарантийных обязательств и обязательств заказчика по оплате товаров, поставленных в течение срока действия контракта). Вопрос, возможно не устранять замечания, ссылаясь на то, что срок контракта истек идите лесом?
Читать ответы (1)
Пётр
24.04.2018, 11:17

Обязан ли подрядчик устранять замечания в процессе эксплуатации

Я подрядчик, мне заказчик не оплатил выполненные работы. Обязан ли я устранять замечания возникшие в процессе эксплуатации до полного расчета? Гарантийная сумма в договоре не прописана?
Читать ответы (2)
Вера
20.07.2019, 10:46

Участник долевого строительства может расторгнуть договор с застройщиком и получить возврат денег с процентами

При расторжении договора ДУ по инициативе участника долевого строительства, застройщик возвращает деньги с процентами, если они у него уже полгода?
Читать ответы (3)
Олег
07.04.2016, 23:52

Проблема с переводом денег на счет истца - банк не учитывает нотариальную доверенность и пропускает указанные реквизиты жены

Истец мой брат, ответчик застройщик. Моя жена по доверенности с правом получения денег занималась расторжением договора с застройщиком. В суде заключили мировое соглашение по которому договор расторгается, застройщик возвращает деньги. В мировом указаны банковские реквизиты жены. Застройщик мировое не исполнил, получили исполнительный лист в котором так-же указаны реквизиты для перечисления денег моей жены. Обратились в банк с исполнительным. Банк деньги готов перечислить, но на счет истца (брата), их не волнует что в мировом соглашении, определении суда, исполнительном листе, доверенности с правом получения денег указаны реквизиты жены. Правы ли в банке? Брату деньги перевести не можем, пропьет. Поэтому и была сделана нотариальная доверенность. Спасибо.
Читать ответы (8)
Наталья
05.08.2015, 21:45

Кто прав в вопросе о крайнем сроке возврата денежных средств по расторжению договора о долевом строительстве?

Соглашение о расторжении договора о долевом строительстве жилья подписано 09.06.15 года зарегистрировано в регпалате 22.06.15 г. В пп соглашения сказано что соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами. Согласно договора Застройщик возвращает уплаченные денежные средства инвестору в течении 2 месяцев после расторжения договора. Я считаю что крайний срок возврата денег наступает 09.08.15 с момента подписания сторонами соглашения о расторжении, а Застройщик утверждает что 22.08.15 с момента регистрацити соглашения в рег палате. Кто из нас прав? Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Никита
19.06.2021, 17:16

Что делать, если арендатор не возвращает инструменты и не платит за аренду

Я сдал строительные инструмент в аренду как самозанятый, и был составлен договор аренды и акт приема-передачи, арендатор не возвращает инструмент и не платить за аренду, что делать? И как составить до судебную притензию?
Читать ответы (4)
Надежда
10.12.2014, 16:41

Гарантийное устранение дефектов - проблемы с пластиковыми окнами и батареями – ответственность застройщика и сроки

Устраняются ли следующие дефекты по гарантии: пластиковые окна потеют, промерзают, и с них текет конденсат, на балконе замерзли окна, в квартире прохладно когда на улице ветер, и батареи короткие, на нашу площадь секций в них должно быть больше? Если это должен устранять застройщик то в какие сроки?
Читать ответы (2)
Альфия Пелих
03.03.2017, 18:36

Проблемы в новостройке - плесень, отслаивающаяся штукатурка и поврежденный линолеум

Многоквартирный дом сдан в декабре 2015 г. На балконе плесень и с потолка сыпется штукатурка, от стен из-за влажности отходят обои и вздулся практически везде линолеум. Что из перечисленного должен устранять Застройщик? На что распространяется гарантия в 5 лет?
Читать ответы (3)
Евгений
28.08.2015, 21:31

Возможно ли сделать независимую экспертизу и через суд вернуть деньги за некачественную отделку в купленной квартире?

Купил квартиру с отделкой отделка оказалась не качественная а застройшик устронять недостатки не хочет возможна ли сделать независимую экспертизу и через суд забрать деньги у застройшика за некачественный ремонт.
Читать ответы (1)
Евгения
02.09.2016, 14:26

Возврат долевого участия и расторжение договора ипотеки - возможность взыскания потерь за просрочку

Заключен договор долевого участия по договору часть средств была передана застройщику, вторая часть ипотека сбербанк. При расторжении застройщик возвращает взнос который был внесен дольщиком, и возвращает второй взнос банку. При этом как расторгнуть договор ипотеки? Потери за год составляют 150000 рублей. Можно ли их взыскать за просрочку 12 месяцев.
Читать ответы (3)
Иван
23.08.2015, 13:11

Несоответствие площади квартиры в договоре ДДУ - подписывать акт осмотра или не подписывать?

Реальная площадь квартиры при моем обмере оказалась меньше чем в договоре ДДУ на 1 м 06 см. Здравствуйте. Реальная площадь квартиры при моем обмере оказалась меньше чем в договоре ДДУ на 1 м 06 см. Подписывать ли акт осмотра или указать этот недостаток и следовательно не подписывать акт приема-передачи. В ДДУ указано, что если площадь уменьшится более чем на 1 кв.м. то Застройщик возвращает разницу.
Читать ответы (2)
Иван
22.08.2015, 21:27

Разница в площади квартиры - подписывать ли акт осмотра при наличии недостатка?

Реальная площадь квартиры при моем обмере оказалась меньше чем в договоре ДДУ на 1 м 06 см. Подписывать ли акт осмотра или указать этот недостаток и следовательно не подписывать акт приема-передачи. В ДДУ указано, что если площадь уменьшится более чем на 1 кв.м. то Застройщик возвращает разницу.
Читать ответы (1)
Виталий
13.07.2019, 10:07

Апелляционный суд возвращает материалы с замечаниями - что предпримет первая инстанция и новые сроки на обжалование

Апелляционный суд, с замечаниями возвращает материалы в первую инстанцию (ст. 125 УПК РФ). Отсутствие замечаний к протоколу судебного заседания первой инстанции и решение по ним. Какие действия предпримет суд первой инстанции? Какие новые сроки на обжалование?
Читать ответы (1)