Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сэкономить на перерегистрации долей в квартире - договор дарения или продажа?

13.01.2023, 17:33
• г. Брянск

Какой самый дешевый вариант перерегистрации долей на одного собственника? Сделать договор дарения или продать доли одному собственнику. Квартира в долевой собственности у 3 человек. 2/3 доли в общей совместной собственности у мужа и жены и 1/3 доли в общей долевой собственности у совершеннолетнего сына.

Читать ответы (2)
Доли в общей собственности Долевая собственность Общая собственность Общая долевая собственность Собственник договор дарения
Ответы на вопрос (2):

Добрый дент

Увы, но если речь идет о передаче именно доли, то это сделка заключается только через нотариальное заверение. А кому из собственников вы будете передавать, неважно, так как закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

Спросить

Здравствуйте, Дмитрий!

В Вашем случае рациональнее передать доли через нотариально оформленный договор дарения от родителей к сыну или наоборот.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Гость_5696608
27.10.2017, 16:50

Управляющая компания отказала в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире

Управляющая компания отказала мне в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире (касается оплаты за ремонт и содержание жилья) ссылаясь на то что не вся квартира мне принадлежит. Квартира состоит из 3 комнат (1 комната-собственники по 1\5 доли комнаты я и мои дети по договору приватизации. 2 и 3 комнаты-я один собственник-выкупила позднее) Правомерен ли отказ УК? Что можно сделать чтобы объединить счета не делая договоров дарения долей тк это очень затратно.
Читать ответы (2)
Наталья
21.04.2013, 22:12

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней внучке. Составить договор дарения доли в квартире.

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней внучке. Составить договор дарения доли в квартире.
Читать ответы (3)
Юлия
28.12.2015, 10:03

Если по договору дарения дарят 5/24 долей, то договор должен называться Договором дарения доли квартиры или... долей квартиры?

Если по договору дарения дарят 5/24 долей, то договор должен называться Договором дарения доли квартиры или... долей квартиры?
Читать ответы (1)
Людмила
24.02.2018, 08:01

Заверять договор дарения долей участников дома через нотариуса или достаточно регистрации в Росреестре?

ОБЯЗАТЕЛЬНО ли заверять договор дарения долей участников дома достроенного по материнскому капиталу ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА или можно зарегистрировать его только в Росреестре и нотариус не нужен. Тогда сколько экземпляров договора-дарения положено сделать? (в доме-4 доли, 4 человека)
Читать ответы (1)
Наталья
07.12.2012, 18:47

Этот договор должен называться договор дарения или договор дарения доли в квартире?

У нотариуса был составлен договор дарения. Обязательно ли в договоре дарения (доли в квартире) указывать других сособственников и всех зарегистрированных или не обязательно? Договор составлен в 2 х экз. Так и надо? Этот договор должен называться договор дарения или договор дарения доли в квартире?
Читать ответы (1)
Сергей
24.06.2020, 18:43

Как зарегистрировать договор дарения долей квартиры на членов семьи - новый документ или можно использовать старый?

Уточните, я составил и подписал договор дарения долей квартиры на своих членов семьи в 2017 г., Росреестр примет у меня к регистрации этот договор, либо нужно составлять новый, текущей датой?
Читать ответы (4)
Евгения
19.04.2017, 18:28

Вопрос о правильности описания договора дарения доли квартиры

18 апреля мы оформили у нотариуса договор дарения. По данному договору у нас 2 дарителя (мать, младшая дочь) и 1 одариваемый (старшая дочь). Несмотря на то, что дарилось несколько долей, договор прописан, как "договор дарения ДОЛИ квартиры", а не долей. Это правильно или же нотариус допустил ошибку. Огромное спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Сергей
19.01.2021, 10:19

Как правильно оформить договор дарения долей квартиры детям при наличии ипотеки и материнского капитала?

Необходимо удостоверять договор дарения долей квартиры детям? Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, собственник один. Необходимо ли в договоре дарения указывать, основания дарения (обязательство об оформлении в общую собственность)? И в договор дарения можно включить всех одаряемых детей? От мужа будет отказ от доли.
Читать ответы (2)
Кристина
05.05.2015, 18:30

Как правильно составить договор об определении долей в квартире и дарении доли одновременно при участии трех собственников

Как правильно составить договор (соглашение) об определении долей в квартире и дарении доли одновременно. Собственников трое, один из них (сын) дарит свою долю (1/3) другому собственнику (отцу)?
Читать ответы (1)
Лескин И.Г.
23.04.2020, 20:44

Как решить проблему с регистрацией договора дарения долей квартиры при продаже, если два нотариуса утверждают, что правы?

Квартира приобреталась в ипотеку. Часть суммы ипотеки погасили материнским капиталом. При продаже квартиры, нотариус, который находится в другом субъекте РФ по отношению к этой квартире регистрирует договор установления долей и дарения долей квартиры несовершеннолетним детям. Нотариус, находящийся в субъекте РФ где расположена эта квартира отказывается регистрировать сделку по продажи ссылаясь что этот договор дарения долей составлен противозаконно, т.к. доли детям уже были подарены государством. И вообще такой договор регистрирует нотариус по месту нахождения квартиры. Оба нотариуса утверждают что правы. . Кто прав и как мне быть?
Читать ответы (1)
Иванин Олег Борисович
14.07.2015, 15:14

Проблемы с дарственным договором - возможность его отмены в случае конфликтов и споров

В марте 2014 г. я подписал договор дарения долей квартиры своим двум детям по 48 частей, оставив себе 4 части. Дети обзавелись семьями и на фоне имеющихся долей происходят постоянные скандалы и делёж квартиры (двухкомнатная малометражка). Могу ли я отменить договор дарения?
Читать ответы (2)
Евгения
09.11.2012, 10:22

В договоре дарения доли на квартиру от обоих родителей несовершеннолетним детям - кто выступает как законный представитель

На пальцах. Если в договоре дарения доли на квартиру от обоих родителей своим несовершеннолетним детям: Сторона А-оба родителя-Дарители, а Сторона В-КТО прописывается, как законный представитель несовершеннолетних детей?
Читать ответы (1)
Елена
16.06.2015, 00:13

Проблемы регистрации доли в наследственной квартире

По свидетельству о праве на наслдетсво по закону 1/2 долю квартиры моей матери разделили по 1/4 на отчима и меня - дочь. Свою 1/4 я (дочь) зарегистрировала в установленном порядке в 2006 году. Отчим свою 1/4 долю до сих пор не регистрировал. Теперь он хочет свою 1/4 долю мне подарить. Говорят что в один день можно оформить две сделки: зарегистрировать отчима долю и совершить мне дарение этой доли. Но при одном условии, что договор дарения будет написан в простой письменной форме. Так ли это? Чем отличается договор дарения доли квартиры, заверенный нотариусом от договора дарения в простой письменной форме? Если возможно, хочется посмотреть образец договора дарения в простой письменной форме. Может у вас есть ссылки на образцыю. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
04.04.2012, 18:48

Какие документы нужны для оформления договора дарения доли в квартире... и где взять бланк на договор дарения доли...

Какие документы нужны для оформления договора дарения доли в квартире... и где взять бланк на договор дарения доли...
Читать ответы (2)
Юлия
17.04.2013, 14:21

Как решить проблему с оформлением дарения доли квартиры бабушки для продажи ипотечной квартиры в целях сохранения прав ребенка?

Решили продать квартиру и купить большую, взяв ипотеку. В квартире собственники я и мой сын-по 1/2. Чтобы не нарушать права ребенка, хотим одновременно оформить договор дарения доли квартиры бабушки. В опеке сказали, что дарением теперь нельзя (с этого года?) Что нам делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алёна
10.08.2013, 10:36

Как правильно составить договор дарения долей квартиры на несовершеннолетних детей купленную по материнскому капиталу. Спасибо!

Как правильно составить договор дарения долей квартиры на несовершеннолетних детей купленную по материнскому капиталу. Спасибо!
Читать ответы (3)