Доли в квартире после развода - возможности и ограничения
В 2 комнате. Квартире проживает мать сын 13 лет, сын 9 лет, прописан отец, родители в разводе, определены доли матери и детям по 1/8 т.к. вошёл мат. Капитал при улучшении условий, т. е обмене квартиры, остальная доля на отца т.к. квартира у него была еще до свадьбы куплена.
Вопрос 1: может ли отец (сын) переоформить свою долю на мать, т.к. часть ипотеки оплачивала она. Как это сделать?
Вопрос 2: может ли он (сын) продать свою долю другим людям.
В браке 3-х комн. Квартира 100 кв.м. оформлена по 1/2 доли. После развода каждый остался при своей доле. Договориться о продаже целой квартиры, невозможно, продать свою долю за копейки (20-30% от общей стоимости) не хотелось бы. Это единственное жилье для меня и несовершеннолетней дочери. Могу ли я через суд обязать второго собственника продать квартиру по продажной стоимости и разделить деньги? Или, может быть, существует другой способ выгодно для всех решить этот вопрос. Спасибо.
Добрый день. Нет, через суд не можете, собственник вправе сам определять стоимость своей доли. К сожалению только примущественное право выкупа предложить и продавать по рынку.
Спросить
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
Спросить
Здравствуйте. Заставить нельзя. При необходимости можно определить порядок пользования и свою территорию сдать... цыганям)
Потом возможно он согласиться продать квартиру и поделить деньги.
Спросить
Нет, обязать второго собственника продать квартиру по продажной стоимости и разделить деньги не можете.
Нет таких норм в законе...
Но продать долю постороннему лицу - возможно.
СпроситьИмеет ли право ребенок от первого брака на долю в квартире после развода если квартира преобретена после развода.
Прошу прояснить вот какую ситуацию: я с мужем не живу вместе больше года. Муж иногородний, прописан в Москве после вступления в брак. Квартира в собственности моей мамы. Так же там прописан наш ребенок (ему 3 года).
1. Какие права есть у моего мужа на эту квартиру после развода?
Может ли он прописать туда своих будущих детей без согласия собственника квартиры (мамы). Может ли он претендовать на раздел имущества?
2.Можно ли его выписать из этой квартиры. Ни каких денег на оплату коммунальных услуг и квартиру он не дает, да и на ребенка тоже я от него ни чего не получаю. В квартире он не проживает полтора года. Когда у суда будет больше основания для выписки - до развода, после развода, после вступления во второй брак?
Уважаемая Дарья. Ваш муж имеет право пользования квартирой Вашей мамы. Ст.53 ЖК, относит Вашего мужа к категории родственников, которые могут быть признаными членами семьи собственника, если он проживает совместно с собственником и ведет с ним общее хозяйство. После развода ничего не изменится. Ваш муж не может претендовать на раздел квартиры, поскольку она не Ваша с ним совместная собственность.Вы можете в судебном порядке, требовать выселения мужа, т.к он не проживает 1,5 года в квартире, не оплачивает ком. услуги. Но у Вас должны быть доказательства. Советую сходить в ДЕЗ взять там справку, что муж с Вами не проживает, вообще все претензии, которые Вы будете предъявлять мужу, должны быть документарно подтверждены. Удачи. С уважением.
Спросить
Здравствуйте о минусах и проблемах Вам никто не будет здесь писать потому что если у родителей и детей разные фамилии Конечно же это будет создавать Проблемы в жизни Вам всегда нужно будет подтверждать родство какими-то документами а сделать можете.
Спросить
С согласия второго родителя можно сделать. Нет ни минусов ни плюсов. Фамилия и фамилия только из двух слов. Всего доброго и удачи!
Спросить
Порядок смены фамилии зависит от возраста ребенка.
До достижения ребенком 14 лет родители или один из них могут поменять ему фамилию. С 10 лет это можно сделать только с его согласия (ст. 59 СК РФ).
Ребенок, достигший возраста 14 лет, вправе сам переменить свою фамилию. Однако до достижения совершеннолетия для смены фамилии ему потребуются:
- согласие обоих родителей (усыновителей или попечителя) или
- решение суда (ст. 58 Закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ).
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! Можете сделать. При этом все плюсы и минусы выявятся только с течением времени. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Добрый вечер. Если 2 родителя будет не против в таком случае можете сделать детям двойную фамилию и никаких минусов и плюсов не будет. Хорошего приятного вечера.
СпроситьУ меня такая ситуация... в браке была куплена третья часть трехкомнатной квартиры, в квартире одна часть приватизированна на сына, а другие две части на мне,, после развода муж подал в суд на часть в квартире по закону принадлежащей ему, т.е. от третьей части-часть... у меня такой вопрос,: может ли он потом безпрепятственно приходить в квартиру? Когда ему вздумается... могу ли оставшуюся часть сдавать? Или вообще продать при том что одна часть принадлежит ребёнку?
Муж имеет право на пловину вашей доли. И сечас после раздела он имеет полное прав беспрепятственно пользоваться ею и проживать. Сдавать он права не имеет . Продать он может свою долю только после вашего отказа выкупить ее.
Спросить
Настя!
Поскольку третья часть квартиры куплена в браке, то является совместно нажитым имуществом. Значит эта часть квартиры делится между вами и бывшим супругом на равные доли. Следовательно, он имеет тоже собственность в определенной доли и имеет право ходить и приходить когда вздумается.
Понадобиться помощь обращайтесь.
СпроситьЕстественно муж будет вправе пользоваться и не частью, а всей квартирой, если только Вы не определите иной порядок пользования.Будучи в здравом уме, ничего снимать он у Вас не будет, он и так имеет право беспрепятственно пользоваться.
СпроситьЕсть квартира, прописана я,бывший муж и общий ребенок (4 года).. была куплена во время брака.. у нас по 1/2 по договору купли-продажи.. бывший муж самостоятельно забрал машину, гараж... теперь хочет, чтобы я выплатила ему половину стоимости квартиры.. Вопрос: что он может сделать со своей частью? Подселить кого то,подарить, продать кому то,может ли разделить самостоятельно лицевые счета? Он постоянно угоржает, держит нас с ребенком в страхе..
Руслана! Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества, нажитого в период брака. В иске ссылаться на то, что после расторжения брака у мужа остался автомобиль и гараж. Оценить их, посредствам сравнения продажной стоимости схожих вещей в интернете. Если сумма автомобиля и гаража примерно соотвествует стоимости доли квартиры, то смело просите суд разделить именно таким образом - ему машину и гараж, Вам его долю квартиры.
Вселить может, так как доля не считается незначительной. Продать может только после того, как предложит Вам выкупить его долю, а Вы откажетесь или промолчите в течение месяца. Подарить может, но если это будет скрытая продажа, Вы можете обратиться в суд (однако, доказать, что дарение - это притворная сделка, то есть сделка, совершенная с целью скрыть другую сделку, достаточно сложно. Нужно доказать, что деньги за долю получены, а дарение - это безвозмездная сделка).
Так что делите имущество в суде, это единственный выход в вашей ситуации.
Удачи!
СпроситьВ браке купили квартиру, я за неё внесла 2 миллиона своих личных средств с продажи добрачного жилья, плюс внесён мат капитал итого стоимость жилья 2,5 млн руб. Выделили доли по 1/4. Сейчас развелись с супругом и он требует миллион за его 1/4 долю, скажите можно ли в суд порядке изменить его долю и выкупить, доказав, что были мои личные вложения
Учитывая, что вы уже разделили квартиру, шансов изменить размер доли мужа не очень высокий. Лишить его доли в судебном порядке с выплатой компенсации можно, если доля будет незначительная и бывший муж не имеет существенного интереса в использовании квартиры (например, имеет другое жильё).
Спросить
А доли уже выделены. Сейчас что доказывать? Надо было при выделении долей думать и предлагать ему иной вариант. На тот момент спора не было. Вы согласились. Все уже задокументировано, грубо говоря. Не измените вы его долю. Пусть даже вам иное говорить будут. Но это так, как я вам говорю.
СпроситьУ моего бывшего мужа-муниципальная квартира 42,5 м 2. Зарегистрированы: он, наш сын (несовершеннолетний), моя дочь от 1-го брака, двое ее малолетних детей. Несмотря на развод, мы проживем все вместе. У меня есть приватизированная комната 16 м 2 в другом доме. У мужа подходит очередь на субвенцию, как ветерану боевых действий.
Может ли дочь зарегистрировть к себе своего мужа и может ли она стать участником программы "Молодая семья"?
Могу ли я зарегистрироваться в эту квартиру, а потом зарегистрировать свою мать-инвалида?
Галина, муж дочери может вселиться и зарегистрироваться только при согласии Вашего бывшего мужа и Вашей дочери.
В отсутствии согласия хотя бы одного совершеннолетнего пользователя вселение и регистрация невозможны, в том числе и в судебном порядке.
Что касается участия в программе молодая семья, лучше проконсультироваться у местных юристов - помимо общих, в каждом регионе есть свои правила. Информации в вопросе недостаточно.
СпроситьЕсть дом купленная в ипотеку, муж заемщик, я созаемщик, хотим развестись. Могу ли я отказаться от доли и не платить ипотеку? Вообще чтоб никаких обязательств не было с этой ипотекой?
Здравствуйте Динара, для этого нужно обращаться в банк и всё зависит от их политики.
Спросить
Если банк согласится на это условие, то такой вариант возможен без проблем, но обычно банкам такой вариант не интересен, им нужно будет вас заменить другим лицом (созаемщиком) банку не важно чьей будет ваша доля т.е. вы можете подарить свою долю мужу, но для банка созаемщиком по кредиту вы все равно останетесь, но в любом случае каждое обращение рассмартивается банком индивидуально. Самый простой вариант, выставить дом на продажу и продать его с немедленным погашением кредита или переоформить кредит на нового покупателя, если ему ободрит банк.
СпроситьДо брака оформила ипотеку. Вышла замуж, часть ипотеки закрыла материнским капиталом. Сейчас разводимся с мужем. Вопрос, может ли муж претендовать на квартиру? Есть документ от нотариуса о том, что, когда будет погашена ипотека, я должна мужа и детей включить в долю. Если ипотека погашена будет после развода, может ли муж на что-нибудь претендовать, и должна ли я включать его в долю после развода?
Не простой вопрос, надо смотреть документы, основное погашение ипотеки частично мат. капиталом ставит в обязанность расписать доли на детей, муж отдельная тема по ст 35 СК РФ звоните.
Спросить
Нужно знать какая часть ипотеки погашена Вами до брака...? какая гасилась совместно...? и какова доля материнского капитала... т.е. без документов ответа не получите...
СпроситьМожет ли бывший муж, проживая в одной квартире после развода портить имущество приобретенное мною после развода (Испортил мультиварку)
Добрый день, Людмила! В данной ситуации Ваш бывший му не имеет на это право.
Вам необходимо обратиться с заявлением в полицию и в зависимости от значительности ущерба его могут привлечь к административной ответственности (7.17 КоАП РФ) либо уголовной ответственности (ст. 167 Уголовного кодекса РФ).
СпроситьС мужем в разводе. Пришёл представитель банка и сообщает о том что если бывший муж не заплатит кредит за этот месяц то они подают в суд на его банкротство и соответсвенно будут банкротить всё имущество где он фигурирует. От доли в квартире он отказался но идёт как созаемщик по ипотеке. Имеют ли право трогать это жильё?
Хотелось бы размежевать землю. Зем. участок 10 сот. был выдан нам с женой государством под ИЖС в 2012 году, в 2013 году мы развелись. Собствениками мы являемся оба, по документам общая совместная собственость. Можно ли мне размежевать землю самостоятельно, без превлечения бывшей жены? Обязательно где то в документах нужна её подпись? Это делается через суд?
Добрый день!Вы решаете все размежевать, т.е. сделать совершенно самостоятельные участки,с самостоятельными кадастровыми номерами.
Земля предоставилась в долевую собственность, а не в виде отдельных участков.
Вам стоит уточнить в земельном комитете, возможно ли в принципе то, что Вы собираетесь делать. Тем более, что нельзя размежевать участок, если в результате получатся участки по площади меньше норм предоставления земельных участков в Вашем населенном пункте.
Вам следует, узнать, соответствует ли Ваше решение о размежевании нормам земельного права, действующим в Вашем регионе.
СпроситьПосле развода (раздела общего имущества не было) спустя 4 года суд признал меня должником и по исполнительному производству взыскал долг. Обязательство по выплате суммы на капитальный ремонт крыши (я являюсь единственным собственником помещения без долей. С мной прописаны несовершеннолетние дети, бывший муж проживал с нами, он отец детей) было подписано мной в законном браке. Могу ли я сейчас разделить этот долг между мной и бывшим супругом, т.к. эти деньги (а именно 23,786 р) не были взяты мной на личное пользование, а представляли жизненно важную статью расходов для совместного комфортного проживания.
Вам придется заплатить взносы самой поскольку срок исковой давности для раздела долгов - истек... а Вы остались собственником квартиры...
СпроситьМеня зовут Наталья, у меня такой вопрос. Мы с мужем развелись у нас двое маленьких детей. Мы взяли 3 комнатную квартиру в ипотеку до развода я вложила туда свой материнский капитал на второго ребенка. После развода суд присудил мне 2 комнаты, а ему зал и лоджию. Вопрос имею ли я право сдавать эти комнаты?
Квартира была куплена в 2018 г в браке, после развода было принято решение продать ее. Ипотеку платим 1\2 каждый, кв оформлена 1\1 на меня, тк. б.муж отказался оформлять бумаги. Сейчас подал в суд для выделения доли 1\2. На эту тему не разговаривал ни в браке не после! Предложенное оформление доли через нотариуса или МВЦ отклонил. Мировое соглашение отклонил! Хочет возложить траты на суд на меня (полный бред) На суд не явился, ни он не его представитель. В самом иске его допущены ошибки, не верно указан кадастровый номер жилья. Суд перенесен на декабрь. Могу ли я подать ходотайство чтобы проверили адвоката на чистоту сделки (оплаты услуг) и вообще прекратили это рассмотрение, На основании какой статьи закона?
Обязать суд прекратить рассмотрение дела Вы, разумеется, не можете, если Вы не согласны с заявленными требованиями, то Вы вправе подать обоснованное возражение на исковое заявление, если считаете, что стоимость юридических услуг завышена, то об этом также следует указывать в возражении на исковое заявление, в частности на ст. 100 ГПК РФ в соответствии с которой суд может уменьшить размер взыскиваемых юридических расходов, однако так как квартира нажита в браке имущество считается совместно нажитым, поэтому доказать что муж не имеет на нее права проблематично.
С уважением!
СпроситьВ 2012 году супруг получил 2 х комнатную квартиру от Министерства Обороны по договору соц. найма за выслугу лет и ушёл на пенсию. На тот момент состав семьи 3 человека. В 2016 году с супругом развелась. По факту в квартире проживает он один (прописаны трое). За коммунальные платежи оплачиваем совместно я плачу за себя и сына. Мирным путем ситуация не решается, возможность приватизировать на 3 х - отсутствует.
Каким способом по Вашему мнению можно решить вопрос?
Имею ли я права с сыном после развода на долю в этом жилье?
Квартира, которая дана в соцнайм, она не делится. Разделить её можно, только если она приватизирована. Но опять же, при приватизации все доли будут всем собственникам уже автоматически выделы, и тут никакой раздел имущества не нужен. Я так понимаю, что супруг специально не соглашается на приватизацию, чтоб не делить с вами имущество?
Спросить
Необходимо в том числе через суд вместе с супругом приватизировать квартиру. Почему раньше вы этого не сделали, непонятно.
Спросить
Никак не решите вопрос. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ по суду с оплатой 50 % за детей родителями.
По суду можете определить порядок пользования жильём и местами общего пользования, подать иск о нечинении препятствий в пользовании кваритрой.
После развода вы никакой доли в квартире не будете иметь, т.к. она не в собственности вас, мужа, детей. Алименты взыскивайте. По суду делите совместно нажитое в браке имущество.
СпроситьКвартира по социальному найму, принадлежит условно говоря государству. У вас нет никаких долей на эту квартиру и быть не может. У вас всех право пользования равное на эту квартиру. Вы можете вселиться подав исковое заявление в селении и устранение препятствий пользования жилом помещении. Это всё что можно сделать
СпроситьРодители мужа имеют в собственности две квартиры, продают одну из них и, на вырученные родителями деньги, муж покупает новую квартиру на свое имя. Он становится собственником квартиры. В квартире прописывается только муж, но проживает совместно с женой (она прописана на жилплощади своих родителей и владеет частью их квартиры). Через некоторое время жена подает на развод и требует раздела купленной квартиры как совместно нажитого имущества. Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода? Как должна быть оформлена сделка родителей с покупкой квартиры для женатого сына и на его имя, чтобы собственность в случае развода осталась за ним.
Здравствуйте! Согласно семейному кодексу имущество, приобретенное во время брака является совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано, жена имеет право на 1/2 квартиры, чтобы квартира осталась у Вас - можете заключить соглашение о разделе имущества, в котором указываете, какое имущество, в каком количестве и кому достается. Что касается последнего вопроса, то родители пусть подарят квартиру сыну, тогда квартира не будет делиться, так как это подарок сыну, такое имущество не подлежит разделу
СпроситьКак оформить на себя квартиру купленную в браке, жена согласна-отдаю её долю деньгами. Еще не развелись, или лучше это сделать после развода?
Если супруги договоренностью между собой, договорились о разделе совместно нажитого имущества, то составляется соглашение в нотариальном порядке. Соглашение может быть заключено как в браке, так и после его расторжения.
СпроситьВ браке была куплена квартира но мы развелись и он живёт незнаю где прячется, в квартире накопился долг когда ещё мы сним жили, у меня трое несовершеннолетних детей он олименты не платить не как не помогает, могу ли я подать в суд чтоб нам этот долг за квартиру на пополам поделили чтоб мне одной не плотить этот долг, чтоб за квартиру небыло долгов.
Добрый день! Да,можете подать исковое заявление в суд. А на алименты по содержанию трех несовершеннолетних детей Вы на него подавали?
Спросить
