Жилой дом признан администрацией города аварийным в 2017 году и подлежащим подснос. Только в 2023 году стали выселять собственников из аварийного жилья предоставлять взамен другое жилье. Данный жилой дом является подселением, т.е. общая кухня, сан.узел, коридор, у каждой семьи комнаты. В одной из комнат 17 кв.м. имеются 4 собственника, у каждого собственника своя семья, хотя они являются родственниками, т.е. мать, дочь с несовершеннолетним сыном, сын, который на данный момент имеет многодетную семью, проживает бывший супруг матери, т.е. отец, который является инвалидом. Администрация выделяет отдельную квартиру 27 кв.м., жилая площадь 14 кв.м. Т.е. меньше комната чем была. Вопрос на что можно рассчитывать и требовать с администрации, учитывается, что у одного собственника своя семья и многодетная. Администрация подала в суд иск о выселение из аварийного жилья. Хотя собственники отказались от предлагаемой квартиры.
В суде можно указать на то, что комната 14 кв. м меньше, чем имеющаяся 17 кв. м. Но велика вероятность, что иск удовлетворят. Ведь могут предоставить 3 комнатную квартиру на три разных семьи - все Ваши родственники в одной комнате, а в двух других ещё по семье или по несколько семей.
Спросить
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий.
Вместе с тем, во законодательстве и разъяснениях ВС РФ фигурирует общая площадь расселяемого жилья, а не жилая. Т.е. вам должны предоставить жилое помещение общей площадью не меньше, чем в аварийном доме.
Количество зарегистрированных в жилом помещении, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи зарегистрированных (проживающих) не имеют значения.
А уж если говорить про собственников, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственникам вообще не обязаны предоставлять жилье, только выплату (стоимость жилья + убытки + компенсация за капремонт). Жилье администрация обязана предоставлять только если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья и собственник сделал выбор в пользу получения жилья.
Поэтому требовать с администрации (если дом не включен в программу расселения) собственники могут только деньги. Если включен в программу расселения, то деньги или жилое помещение аналогичной площади (общей).
Спросить
