Как избежать правовых проблем при включении неучтенной земли в ЗОП СНТ?
Спасибо за ответ, но кадастровый инженер сказал, что именно нам придётся подавать в суд, чтобы эту неучтенных землю взяли в ЗОП СНТ. Не хочется из-за ничейной земли ещё и по судам бегать. Подскажите, пожалуйста, как быть?
Не подписывайте план и иные документы, по которым Вам бы переходила ненужная Вам земля СНТ.
Это как минимум.
Спросить
Закон - сам по себе не против. Внутриорганизационные же отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьХочу спросить, можете ли помочь в следующей ситуации: были Зоп СНТ, по генплану домик сторожа, каким то образом сторож оформила себе в собственность 600 кв.метров. Сейчас у меня в делах свидетельство на право собственности от 2014 года и на сына сторожа, он получил эту землю в наследство. Он ещё захватил 51 метр общей земли и не платит взносы. Можно ли за что то зацепиться чтобы лишить его права собственности. В делах СНТ нет никаких документов на основании чего Зоп ушли в собственность сторожу. Понимаю что прошло много лет, применяется ли в нашем случае срок исковой давности?
Врать не буду... Вопрос серьезный. Надо изучать позицию. Не уверен, что Вам бесплатно кто-то ответит. Тут работать надо.
Спросить
ЕСЛИ найдете в архиве документы, подтверждающие границы ЗОП - то и не придется восстанавливать пропущенный срок исковой давности.
СпроситьКасательно ЗОП.
В СНТ часть земель находится в бессрочном пользовании по свидетельству, и общее собрание решило перевести эти земли в собственность СНТ. Другая часть земель внутри границ СНТ - бесхозная. Снт хочет просить у местных властей, на чьей территории расположено СНТ, включить эти бесхозные земли в ЗОП СНТ. Каков алгоритм действий (по очереди, одновременно), и связаны ли эти два процесса вместе, или это самостоятельные, не зависящие друг от друга процедуры?
Вам надо обратиться в Департамент имущества г. Москвы, в свободной форме изложить свою просьбу. В ответе Департамент укажет, на чьем балансе находятся земли и, если это возможно, укажет алгоритм дальнейших действий.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Но нас волнует именно последовательность действий: перевод ЗОП в собственность и приобретение новых земель (эти земли находятся внутри границ СНТ и точно принадлежат тому поселению, на чьей территории расположено СНТ. именно это нам департамент и ответит). Процедуры 2-х оформлений разные и мы сомневаемся в последовательности наших действий.
СпроситьВ любом случае, должно быть два отдельных акта (Постановления администрации) о передаче земель в собственность/пользование СНТ. Если сомневаетесь - обратитесь к адвокату, который непосредственно займется оформлением земельных участков.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПредседатель правления СНТ возбудил в Арбитражном суде дело об исключении из кадастра сведений о местоположении границ земельных участков с кад.№№ и обязания признать ошибочными внесенные в кадастр сведения о местоположении границ зем. участка №... (земли общего пользования СНТ). Хочет, таким образом, уменьшив площади ЗОП, вписаться в сумму площадей СНТ. Перспективы дела?
В СНТ три массива, члены садоводства написали заявления в Правление о выполнении кадастровой съёмки раздельно по трем массивам. Заключен договор с фирмой и оплачен аванс что можно сделать, чтобы кадастровый план ЗОП был сделан общий а не по массивам. Что ответить садоводам?
Кадастровый план должен быть всего садоводства. Понятия массивы - не существует. Вообще не особо понятно на основании чего садоводы решили сделать именно три массива именно эти массивы. также для приватизации кадастровый план должен быть весь согласован и подписан совсеми окружающими землевладельуами - в противном случае он не имеет никакого смысла
Спросить
Садоводов умышленно некакая группа садоводов вводит в заблуждение. .Сделать раздельно три кадастровых плана, а затем отделится от СНТ с целью присоединится к Муниципальному образованию Пеники. Подскажите на какой документ можно сослаться при ответе садоводам написавшим заявления. Огромное спасибо за ответ.
СпроситьМежевой план по ЗОП СНТ представлен кадастровым инженером на согласование председателю. В графе 4. Сведения об уточняемом земельном участке: площадь земельного участка 25047, площадь земельного участка по сведениям ГКН 46837, оценка расхождения 21790. Как это понять?
Видимо, речь идет о том, что земли общего пользования являются частью ранее учтенной всей территории садоводства, то есть занимают 2,5 га из 4,68. Либо ранее была допущена кадастровая ошибка, которую сейчас исправляют. Но по интернету ответить на ваш вопрос, не видя межевого плана, невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
Если является собственником то согласно ст. 209 ГК РФ имеет право распоряжаться и сдавать в аренду.
СпроситьМожет. Однако по сути ЗОП не могут принадлежать физическому лицу. Однозначно имело место незаконная сделка.
Спросить
Такое возможно в коттеджном поселке. Ставьте вопрос о выкупе таких земель в собственность товарищества.
СпроситьЗарегистрировано в собственность 6 соток, по факту использую 8 соток за счет ЗОП СНТ уже 16 лет. СНТ сейчас занимается приватизацией ЗОП и предлагает мне долгосрочную аренду на эти 2 сотки за немалые деньги. Какие подводные камни могут быть для меня в этой долгосрочной аренде на 49 лет? Могут ли изменить арендную плату? Спасибо.
Имею земельный участок в пределах снт (в собственности, стоит на кадастр. Учете). Сейчас проходит уточнение границ и межевание снт. Кадастровый инженер отказывает в согласовании границ (граница ЗОП проходит по моему забору). В фз-221 не могу понять - имею ли я право согласовывать границы как смежник с ЗОП снт? Спасибо.
Как правильно составить исковое заявление о признании права на земельный участок? Земли ЗОП СНТ. Решение общего собрания членов СНТ есть.
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Нужно оплатить госпошлину по реквизитам того суда, куда направляете, исходя из стоимости земельного участка. Подаете в силу ст.30 ГПК РФ по месту нахождения участка в районный суд. Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
Спросить
Надо видеть решение общего собрания СНТ и результаты межевания по выделу земельного участка из земель общего пользования СНТ. И только тогда можно дать практический совет. Да и ещё Устав СНТ надо посмотреть на предмет полномочий общего собрания членов СНТ и задать вам с десяток уточняющих вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьИван, правильное составление исковых заявлений - это платная работа юриста, Вы можете обратиться к одному из ответивших.
СпроситьЗОП снт находится в муниципальной собственности, программа догазификации в таком случае происходит до границы участка заявителя и нет?
Земли общего пользования принадлежат собственнику. Это правило установлено не ФЗ № 217. На практике в СНТ возможны 3 варианта.
СпроситьВ 2009 г. до ввода в эксплуатацию и регистрации права группа инвесторов строительства газопровода в снт приняла решение о цене подключения к нему новых пользователей. В 2010 г. Право собственности на Газопровод был зарегистрировано на снт, С 2013 г. и до настоящего времени больше 1/2 доли в праве собственности у снт, остальное у частных лиц. Никаких решений общих собраний членов снт или собственников по взносу (плате) за подключение с 2009 г. не принималось. Имеет ли юридическое значение решение, принятое до регистрации права собственности в настоящий момент?
Здравствуйте. Правомерно ли взимание ежегодной платы правлением СНТ с тех кто газифицировал свой дом (якобы для обслуживания газопровода)
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьПомогите, пожалуйста, написать мотивированное заявления о включении земель СНТ в границы населенного пункта. Спасибо. С уважением Ирина!
Пишите в производной форме с перечислением сути дела нормативных актов прикладываете документы.
СпроситьСНТ произвело газификацию за счет средств членов СНТ. Мой дом не подключен к газу СНТ. Являюсь членом СНТ. Председатель требует плату за техническое обслуживание газопровода. Должен ли я платить?
Добрый вечер
Для того, что бы ответить на ваш вопрос, нужно понимать какие решения принимало общее собрание СНТ по оплатам этих работ и как это отражено. Вам следует запросить протоколы у председателя и познакомиться с ними.
Если дом не подключен, то вы и не обязаны его содержать, другой вопрос почему по его мнению вы должны платить.
СпроситьА в чём вы считаете себя особенным, и кто за вас обязан оплачивать тех. обслуживание за газопровод? Пока его не оплатите, вам газ не подключат.
Спросить
А мне газ не нужен. Подключать не собираюсь. Согласно закона прав потребителя, услуга не оказана, так как нет точки подключения, соответственно потребления.
СпроситьС Вас никто за это и не берет. Сам же газопровод - имущество по сути общее, и Вы, как собственник этого общего имущества - обязаны участвовать в расходах по его содержанию, в своей доле.
СпроситьУ нас в собственности имеется земельный участок 4, 56 соток, расположенный в Белгородском районе Белгородской области. Этот участок находится в середине поселка, т.е. нет прямого подъезда к нему. Рядом с ним располагается еще один наш участок площадью 15,98 соток (границы смежные), также есть вокруг первого участка не оформленная земля площадью 5,6 соток. Вопрос, что нужно сделать для оформления неучтенной земли и возможно ли перевести участок под ИЖС?
Вы не уточнили, образовано в месте нахождения участков дачное некоммерческое товарищество?
СпроситьС правлением нашего СНТ пытаются согласовать прохождение трассы газопровода высокого давления через наши земли общего пользования в зоне 5-15 метров от жилых домов и под подъездной дорогой к СНТ. При этом нужно будет подписать краткосрочный договор аренды земельного участка (на 11 месяцев) на период строительных работ. Вопрос: какие есть для нашего СНТ риски и почему договор аренды участка только на 11 месяцев? А через 11 месяцев аренда разве прекращается?
Добрый день. Оставьте, пожалуйста, Ваш номер телефона для детального разбора вопроса и помощи в разборе данной ситуации.
СпроситьС правлением нашего СНТ пытаются согласовать прохождение трассы газопровода высокого давления через наши земли общего пользования в зоне 5-15 метров от жилых домов и под подъездной дорогой к СНТ. При этом нужно будет подписать краткосрочный договор аренды земельного участка (на 11 месяцев) на период строительных работ. Вопрос: какие есть для нашего СНТ риски и почему договор аренды участка только на 11 месяцев? А через 11 месяцев аренда разве прекращается? Почему не на 49 лет? И можно ли принимать решение без согласия общего собрания СНТ? Мой телефон 8-925-084-7135. Меня зовут Елена.
СпроситьМожно ли включить в наследственную массу неучтенную страховку в СК наследодателя (нашлась недавно). Прошло полгода. Свидетельства уже выданы (наследование по закону).
