Скажите пожалуйста, насколько обоснованы мои требования к подрядчику ремонта в моей квартире из материалов подрядчика? Здравствуйте, Ольга Вячеславовна. Пишет вам подполковник запаса ВС РФ Кузнецов Евгений Анатольевич, 1972 года рождения. 12.01.2023 г. я получил посредством сообщения в «Воцапе» о дате принятия вышеупомянутой квартиры после ремонта, проводимым вашим подразделением. 20.01.2023 г. в 12.00 согласована передача жилья с вашим менеджером проектов «Первостроитель - ремонт» Наумовой Татьяной. На данной передаче прошу предоставить для сверки документы, подтверждающие обоснованность использованных для проведения ремонта материалов, заявленных в приложениях №№ 1, 2 к договору №700 от 27.06.2022 г. и допсоглашения №1 от 15.11.2022 г. Также прошу предоставить сертификаты качества на строительные материалы согласно единых перечней сертификации продукции, подлежащей обязательной сертификации и продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии, на основании Постановление Правительства РФ от 23 декабря 2021 г. N 2425 "Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подлежащей декларированию соответствия, внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. N 2467 и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". В противном случае руководствуясь п. 5 ст. 723 ГК РФ: «Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества», а также п.1, п.2 ст. 475 ГК РФ: п.1 «Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.» , п.2: «В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.»
Также на основании ст. 4 ЗАКОНА РФ ОТ 07.02.1992 N 2300-1 (РЕД. ОТ 05.12.2022) "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ": 1. Продавец (исполнитель) обязан ПЕРЕДАТЬ потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан ПЕРЕДАТЬ потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан ПЕРЕДАТЬ потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан ПЕРЕДАТЬ потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
Таким образом, в противном случае, оставляю за собой право, руководствуясь п.1 ст. 475 ГК РФ: «требовать соразмерного уменьшения покупной цены», - соответственно, отказаться от выплаты 40% оставшейся части договорной денежной суммы, также оставляю за собой право на основании п.2 ст.475 ГК РФ обратиться в суд для требования возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Выберите юриста и вас проконсультируем грамотно, здесь нет работающих юристов, все приходящие, зарплату ни кто юристам не платит. Есть желание получить грамотную консультацию, которую нужно ГОТОВИТЬ, выберите юриста и к нему лично обращайтесь.
Добрый вечер, к сожалению очень сложно дать профессионально правовой ответ, тут необходимо провести анализ документов, договора, а уже после можно делать вывод.
Я вам советую либо сюда прикрепить, либо выбрать юриста/адвоката, скинуть ему и более детально все обсудить.
Здравствуйте. Это шаблон из норм. В реальности такое в суде не получится сделать. Необходимо смотреть условия договора и согласование сметы. Все что не указано в договоре, значит сторонами не согласовано. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
Вы верные ссылки делаете на законы. На тот же п. 5 ст. 723 ГК РФ: «Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества».
Однако в вашем письме нет ни единого слова о том, что материалы использованы некачественные. Нет данных о том, подписано ли Вами приложение к договору с указанием материалов, или вы возражали. И нарушений условий договора из вашей претензии не видно, ни заключения: тут не соответствует. Просто видно, что вы хотите сертификаты и не хотите платить 40%. А это малоперспективно. Может что-то есть в документах - надо смотреть. Из того, что изложили - маловероятно.
В 2020 году был заключен типовой договор на вывоз ТКО. Счета не выставлялись а в 2022 году пришел счет на 600000 и пеня.
Я попросил прислать типовой договор, он казался заключен не стем юридическим лицом директор организации тогда был другой человек (это директор появился только в сентябре 2021 года).
А с 2019 года это здание (на которое был заключен типовой договор) находится в стадии капитального ремонта.
Можно ли признать недействительным типовой договор на основании того, что ошибка в договоре в части руководителя организации. И перекинуть требования по оплате вывоза мусора подрядчику, который выполняет капитальный ремонт. Территория на данный момент не эксплуатируется с 2019 года.
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Есть сделка купли-продажи квартиры. Я продавец. Покупатели берут ипотеку, чтобы выплатить мне часть суммы. При этом банк требует от меня, как от продавца, нотариальное заявление об отсутствии иных наследников.
Квартира получена мною в наследство полтора года назад, наследственное дело закрыто, все документы на руках. Как грамотно разъяснить банку, что его требование необосновано?
Дорогие юристы! Нужна Ваша помощь. Получила уведомление кредитору от временного управляющего нашего должника. В течение 30 дней наша организация может заявить в арбитражный суд, временному управляющему и должнику свои требования о внесении нас в реестр кредиторов. Но согласно ст. 71 закона о банкротстве к такому заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий обоснованность наших требований и наличие долга, т.е. либо вступившее в силу решение суда, либо иной документ. У нас же решения суда, мы не заявляли о взыскании долга, акта сверки подписанного должником тоже нет. Что тогда нужно прикладывать к требованию о включении нашей организации в реестр кредиторов? С такой ситуацией столкнулась впервые. Пожалуйста, подскажите, как необходимо поступить. Заранее очень Вам благодарна!
Работадатель требует предоставить военный билет повторно, хотя при трудоустройстве был предоставлен. Ни на какие нормативно правовые акты не ссылается. Обосновывая письмом из головного офиса о необходимости предоставить военный билет. Насколько обосновано это требование, и какими нормами права это предусматривается.
2. К. работал на предприятии 15 лет. При приватизации государственного предприятия в 1993 г. получил пакет акций. В связи с тем, что ОАО систематически задерживало выплату заработной платы, К. решил уволиться по собственному желанию. При приеме заявления ему сказали, что он должен продать свои акции ОАО.
В каких правовых отношениях состоит К.? 2. К. работал на предприятии 15 лет. При приватизации государственного предприятия в 1993 г. получил пакет акций. В связи с тем, что ОАО систематически задерживало выплату заработной платы, К. решил уволиться по собственному желанию. При приеме заявления ему сказали, что он должен продать свои акции ОАО.
В каких правовых отношениях состоит К.? Обосновано ли требование о продаже им своих акций?
Сделан проект перепланировки комнаты в бывшем общежитии 1 этаж (обустройство ванной комнаты, с подключением воды и канализации) согласован с водоканалом, и градостроительным и передан в межведомственную комиссию.
От меж. вед комиссии отказ.
Т.к. типо надо 100%согласие собственников всего общежития.
Законно ли это, нужно ли согласие.
Подведение воды и канализации соседей никак не затрагивает.
В праве ли налоговая инспекция отказать в налоговом вычете на покупку дома на земельном участке который был приобретен согласно договора купли продажи нотариально заверенной суммой покупки в 1993 году если в то время не регистрировалась право собственности а сейчас при обращении за налоговым вычетом они требуют свидетельство о прае регистрации дома.
Добрый День! Бухгалтер в фирме, клиенту сформировал декларацию с неверным окато (платёж был сделан с верным окато), в результате с клиента была удержана с расчётного счёта часть суммы налога. Бухгалтером была подана корректировочная декларация с верными данными. Сумма списанная с р/с клиента ранее была возвращена в течении 2 недель на расчётный счёт, по заявлению клиента поданного в ИФНС. Данные действия не повлекли наложения пеней и штрафов налоговой на клиента. А данный клиент пишет письма с требованием возместить с бухгалтерской фирмы эту сумму (которую ей уже вернула налоговая на р/с). Как корректно с помощью статей объяснить клиенту, что его требования не обоснованы?
В 2003 году я подала установленный срок заявление нотариусу в г.москва для принятия наследства после смерти мужа.
У мужа был еще дом в другом городе принадлежавший его отцу. Брат мужа оформил дом на себя в 2008 году, хотя мой муж фактически после своего отца наследство принял. Но тем не менее дом ему оформили. Я подала иск в 2012 году чтобы признали недествительным свидетельство о праве на наследство выданное на имя брата мужа. Суд по срокам исковой давности отказал и указал в решении что о нарушении своего права я должна была узнать в 2003 году после смерти мужа. Так если они оформили дом на себя только в 2008 году как я могла об этом узнать. Узнала я об этом только в 2012 году и сразу подал иск. Насколько это обоснованно. Распространяется ли на данные требования срок исковой давности если муж фактически наследство принял после отца, а я после него путем подачи заявления нотариусу. Таким образом мы считались же собственниками этого имущества. Сначала муж а потом я.
Наша организация как подрядчик завезла на стойплощадку имущество (строительные механизмы, инструмент и т.д.), стойплощадка по акту приема-передачи принадлежит подрядчику до момента сдачи объекта, с декабря 2013 г. работы практически завершены и подрядчику стали необходимы строительные механизмы и инструмент на другом объекте, но заказчик запретил вывозить имущество и закрыл доступ подрядчику на стройплощадку. Подрядчик был вынужден арендовать строительные механизмы и инструмент и третьих лиц. Писались заявления в полицию и прокуратуру по факту удержания имущества Заказчиком, но результата ноль. В мае Подрядчик продал все имущество расположенное на стройплощадке третьему лицу. Подрядчик решил подать заявление в суд о взыскании стоимости аренды строительных механизмов и инструментов.
Подскажите пожалуйста на каких статьях основывать требования Подрядчику? Убытки или возмещения всех доходов, которые Заказчик извлекло или должно было извлечь за все время владения данным имуществом или неосновательное обогащение?
Подрядчик не смог выполнить работы по гидроизоляции (состав начал выходить на ружу) , но остальные строительные работы выполнил. Договором такой исход не предусмотрен. Обязан ли заказчик выкупить остаток материалов дидроизоляции у Подрядчика?
В каких случаях суд принимает решение о признании не подлежащим исполнению исполнительного или иного документа, по которому взыскание производится в бесспорном (безакцептном) порядке по инкассовой поручении налогового органа по задолженности налоговым платежам, проверяет лица обоснованность задолженности по налогам.
Наша фирма осуществляет строительный контроль на объекте на основании договора на осуществлении услуг. Ростехнадзор, при проверке подрядчика наложил на нас штраф и указал следующие замечания: не осуществлена проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов кап. строительства и достоверности документирования его результатов, нарушены требования п.6. постановления Правительства РФ от 21.06.2010 №468. А именно... и перечисляются замечания, предъявленные подрядчику.
Ни один акт нами не был подписан, где шло нарушение строительных процессов, замена материалов без согласования. На все нарушения выписывались предписания, с занесением в общий журнал работ.
Правомерны ли действия Росстройнадзора?
Организации нужно передать давальческие материалы подрядчику как правильно их отпускать (делать накладную по каждому дню взависимости от прихода от поставщиков) или можно передать одной накладной за какой-то период времени приобретенных у поставщиков.
Сосед напал на мужа, повалил на землю, нанес несколько ударов, муж пытаясь предотвратить удары держал его за куртку. Сосед написал встречное заявление, якобы муж ударил 3 раза ногой по спине. Суд. мед. экспертиза-видимых повреждений нет, жалобы на боль в пояснице. Знакомясь с делом, узнаем, что сосед лечился 2 недели у травматолога, все лечение-гель от ушибов. Это странно, чтобы получить б/л нужны веские основания. Как нам проверить обоснованность б/л, может куда-то жалобу написать.
Коммерческая организация по СНТ (садовому товариществу) провела газ. Теперь только за разрешение для врезки просят 200000 т.р. А все подключение выходит около 350000 т.р..Куда можно обратиться с просьбой о проверке обоснованности таких сумм.? Спасибо.
Подрядчик выполнил строительные работы с нарушениями. Основная часть работ сделана из материалов заказчика.
Если требовать компенсировать предстоящие расходы на устранение недостатков, придётся ли отдавать материал подрядчику? В этом случае придётся разбирать значительную часть постройки, а это не нужно заказчику.
Спасибо!
