Простите, но наш гос. нотариус сказал, что без согласия брата нельзя ни купить-продать, ни подарить доли.

Возможности оформления дарения или купли-продажи доли в квартире без согласия брата

Мой отец проживает в квартире с моим братом. Оба являются собственниками разных долей в квартире. Мой отец хочет подарить свою (большую) долю в квартире без согласия моего брата мне-дочери. Можно ли оформить договор дарения не ставя в известность об этом моего брата? В квартире прописана, но не живет несовершеннолетняя дочь брата. Брат разведен. Что лучше оформить договор дарения или договор купли-продажи доли квартиры? Или оформить эту долю по завещанию, не уверена, что брат будет судиться, так как является запойным алкоголиком со стажем, без определенных средств к существованию.

Читать ответы (2)

Как составить договор дарения жилых помещений и возможность указать договор приватизации в качестве основания для

Есть договор передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизация). По данному договору мы (семья их 4-х человек) имеем по 1/4 доле. Свидетельства о государственной регистрации права отсутствуют. В настоящее время родители хотят подарить свои доли мне (1/4 долю) и брату (1/4 доля), чтобы у нас было по 1/2 доле. Вопрос: как составить договор дарения? Можно ли в договоре дарения указать договор приватизации, как основание для собственности, т.к. отсутствуют свидетельства о гос. регистрации, чтобы я и брат получили свидетельства с указанным видом права по 1/2 доле. Или сначала необходимо получить свидетельства о гос. регистрации каждому члену семьи, указанному в приватизации (по 1/4 доле), и только потом делать дарение?

Читать ответы (1)

Какими документами это удостоверяется, если и я и мама сменили фамилии?

Не могу найти ответ на свой вопрос. Я хочу подарить свою долю в приватизированной квартире своей маме. Ситуация в следующем: В квартире я не проживаю и не прописана. Проживаю в другом городе, вышла замуж и сменила фамилию. Приехать в город где находится квартира я не могу. Прочитала, что просто отказаться от доли в имуществе--нелья, а можно только подарить или продать. Вопросы: 1.могу ли я в одностороннем порядке оформить дарение? 2.Могу ли я подписать Договор дарения в присутствии нотариуса, который удостоверит мою подпись, отправлю этот договор маме. Одаряемый (мама) подпишет свою сторону договора в присутствии другого нотариуса. Будет ли такой договор иметь силу? 3.Договор дарения между родственниками освобождается от гос. пошлины. Какими документами это удостоверяется, если и я и мама сменили фамилии? Как доказать родство? 4.Как еще можно отказаться от имущества в пользу родственника? Заранее огромное спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Как провести продажу подаренной квартиры с минимальными финансовыми затратами

Мне необходимо срочно продать квартиру, которая подарена мамой мне и брату, по 1/2 доли. Три года со времени оформления дарения ещё не истекли. Основная задача сейчас провести продажу с наименьшими финансовыми затратами (нотариус, налог и проч) Вопрос 1. Возможно ли получить вычет с продажи подаренной недвижимости. Предположим оформить продажу отдельными договорами каждую долю, соответственно каждый получит по 1 млн вычет. Соответственно меньше налог с продажи. Здесь конечно будут расходы на нотариуса. Но это значительно меньше чем налог. Если этот вариант невозможен, тогда Вопрос 2. Возможно ли упростить продажу и обойтись без нотариуса? Например, если брат мне подарит свою долю, а я потом как единственный собственник через МФЦ оформлю продажу. Как оформляется дарение доли? Тоже нотариус? Или договор дарения в МФЦ? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (4)

Вопрос о сдаче комнаты в приватизированной квартире без согласия второго собственника

Вопрос №119552 Калашниковой Екатерине Евгеньевне! К вопросу №119329. Рассмотрим такой вариант: комната в приватизированной на двоих квартире принадлежит мне на правах собственности. Сдавать ее без согласия второго сособственника я не смогу - так? Екатерина Евгеньевна! Согласно какому закону я могу сдавать свою комнату только при согласии второго собственника? И еще - могут ли со мной в моей комнате проживать члены моей семьи - тоже без согласия на то второго собственника? Пожалуйста, ответьте подробно!

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить договор дарения доли дома между близкими родственниками без нотариуса в случае долевого дарения?

Можно ли оформить договор дарения доли дома между близкикими родственниками без участия нотариуса. Интересует именно долевое дарение. Доли не выделены. Вроде пишут, что можно, но нотариус утверждает, что именно долю подарить так нельзя.

Читать ответы (3)

«Как оформить подарок части квартиры несовершеннолетнему и чего ожидать от нотариуса, МФЦ и регистратора»

Ситуация такая. Для продажи части квартиры несовершеннолетнего опека требует подарить часть другой квартиры. Составили договор на дарение 1/3 доли. Обратились к нотариусу для удостоверения сделки. Нотариус сказала, что можно оформить через МФЦ. В МФЦ ответили, что только через нотариуса дарить. А в сереестре по телефону ответили, что нельзя подарить долю ребенку, а только всю квартиру. Помогите, я не понимаю ничего. Квартира целиком принадлежит мужу, я оформила согласие на дарение, т.к. квартира куплена в браке.

Читать ответы (4)

Так вот, можно ли оформить дарственную, даже если владелец 3 доли не прописанный здесь не согласен.

2 х.комн. Квартира приватизирована. Разделена на 3 доли. Т.е.по 1 доле имеет каждый из 3 х владельцев. Но 3 владелец не прописан в этой квартире. У меня 2 вопроса: 1)имеет ли право проживания владелец 1 доли, но котороый не прописан в этой квартире. 2)владелец 1 доли прописаныый в этой квартире хочет подарить свою долю 2 человеку, который тоже прописан в эой квартире, и он таким образом получит 2 долю от этой квартире. Так вот, можно ли оформить дарственную, даже если владелец 3 доли не прописанный здесь не согласен. Только возможно ли оформить дарственную, без сертификата 3 доли которая имеется у лица который не прописан, и его доля не будет затронута в дарственной. (Доли имеют: бабушка, ее дочь, и внучка, которая является дочерью бабушкиной дочери. Долю хочет подарить бабушка внучке) Заранее огромное спасибо за помошь и совет. Здоровья Вам и благополучия!

Читать ответы (1)

Огромное спасибо Николаеву Дмитрию Константиновичу и Калашниковой Екатерине Евгеньевне за ответы на мой вопрос.

К вопросу 187035. Огромное спасибо Николаеву Дмитрию Константиновичу и Калашниковой Екатерине Евгеньевне за ответы на мой вопрос. Хотелось бы только уточнить: если мы будем обменивать полученную по наследству приватизированную квартиру на другую в ближайшее время, нужно ли для оформления новой квартиры в собственность кому-нибудь из нас сохранить право бесплатной приватизации? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как прописать момент, чтобы мама могла проживать и пользоваться своей долей (той, что нам подарит) и дальше до смерти?

Моя мама и моя сестра имеют в приватизации трехкомнатную квартиру. Мама хочет подарить мне и моему брату свою долю (1/2) трехкомнатной квартиры. В этой квартире также прописан мой племянник (сын моей сестры). Не будет ли помехой его прописка для подписания договора дарения моей мамой своей доли мне и брату? Как прописать момент, чтобы мама могла проживать и пользоваться своей долей (той, что нам подарит) и дальше до смерти? И очень важно, как прописать в договоре дарения, что оплата коммунальных услуг, ремонта и т.д. также остается на маме, т.к. она там будет проживать как раньше до оформления договора дарения? Благодарю. Наталья.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59