Жильцы возмущены - открытие частного детского сада на первом этаже многоквартирного дома без согласования
На первом этаже многоквартирного жилого дома собираются открывать частный детский сад. До этого в этом помещении был магазин текстиля. Я живу на 2 этаже над этим помещением, инвалид 2 группы, сын также инвалид детства. Звукоизоляцию делать не будут, а в доме хорошая слышимость. Размещение этого сада не согласовывалось с жильцами дома. Насколько это законно и что можно сделать в данном случае?
Жильцы дома возмущены открытием пекарни на первом этаже без предварительного согласования документов
У нас в доме жилом на первом этаже открылось пекарня «Булочная» теперь в квартире запах, я считаю что её открыли без ведома жильцов, какие документы нужны что бы открыть данное заведения? Алексей.
Заключение Роспотребнадзора на помещение. А запах по причине отсутствия вытяжной отдельной вентиляции с выходом выше уровня крыши (парапата на 1 м), используют внутридомовую.
СпроситьЖиву на первом этаже многоквартирного дома Жильцы хотят посадить деревья напротив нашей лоджии. На каком расстоянии от лоджии можно сажать деревья?
Открывают парикмахерскую на первом эташе многоквартирного дома)) жильцы против) куда обратиться) до этогобыла жилая квартира)
А квартира переведена в нежилое? Разрешения от СЭС, Роспотребнадзора и других органов у вас есть?
Парикмахерские услуги лицензированию не подлежат, но необходимо получить положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.
Итак, что нужно, чтобы открыть парикмахерскую, из документов и разрешений:
До открытия заведения предоставьте в Роспотребнадзор уведомление о начале предпринимательской деятельности.
От пожарной инспекции. Помещение парикмахерской должно соответствовать правилам пожарной безопасности.
Само помещение, условия работы, всё оборудование обязано отвечать требованиям СанПиН 2.1.2.2631-10. Контролирует соблюдение норм и проводит проверки Роспотребнадзор.
Персонал обязан иметь санитарные книжки.
Спросить
Не в этом вопрос! Документы для открытия меня не интересуют) не я открываю)) в соседней квартире идет ремонт - хотят сделать парикмахерску-все жильцы дома против) имеем ли мы законное обоснование не допустить этого?
Спросить
Если собственник соблюдает все установленные законом требования, то никаких законных оснований для ограничения его в правах использовать своё имущество так, как он желает, нет.
СпроситьНа первом этаже многоквартирного (18 этажей) дома находится детский сад. Площадка для прогулок детей расположена прямо под окнами. Постоянно крик и шум. Отдохнуть после смены не получается. Что делать? Куда обращаться для решения данного вопроса?
Если муниципальный бюджетный детский сад находится на первом этаже многоквартирного дома, должны ли с него взиматься расходы по оплате общедомовых нужд?
При открытие частного детского сада, возможен ли вариант открытия при регистрированным ИП? Если НЕТ, то какие организационно-правовые формы можно использовать?
Можно ли в арендованном жилом доме открыть частный детский сад (центр по развитию детей дошкольного возраста - чтобы не получать лицензию) или необходимо только нежилое помещение?
Татьяна, не обязательно переводить дом в нежилое помещение на основании СанПиН 2.4.1.3147-13, где говорится, что группу дошкольного образования можно открыть на площади, предназначенной для жилья (коттедж, квартира, дом), главное, что бы это помещение соответствовало положениям СанПин 2.4.1.2660-10, именно в этом документе прописано, каким должно быть помещение дошкольного учреждения. Если выбранное помещение полностью соответствует СанПин, томожно смело открывать частный детский сад. Удачи Вам!
Спросить
Нужно перевести жилые помещения в МКД в статус нежилых и провести общее собрание собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ об организации в МКД детского садика.
Без решения общего собрания собственников МКД ничего не выйдет - К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
СпроситьКупила квартиру на первом этаже нового дома, сделала ремонт. Оказалось, что в помещении для колясочной (так было прописано в проектной декларации на момент покупки квартиры в строящемся доме) напротив моей двери сделали помещение диспетчерской ТСЖ, куда приходят люди из трех построенных домов. А соседи по квартире организовали частный детский сад на 15 детей, который будет работь не только в будни, но и в выходные дни, вход в квартире в полуметре от входа в мою. Разрешительные документы я еще не видела, но, подозреваю, что все разрешения получены, раз сад под видом детского клуба начинает функционировать. Жить по соседству с такими организациями невыносимо. Подскажите, что делать? Можно ли с этим бороться?
Добрый день, Мария!
Для открытия д/с нужны разрешения СЭС пожарных, администрации, лицензия. Конечно если Вы спросите есть ли у них документы, Вам не дадут. Напишите в администрацию района, в СЭС.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьМожно ли узнать следующее. Нежилое помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, где весь первый этаж нежилой. В нем находится детский клуб, где проводят детские праздники, те это шум. Можно ли шуметь в таких помещениях? Есть ли какие то нормы закона это регулирующие?
Добрый день.
Вам стоит обратиться в Роспотребнадзор, они проведут замер уровня шума, в случае если он превышает установленные нормы, нарушителю будет сделано предписание, что бы он устранил нарушения (стал тише), либо провел дополнительную звукоизоляцию.
СпроситьВ многоквартирном доме перед домом поставлен рекламный щит с подсветкой. Теперь сотрудники подключают этот щит к нашему дому, чтобы он подсвечивался. Правильно ли это? Жильцов не спрашивали об этом.
Может ваша УК дала разрешение, надо делать запрос в УК и эту фирму о законности их действий.
Спросить
Может управляющая компания заключила договор, если собрание не было произведено и данные действия не предусмотрены договором управления, подайте жалобу в прокуратуру.
СпроситьЯ хочу открыть частный детский сад, открывая ИП, могу ли я работать без лицензии? Набирать персонал? И нужно ли получать разрешение от СЭС, Роспотребнадзора и пожарных?
У нас в многоквартирном доме весь первый этаж коммерческие помещения мы взяли в аренду и открыли магазин продуктов первой неободимости но магазинная дверь открывается на детскую площадку. Вопрос законно ли содержать такой магазин.
Многоквартирный дом. Первый этаж, нежилые помещения. Помещение в частной собственности. Можно ли открыть творческую студию или мастерскую, с элементами столярки (сверление, распил)
Законно ли в обычной общеобразовательной школе открытие частного детского сада? Часть школы перекрыта, имеется отдельный вход. При этом ученикам школы не хватает классов и для их размещен я в рекреациях построены металлопластиковые перегородки. В результате детям негде побегать во время перемены, школьники учатся в неподобающих условиях.
Законно ли на первом этаже многоквартирного дома организовать частную школу?
Могут ли быть нарушены права проживающих в данном доме?
Если помещение переведено в нежилое, тогда претензии неправомерные. Если нет, тогда с иском в суд.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ).
Размещение в жилом помещении предприятия, учреждения или организации можно только после его перевода в нежилое помещение (абз. 2 ст. 288 ГК РФ).
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в нем граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (п. 4 ст. 17 ЖК РФ).
Использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается только проживающими в этом жилом помещении лицами на законных основаниях и если такая деятельность не нарушает права и законные интересы других граждан (ст. 17 ЖК РФ).
СпроситьЯ живу на втором этаже многоквартирного дома, на первом этаже в квартире построили парикмахерскую. Арендатор в течении последних двух лет вмешивается в мою частную личную жизнь причиняет вред психическому и физическому здоровью мне и членам моей семьи, где проживают два пенсионера и сын, соседям в том числе с маленькими детьми а также нарушают наш ночной покой. Каждую субботу в выше изложенном заведении собираются сомнительные компании распивают спиртные напитки кричат курят на крыльце на просьбы прекратить шум и не курить в общественном месте, реагировать отказываются, хамят все это продолжается до 12-01 ночи. Нарушают наш ночной покой. Так же курят постоянно на крыльце, на просьбы отойти не реагируют. В алкогольном опьянении снимают на видео возмущенных граждан, без их согласия. Подавали заявление участковому, не по одной притензии реакций и взысканий не последовало, более того он всячески отказывается штрафовать ссылаясь на то что он не видел, а про закон о курении в общественных местах (дым идет прямо в окна, не возможно дышать у родителей начинает болеть голова) ссылается на то что привлечь их не может.. Что мне делать?
Что мне делать?
Добрый день.
Самый простой способ - жаловаться в Роспотребнадзор (на шум и курение в неположенном месте) и прокуратуру.
СпроситьЖиву на первом этаже. У нас длинный коридор, один вход. На нашем этаже, организовали частный детский садик. Начали с одной квартиры. Теперь 4 квартиры, общее количество, 60 детей. Уже устали от хождения туда сюда. От шума, детского плача. Гуляют на нашей площадке, одновременно, такое большое количество детей. Согласие на организацию детского сада, ТСЖ должно давать? Я голосования не видела. Можно ли как то чтобы детский сад закрыли?
Можно ли как то чтобы детский сад закрыли?
Детский сад допустимо размещать как в отдельном здании (не более трех этажей), так и в помещениях, встроенных (встроенно-пристроенных, пристроенных) в жилые дома. Размещение в подвальных и цокольных этажах зданий помещений для пребывания детей не допускается. Здание (помещение) должно быть оборудовано системами холодного и горячего водоснабжения, канализацией (п. 9.1 СанПиН 2.4.1.3049-13).
СпроситьЯ живу на 4 этаже многоквартирного дома, на первом этаже по стояку в квартире нужно поменять вентиля под полом, так как у меня в квартире из за этого холодно, но собственник против и не пускает, правомерно ли это и как мне добиться этого?
Данный вопрос решается на общем собрании собственников МКД большинством голосов - ст. 44 ЖК РФ. Либо в судебном порядке.
СпроситьД.день, открываем новый филиал в жилом доме на первом этаже частного детского сада, есть лицензия, но есть вопрсо по алкомаркетам. В этом доме их аж два. Как быть? А это помещение нам ооочень подходит.
НУ если вы откроете, то они будут вынуждены закрыться. Ждите недовольных собственников из алкомаркетов.
С уважением.
Спросить
