Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Перезаключение договора соц найма при смене нанимателя муниципального жилья - необходимость или возможность заключения дополнительного соглашения?

18.01.2023, 13:33
• г. Москва

При смене нанимателя муниципального жилого помещения обязательно ли перезаключать договор соц найма? Или возможно просто составить дополнительное соглашение в котором просто данные одного нанимателя сменить на другого?

Читать ответы (4)
Наниматель жилого помещения Дополнительное соглашение Обязательные договоры Обязателен ли договор Смена нанимателя
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, при смене нанимателя необходимо заключить новый договор соц. найма, соглашение в данном случае не составляется.

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Спросить

То есть если наниматель был изменен путем составления доп. соглашения то это незаконно.? Соответственно и все манипуляции этого нанимателя так же не законны?

Спросить

Нет, не обязательно. Главное, чтобы статус основного нанимателя был изменен именно собственником в лице местной администрации, путем перезаключения договора или составления доп. соглашения к нему - не принципиально.

Спросить

Так если в доп соглашении указано: изменить ф.и.о на ф.и.о как такая процедура смены нанимателя будет законной? Причем без согласия еще одного проживающего и прописанного лица.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кожарина Людмила Александровна
30.06.2015, 14:27

Как составить иск о признании права собственности на неприватизированную квартиру после смерти квартиросъемщика

Как правильно составить иск о признании права собственности на непреватизированную квартиру. Кваросьемщиком являлась моя мама которая скончалась в 2012 году. На данный момент в кв прописана я и моя не совершеннолетняя дочь. Обратилась в администрацию района о перезаключении договора соц найма, но там с эти целая проблема. Кв почему то не стоит у них на балансе. Посоветовали обратиться в суд.
Читать ответы (3)
Екатерина
13.04.2019, 08:03

Женщина, боящаяся выселения, подает в суд на администрацию в защиту своего проживания в соцнайме

Жили в квартире семьей. Муж. Жена, я. Дети 2 г и 1 г. Квартира по соц найму, не приватизирована. Муж наниматель и единственный зарегестр. В квартире. Я прописана у родителей. Дети пока нигде. Муж Получил квартиру 10 лет назад. В браке мы 5 лет. Муж недавно умер. И нас хотят выселить. Мол по закону одинокопроживающий гражданин умирает. И договор соц найма обнуляется. Я подала в суд на администрацию. Привела доказательства того что жила семья по факту. Что он не был одинокопроживающим. Документы в суд отдала. Жду теперь заседания суда. Скажите, реально ли мне выйграть суд? И сколько нужно свидетелей которые подтвердят наш факт проживания. Что вообще можно еще сделать что б выйграть суд. Юриста нанимать денег у меня нет.
Читать ответы (1)
Елена
06.09.2016, 12:46

Отсутствие договора соц найма муниципального жилья - возможность выселения члена семьи, прописанного по ордеру

Отсутствие договора соц найма муниципального жилья может быть основанием высиления члена семьи - дочери, прописанной у родителей, если есть только ордер? В ордере дочь указана.
Читать ответы (1)
Владимир
08.01.2018, 17:06

Требуется согласие гражданина для приватизации муниципального жилья

Нужно ли согласие гражданина, вписанного в договор социального найма муниципального жилья, но не вселившегося, не зарегистрированного и не проживающего в данном жилье на момент подачи заявления на приватизацию данного жилья наймодателем, зарегистрированным и проживающим в этом жилье два года.
Читать ответы (4)
Ирина
15.01.2022, 18:39

Наследство неприватизированной квартиры - права мужа и брата, перезаключение договора соц. найма.

Мой муж (мы недавно зарегитрировались) проживал и прописан с матерью в неприватезированной квартире. Мать умерла. Есть ещё брат, он не прописан (у него свое жилье), но вписан в ордер. Подскажите, какие права на эту квартиру у мужа и его брата. Кто должен перезаключать договор соц. найма?
Читать ответы (3)
Татьяна
07.03.2021, 14:21

Перезаключение договора соц. найма - как переехать из одной комнаты в другую и избежать проблем с регистрацией

Как перезаключить договор соц. найма по решению суда с одной комнаты на другую, Поэтапно, жил отдел сказал должны освободить комнату, выписаться, собрать документы через МФЦ подать на перезаключение, это займет много времени, как быть без регистрации.
Читать ответы (2)
Анна
21.04.2021, 13:43

Как отсутствие дохода может повлиять на перезаключение договора социального найма для получившей квартиру как сирота

Получила квартиру как сирота, в этом году заканчивается срок специализированного найма, далее заключение договора социального найма. Сказали с опеки нужна будет справка о дохода за 3 последних месяца. Так сложилось, что я не работаю, последний доход был в октябре 2020 года, повлияет ли это на перезаключение договора? Спасибо большое!
Читать ответы (1)
Melania
28.11.2020, 08:34

Как оформить перезаключение договора социального найма через доверенность у нотариуса?

Перезаключаем договор социального найма на другого человека. В заявлении расписываются о согласии всё члены семьи в администрации района. Можно ли подпись одного человека заверить через доверенность у нотариуса? Если он не может посетить алминистрацию.
Читать ответы (2)
Сергей
01.10.2013, 04:43

Какое наказание грозит должностному лицу муниципалитета за подделку подписи в Договоре соц. найма муниципального жилья.

Какое наказание грозит должностному лицу муниципалитета за подделку подписи в Договоре соц. найма муниципального жилья.
Читать ответы (1)
Вера
11.07.2017, 13:56

Проблемы с перезаключением договора соц найма из-за отсутствия согласия бывшего мужа.

Бывший муж не проживает 9 лет не дает согласие на перезаключение договора соц найма так как он главный квартиросъемшик не могу оплачивать за комунальные услуги он расторг там договора у меня трое детей квартира муниципальная.
Читать ответы (2)
Анастасия
28.03.2017, 01:29

Преимущественное право на перезаключение договора социального найма для гражданского персонала после расформирования

Предоставляется жилье по договору найма служебного помещения (гражданский персонал в воинской части). После расформирования в/ч жилищный фонд был передан на баланс муниципалитета. Договор служебного найма срочный и истекает. Имею ли я преимущественное право на перезаключение договора социального найма? (стаж работы в в/ч 15 лет)
Читать ответы (4)
Светлана
26.03.2015, 08:13

Сироте в Новосибирске дали квартиру в другом городе - можно ли обратиться в суд?

Меня интересует вопрос. Я сирота в том году дали квартиру по договору найма специализированного жилья. Но я живу Новосибирске, а квартиру получила в 120 км от города, могу ли я обратиться в суд и попросить пересмотреть моё дело. Т.е.дать жилье, но в Новосибирске, с новым сроком договора?
Читать ответы (2)
Сергей
17.01.2007, 22:30

Судебное признание старого ордера недействительным и перезаключение договора социального найма на имя в согласии супруги

Изначально бывший муж моей нынешней жены являлся нанимателем секции в общежитии. В 2003 году он развелся с моей нынешней женой, выписался с данного общежития и уехал на ПМЖ в Шотландию, куда именно я не знаю. Лицевой счет на оплату всех коммунальных платежей с 2003 года был оформлен на мою жену (после развода с бывшим супругом). В этом же 2003 году перезаключался договор социального найма с нанимателями жилья в данном общежитии, однако на руках у нанимителей данного договора нет. В расчетках найм жилья оплачивается мной ежемесячно в пользу городской администрации. На данный момент в этой секции прописан я один, так как моя жена имеет постоянную прописку в другом городе. До ее отъезда, мы требовали в письменной форме перевести лицевой счет на мое имя, в чем нам было отказанно, по причине, как нам объяснили, за недостаточностью оснований. Я являюсь плательщиком всех коммунальных платежей, в том числе за найм жилой площади. Ордер, изначально выписан на бывшего супруга моей жены. Могу ли я в судебном порядке признать старый ордер недействительным и потребовать перезаключения договора социального найма на мое имя, с учетом мнения моей супруги?
Читать ответы (1)
Татьяна
03.12.2014, 19:57

Требования к документам при перезаключении договора социального найма муниципальной квартиры

Для перезаключения договора социального найма муниципальной квартиры нужны документы всех прописанных в этой квартире или только того кто его будет переоформлять на себя?
Читать ответы (1)
Светлана Валерьевна
07.01.2023, 01:54

Процесс заключения договора соц.

Последовательность заключения договора жилишного соц. найма с администрацией города И на какую статью ссылаться, что я имею право на осмотр квартиры до подписания договора соц. найма.
Читать ответы (1)
Ульяна
01.02.2018, 07:53

Обрезание заключении договора соц. найма и принуждение заключения договора соц. найма жилого помещение одно итоже?

Обязание заключении договора соц найма и принуждение заключения договора соц найма жилого помещение одно итоже?
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.09.2009, 10:35

Возможность выкупа жилой площади в Санкт-Петербурге - права и условия

Есть член семьи, который использовал своё право приватизации, и в настоящее время он прописан и прожиает на условиях договора социального найма (муниципальное жильё, не находящееся в аварийном состоянии, не служебное помещение и не комната в общежитии). Есть ли у него право в г. Санкт-Петербурге ВЫКУПИТЬ у государства эту площадь до 1 марта 2010 года? Есть ли есть такая возможность, тогда достаточно будет указать ссылку в вашем ответе на нормативный акт (закон) ЗАКСа г.Санкт-Петербурга.
Читать ответы (1)