Возможные проблемы при покупке квартиры по договору купли-продажи с неотделимыми улучшениями

Подписание ДКП с неотделимыми улучшениями - риски и сложности для покупателей

Какие сложности могут возникнуть для нас как покупателя при подписании дкп и неотделимых улучшений, чтобы продавцам не платить налог. Для нас это какие риски в дальнейшем?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с неотделимыми улучшениями, налог нужно платить на сумму неотделимых улучшений?

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры с неотделимыми улучшениями плюс мебелью?

Планирую приобрести квартиру стоимостью 10 млн. Продавец покупал ее у дольщика за 4 млн около 3 лет назад. После Произвёл дорогостоящий ремонт и купил мебель, которая остаётся новому покупателю - мне. В договоре хочет указать 4 млн. Как безопаснее всего поступить? Сделать договор о неотделимых улучшениях на сумму 6 млн?. Налоговый вычет я уже получала, он мне не полагается. Есть ли для меня как покупателя риски в данной ситуации и стоит ли соглашаться? Или обязательно нужно настаивать на фиксировании всей суммы по договору?

Читать ответы (1)

Можно ли получить налоговый вычет при покупке недвижимости с неотделимыми улучшениями?

Общая стоимость - 5270000 (3200000 будет прописано в ДКП и 2070000 это неотделимые улучшения. Могу ли я получить налоговый вычет по уплаченным процентам при такой покупке?

Читать ответы (6)

Учет имущественного вычета и налогообложение неотделимых улучшений при заключении договора купли-продажи квартиры

Я-продавец квартиры. Риэлтер предлагает заключить с покупателем договор купли-продажи на часть стоимости квартиры, а на остальную стоимость договор или соглашение на неотделимые улучшения. Правильно ли я понимаю, что имущ. Вычет учитывается только по дог. купли-продажи квартиры, а неотделимые улучшения попадают под налогообложение в полном объеме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с неотделимыми улучшениями по двум договорам - как не попасть под налоговые риски?

Квартира куплена 06.2019 года за 2450 тыс.. Продана 09.2021 по двум договорам 1. ДКП на сумму 3000 тыс. (рег. Росреестр) 2. Предварительный ДКП на неотделимые улучшения на сумму 800 тыс. Покупатели купили за счет целевых кредитных денежных средств с неотделимыми улучшениями. Покупатели согласны не показывать предварительный ДКП при подаче документов на имущественный вычет и возврате процентов по ипотеке. Налог еще не заплатил. Никаких чеков на ремонт у меня нет и они не производились. Будет ли умысел ухода от налогов, и будет ли налоговая таким заниматься. Как поступить в такой ситуйции?

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку с неотделимыми улучшениями?

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку с заниженной стоимостью с неотделимыми улучшениями. Могу ли я попросить риэлтора и даёт ли это какие то гарантии, чтобы в договоре купли-продажи было прописано именно так: продавец выступает поручителем возврата денег потраченных покупателем на покупку квартиры стоимостью 1 миллион рублей и оплату неотделимых улучшений 1400000 в случае признания сделки недействительной.

Читать ответы (3)

Налоговые риски при продаже приватизированной квартиры с ипотекой и неотделимыми улучшениями за 1 млн. руб.

Продаем квартиру, приватизированную в 2015 г. Покупатель с ипотекой. Оформляем нотариальный договор цена 1 млн. руб. Квартира продается с неотделимыми улучшениями. Есть ли какие-либо риски возникновения налога.

Читать ответы (2)

Отделимые и неотделимые улучшения в совместной собственности

Поясните, пожалуйста, что подразумевается под понятиями "отделимые" и "неотделимые" улучшения, произведенные одним из участников совместной собственности - в нашем случае, была пристроена новая веранда и отремонтирована старая комната в загородном доме, Что исключается из раздела. Спасибо.

Читать ответы (1)

«Покупка квартиры в ипотеку с заниженной ценой и неотделимыми улучшениями

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку с заниженной ценой в договоре купли-продажи с неотделимыми улучшениями. В договоре написано что квартира стоит 1 миллион, а неотделяемые улучшения 1400000. В случае если сделка признается недействительной смогу ли я получить назад все свои деньги?

Читать ответы (3)

Налог при продаже квартиры моложе 3 лет, сделано два договора на общую сумму 1 500 000 рублей

Квартира менее 3 лет в собственности. Цена продажи 1 500 000. продажа по двум договорам. 1) договор купли продажи квартиры - 1 млн. р. 2) договор продажи неотделимых улучшений 500 т.р. Будет ли налог? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки с прописанными в кредитном договоре неотделимыми улучшениями?

Беру ипотеку. В кредитном договоре будет прописана цель: на приобретение квартиры и неотделимые улучшения... вот эти неотделимые улучшения пугают очень... а не придерется ли к этом пенсионный фонд если я захочу погасить этот кредит материнским капиталом?

Читать ответы (1)

Как оформить скидку на аренду помещения с неотделимыми улучшениями?

Мы должны арендодателю 100 000 р/мес за аренду по долгосрочному договору аренды. Мы осуществили ремонт в его помещении, а именно неотделимые улучшения, за которые по договору может платить арендодатель по соглашению сторон. Как правильно оформить "скидку" по аренде на ближайший квартал?

Читать ответы (1)

Какой налог нужно заплатить при продаже дома с неотделимыми улучшениями?

Мамой подарен мне дом, я занял денег сделал ремонт и дом продал, так как дому требовался капитальный ремонт. Дом продал, деньги на ремонт отдал займ который брал для неотделимых улучшений. Скажите какой налог мне нужно заплатить 3 ндфл, в договоре дкп указана полная сумма с неотделимыми улучшениями дома.

Читать ответы (6)

Мне нужен договор купли-продажи неотделимых улучшений.

Читать ответы (2)

Является ли встроенная мебель (шкаф) в комнате неотделимыми улучшениями и должна ли учитываться при оценке стоимости квартиры?

Является ли встроенная мебель (шкаф) в комнате неотделимыми улучшениями и должна ли учитываться при оценке стоимости квартиры?

Читать ответы (1)

Определении стоимости восстановительного ремонта после ДТП как связанные с неотделимыми улучшениями?

Определении стоимости восстановительного ремонта после дтп как связанные с неотделимыми улучшениями?

Читать ответы (1)

Необходимость возврата помещения с неотделимыми улучшениями при расторжении договора аренды

В договоре указано, что при расторжении договора аренды вернуть помещение в удовлетворительном состоянии с неотделимыми улучшениями. Мной за собственные средства был установлен потолок системы армстронг и 10 светильников. Является ли данный потолок и светильники неотделимыми улучшениями? Проведите ссылку на документ.

Читать ответы (8)

Арендатор установил в складском помещении на всю площадь деревянные стеллажи. Являются ли они неотделимыми улучшениями?

Арендатор установил в складском помещении на всю площадь деревянные стеллажи. Являются ли они неотделимыми улучшениями?

Читать ответы (5)

Как рассматривается договор купли-продажи неотделимых улучшений - самостоятельно или в составе основного договора?

Договор купли-продажи неотделимых улучшений - это самостоятельный договор или как неотделимая часть основного договора купли-продажи квартиры. Я хочу подать иск в суд на договор купли-продажи неотделимых улучшений. Правильно ли это или он входит в сумму основного договора, как его неотделимая часть, хотя обязательной регистрации как основной на 1000000 не подлежит. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59