Как бороться за свои права, если не являешься владельцем участка - опыт конфликта с соискателем дарственной на забор вопреки решению суда.
199₽ VIP
По гражданскому делу суд вынес решение и обязал ответчика перенести забор между смежными участками в соответствии с егрн. Истец перед вынесением решения изменяет исковые требования в части морального вреда и относит их к тому же ответчику. Но ни суд ни истец ни его адвокат не обнаружили в деле выписку с егрн где указан новый собственник участка (т.е ответчик оформил дарение на другое лицо). Данное решение я попытался отменить в аппеляции но не сказал что я не владелец, аппеляция оставила решение первой инстанции без изменения, так же не изучив материалы дела в полном обьёме. Оба суда ссылаются на эту выписку с егрн, но никто не хочет видеть нового хозяина участка. Как мне дальше поступать так как я теории не могу исполнить решение суда. Не отменит ли суд договор дарения, обеспечительные меры истец на иск не просил наложить.
Здравствуйте, Андрей!
Поскольку истец не просил наложить обеспечительные меры (ст. 139, 140 ГПК РФ), то у ответчика не было никаких препятствий совершать дарение земельного участка.
Учитывая то, что в настоящее время владельцем участка является не ответчик, то у ответчика действительно фактически отсутствует реальная возможность исполнить решение суда в части переноса забора.
Согласно ст. 44 ГПК РФ:
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Иначе говоря, замена должника по обязательству о переносе забора возможны и после вступления решения суда в законную силу, т.е. на стадии исполнительного производства.
Таким образом, считаю, что Вы вправе в настоящее время обратиться в суд с заявлением о замене стороны должника по обязательству о переносе забора (о процессуальном правопреемстве) с Вас на нового собственника земельного участка.
При этом по своей инициативе суд не может отменить договор дарения.
Суд может признать договор дарения недействительным по каким-либо основаниям или же расторгнуть его и только по исковому заявлению одаряемого (если для этого, конечно, будут основания).
Спросить
1. Если апелляция оставила решение первой инстанции без изменения, у вас единственный вариант действий: подавать кассационную жалобу ст 378 ГПК РФ. В жалобе просить суд кассационной инстанции: отменить постановление суда первой и апелляционной инстанции полностью и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий суд (ст 390 ГПК РФ).
2. В своей жалобе укажите, что материалы дела были изучены не в полном обьёме. А в качестве основания для отмены укажите такое основание: несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела (ст 379.7 ГПК РФ).
3. Дело должно быть направлено на новое рассмотрение, такак ответчик оформил дарение и появился другой собственник участка.
Спросить
Добрый день, Андрей, странно, что суд на апелляции не обратил на это внимание, боюсь очень слабая жалоба была...
2)Сейчас вас остается идти только на кассацию, по другому вы не решите данный вопрос и вам нужно добиться именно отмену обеих инстанции и направление на новое рассмотрение.
3)так как истец не просил наложить обеспечительные меры (ст. 139, 140 ГПК РФ), то у ответчика не было никаких препятствий совершать дарение земельного участка. (то есть формально все полностью законно, нету причин для отмены)
4)Пока что нечего больше доварить, хотя лучше бы ознакомится со всеми материалами, а уже дальше отталкиваться...
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно подавать кассационную жалобу (ст 378 ГПК) и просить направить дело на новое рассмотрение, обоссновывайте тем, что ответчик не может исполнить решение суда, на то, что суд 1 й инстанции не установил что ответчик ненадлежащий, поэтому вынесенное решение суда не направленно на восстановление нарушенного права, а наоборот, нарушены права ответчика.
Договор дарения оспорить нельзя, поскольку не были наложены обеспечительные меры.
СпроситьИмеет ли право работники водоканала, либо другие органы штрафовать меня за то, что я поливаю свой участок из центрального водопровода по счетчику с помощью шланги? Мол, жители сверху по улице жалуются, что у них не выдавливает вода из-за того, что частники поливают внизу свои участки. Возможно как-то подкрепить позицию законом, чтобы вопросов не было?
Имеется деревянный дом рядом с ним земельный участок. Владелец дома с 1960 г в 2009 г оформил дарственную на жену сына, а в 2014 г я стал собственником этого дома по договору обмена. Являюсь ли я собственником земельного участка?
Р.С. Первый владелец дома право на собственность земли документально не оформлял. Второму владельце в оформлении права на собственность отказали из за того, что дома якобы будут сноситься лет через 5-6
На этот вопрос уже ответили (родители купили дачный участок в 1998 году, оформили договор купли-продажи у нотариуса, но в россреестре не регистрировались. На данный момент получили выписку из россреестра на прежних хозяев. Что делать?) Но у меня ещё вопрос на эту же тему. Дача была куплена мамой и договор купли-продажи оформлен тоже на неё. Мама недавно умерла, дача куплена в браке. Отец является владельцем участка автоматически или ему нужно подтверждать право собственности? И могу ли я, дочь сразу оформить участок на себя с согласия отца? Участок не приватизирован.
Когда то давно было продано половина участка и 1/2 дома. Сосед давно построил новый дом и живет в нем. Старый используется под сарай. Говорит на снос денег нетКак можно снести свою часть не жилого дома, которая в аварийном состоянии и того гляди рухнет. Заходить в него боимся там провалился пол над погребом и стоит вода. Свет включать боимся и еще на нем крепится наша газовая труба и это наверно опасно.
Получили по дарственной квартиру в бараке признанный аварийным, на момент оформления дарственной дом уже был снесён. Администрация отказывается возмещать стоимость квартиры, т.к нам подарили "воздух" (как они выразились) Что нам делать?
Хочу выделить участок в 30 соток другому человеку для строительства дома. Как я могу это сделать?
С уважением, Александр.
Я являюсь владельцем участка в снт, взносы оплачиваю регулярно. Но председател на зиму заваривает ворота. И на своём автомобиле я не могу проехать. Насколько это законно, и что мне делать?
Я являюсь владельцем участка в снт. рядом с моим участком находится пустующая земля. Как оформить на себя данны участок?
Председателем СНТ выбран человек не являющийся владельцем участка и, соответственно, не член товарищества - больше некого было. Выбран был на основании слов его супруги (собственник участка) что у него генеральная от нее доверенность (таковой не существует). Несет ли он ответственность за свои действия в плане не правомерного расходования денежных средств (расходы без решения общего собрания, собраны на решение определенных проблем но использованы на них не были, а в кассе их нет - использованы на что-то другое без документов, печать на квитках не соответствует печати СНТ...)? Спасибо.
Являюсь владельцем участка в Крыму полностью оформленном в российском поле СТ. Переводится ли автоматически в СНТ. Что для этого нужно?
Планирую приобрести квартиру в многоэтажном доме, который строиться на земельном участке, арендованном застройщиком у частного владельца (физического лица). Кто будет являться владельцем участка после сдачи дома в эксплуатацию?
Оформлен договор купли-продажи на земельный участок (с домом с возможностью ПМЖ) , но не до конца оформлены документы на собственность. Владелец умирает во время оформления документов в собственность. Кто является владельцем участка: покупатели или наследники?
P.S. от сотрудников оформительской конторы был ответ: наследники. Правда ли это?
Участок приватизирован и есть долги за 10 лет. Если собственник заплатит только за последние 3 года, он по прежнему является владельцем участка и может дальше не платить?
Нарушение обязательств застройщиком - возможность возбуждения уголовного дела по факту мошенничества
Купил квартиру в новостройке по предварительному договору. Застройщик свои обязательства не исполнил. Через суд договор был расторгнут. Фирма застройщик являясь владельцем участка земли на котором происходит строительство жил домов передала стройку другой фирме. В итоге другой застройщик другой заказчик. Денег ни на счетах фирмы и вообще их нет. хотя фактическим хозяином и директором одно и тоже лицо. Возможно ли возбудить уголовное дело по факту мошенничества?
Дача находится в Пушкинском районе Московской области 6 соток, владельцем участка является моя жена, имею ли я право как ветеран труда на земельный налог.
В ходе проверки выяснилось что председатель СНТ по реестру не является владельцем садового участка. Участком владеет его супруга. Может ли он исполнять обязанности председателя СНТ?
Земельный участок и дом приватизировал на дочь. Могу ли я избраться в этом случае председателем нашего садоводства, если я сейчас не являюсь владельцем участка в садоводстве?
