Мама (75 лет) продала квартиру через адваката по доверенности. Адвакатша продала по заниженной цене, деньги отдала не все и уехала в другой город. Можно ли продажу считать недействительной?

Здравствуйте, Татьяна. В случае, если лицо действовало по доверенности, в которой было указано о том, что вправе получить от покупателя полученное по сделке, то маловероятно, что такую сделку признают недействительной. Однако, если представитель получила по сделке больше, а продавцу (т.е. маме) отдала меньше, то уже можно говорить о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ), требовать в судебном порядке возврата. Нельзя исключить и наличие признаков присвоения.

Сделку признать недействительной невозможно, а с адвоката не выплаченную Вашей мамой сумму можно взыскать в судебном порядке как неосновательное обогащение. Вам надо обратится к юристу чтобы конкретно разобраться в Вашей ситуации и написать Вам грамотно иск.

Незаконная продажа квартиры через доверенность

Юридическая сила заявления о передаче права на квартиру - возможность отмены сделки

Мы прибрели квартиру застройщик делает такую схему строит потом оформляет квартиры на частное лицо и продаёт у них есть офис там сидят юристы и все оформляют дк вот там мы написали заявление что Бабушка даёт право оформит квартиру на внучку и по этому заявлению внучке выдали документы вопрос имеет ли это заявление юридическую силу, можем ли мы сейчас (ещё не прошло 3 года) отменить сделку чтоб оформит квартиру на бабушку.

Читать ответы (3)

Развод, дети и ипотека - возможность отмены сделки при продаже комнаты

Здравствуйте. Мы с мужем продали комнату, где я,он и наши дети были собственниками, при продаже деньги детей положили на их счет, взяли квартиру в ипотеку, на данный момент не работаю сижу в декрете до 21 года. На сейчас муж говорит о разводе и деления ипотеки, я не в состоянии ее оплачивать. Могу ли я вернуть сделку вспять?

Читать ответы (1)

Продажа наследственного авто без свидетельства о праве на наследство - возможность отмены сделки и вопросы ПТС

Я продала авто, полученное в наследство от умершего мужа, в договоре купли продажи нет ссылки на свидельство о праве на наследство, Можно ли признать сделку не действительной? Нужна ли моя подпись в ПТС, как подпись прежнего собственника? Расписки о том, что мною получены деньги нет, сумма только указана в договоре купли продажи.

Читать ответы (4)

Что делать, если брат не выплатил долг по займу, обремененному на квартиру - возможность отмены сделки и другие варианты решения

Что можно сделать в данной ситуации. Брат заключил договор займа в сумме 500000 руб. с обременением на квартиру 30.09.2021 году. Стоимость квартиры 1200000 руб. И не вносил ни одного платежа. Нам пришел заочное решение о том, что взыскать с моего брата сумму долга и проценты. Суммы не подъемные…Как стоимость двух квартир. Что можно сделать в этой ситуации? Можно ли отменить сделку?

Читать ответы (4)

Обмен долями квартир - возможность отмены сделки и сроки оформления

Имеется две квартиры, долевые. У нас в одной квартире 1/2, в другой - 3/8. У другого собственника, в одной квартире 1/2, в другой-5/8. Больше полугода обменились извещениями, изначально на продажу долей, после по обмену долей. То есть у каждого собственника будет своя отдельная квартира. Второй собственник согласился на обмен долями, прислал письменное согласие. Сами проживаем в разных городах. Мы позвонили, чтобы тот собственник записался на прием к нотариусу, но началось такое - тянет время. Сейчас мне некогда. Потом как смогу, вы приедете к нотариусу (уточняю, мы из разных городов, расстояние 1000 км). Суть вопроса, есть ли сроки после получения письменного согласия на сделку на обмен долями квартир и может ли второй собственник передумать, то есть письм. Согласие заочно аннулировать и например свою долю продать, подарить третьему лицу. Как поступить в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Некорректная передача права инвестирования квартиры моего бывшего мужа

Мой бывший муж в период брака передал право инвестирования квартиры своей матери без моего нотариального разрешения на отчуждение. До этого у них была заключена сделка по которой его мать моему мужу передала право инвестирования этой же квартиры с обязательством выплатить стоимость этой квартиры. Официально, причина сделки по возврату права инвестирования была не выплата моим мужем стоимости квартиры (якобы он не каких выплат не сделал) Могу ли я отменить в судебном порядке эту сделку по той причине что согласия на отчуждение не давала и вернуть квартиру в совместную собственность для раздела?

Читать ответы (12)

Проблемы с договором на перенос оборудования - возможность отмены сделки и претензии к грузчику

Мною был подписан договор с грузчиком для переноса оборудования. Я не полностью ознакомился и подписал его. В итоге по окончанию работ, грузчик, по прайсу, приложенному в договоре насчитал за 4 часа работы 70 000 рублей. Это безумная сумма и эта работа не стоит таких денег. Договор заключался между физ. лицами. Средства я не выплачивал, та как никак не рассчитывал на такую сумму. Если грузчик пойдет в суд, примут ли у него заявление? Выиграет ли он суд? Возможно каким-либо способом признать договор не действительным? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - условия и возможность сделки через доверенность

Моим родителем нужно продать квартиру в которой есть моя доля, мне 14 лет, могут ли они продать квартиру так как я живу в другом регионе? И обязательное присутстиве при подписание документов? И можно ли это сделать по доверенности?

Читать ответы (2)

Возможность отмены продажи квартиры и договоренности с приставами - решение проблемы задолженности по ипотеке от сбербанка

Квартира куплена в ипотеку от сбербанка в 2012 году, большую часть выплатили (около двух миллионов, в том числе материнский капитал), осталось 900 000 руб. в 2016 не смогли полностью оплачивать (я ушла в декретный отпуск и мы допустили несколько просрочек) и банк подал в суд, обращение взыскания на имущество от 06.07.2017 г. Сейчас ситуация изменилась, есть возможность оплачивать, можно ли как то договориться с приставами или через суд отменить продажу квартиры и оплачивать деньгами?

Читать ответы (4)

Возможность отмены сделки купли продажи.

Читать ответы (4)

«Продажа квартиры - проблемы с переводом денег из-за неправильной доверенности и возможность отмены сделки»

Продали квартиру через ипотеку, переоформили, как требовал банк, покупатель уехал на лечение, оставив отцу доверенность, что б тот передал документы о регистрации квартиры в банк, но в доверенности не прописано, что отец может распоряжаться денежными средствами сына. В итоге банк денег не переводит, говорит нужна другая доверенность. Что нам делать? Мы подарили квартиру? А если покупатель, помрёт при лечении, квартира перейдёт по наследству его родственникам? Как откатить сделку назад?

Читать ответы (1)

Срок исковой давности и возможность отмены сделок по продаже автомобиля

Добрый день. Ситуация сложилась следующим образом. В 2013 году тогда еще в браке дочь с зятем купили большегрузый автомобиль, который оформили на меня. В этом же году сразу после покупки я выдала генеральную доверенность с правом продажи, заверенную у нотариуса на имя зятя. В 2017 году у дочери произошло расторжение брака с разделом имущества. Я обратилась в ГАИ с намерением переоформить данный автомобиль на имя дочери, чтобы выставить его на раздел с зятем равными долями. Но выяснилось следующее: зять в ноябре 2016 года по доверенности переоформляет машину на другого человека, а в январе 2017 года машина вновь переоформлена на следующего покупателя. Деньги с продажи мне зятем не передавались. Вопрос: каков срок исковой давности для подачи заявления в суд на отмену сделок зятем по продаже машины. Хотелось бы все-таки, чтобы деньги с продажи машины бывшим зятем были разделены между дочерью и им.

Читать ответы (2)

Дарение квартиры от бабушки внуку - сохранение льгот и возможность отмены сделки

Подписан договор дарения бабушкой внуку. Внук становится собственников квартиры. Бабушка с мужем, оба которые инвалиды 2 группы остаются прописанные в этой квартире. Льготы при оплате квартиры бабушки и деда сохраняются. Или они уже не имеют право оплачивать. Т.к. квартира теперь принадлежит внуку, который прописан в другом месте. Может есть какая статья при дарении, как например, если в договоре дарения прописать можно отменить дарение, если...

Читать ответы (1)

Влияние статуса резидента на отмену договора купли-продажи недвижимости и налогообложение - акты приема-передачи

Вопрос связан с недвижимостью и налогооблажением. Был оформлен договор купли-продажи, акты приема-передачи, получено свидетельство о регистрации права. Сделка осуществлена между отцом и сыном. При этом сына представляла мама по доверенности. При доверенности также имеется согласие супруги сына на непосредственную сделку. В связи с тем, что сын не набрал необходимые 183 дня/год, он не является резидентом в год оформления сделки. Вопросы: 1) имеется возможность отмены сделки по взаимному согласию сторон до возврата объекта в собственность прежнему владельцу? Имеется ли ограничение по срокам на подобное действие? Причина: несмотря на подписание акта приема-передачи, стороны не выполнили своих обязательств: (а) передачи оплаты покупателем; (б) продавцом - снятие семьи с регистрации с объекта а также вывоза личных вещей. 2) возможно ли избежание налогооблажения с продажи объекта, в случае свершенной сделки (по сути - продажи), но отмены согласно вопросу (1) выше?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности отмены сделки на выкуп доли земельного участка после неисполнения обязательств должником

У меня от наследства (по закону) имелась 1/8 доля земельного участка. Собственник подал в суд с целью выкупа незначительной доли. Я согласилась. Решение суда вступило в силу, исполнительный лист отправлен судебным приставам. Возбуждено исполнительное производство 2 сентября 2020 года. Должник имеет недвижимость (4 квартиры, дача) , автомобиль. Предоставлял в суде выписку со своего счета в банке. Но когда пришло время платить, выяснилось что денег на счёте нет. Долг составляет 130 тысяч рублей. Пристав, который занимается производством списал 5 т. 349 рублей. И все. Связалась с приставом по телефону (т к. Нахожусь в другом городе). Ответ: деньги получите до конца года. А должник смеётся и говорит мне что ничего я не получу. Вопрос: могу ли я снова подать заявление в суд, чтобы сделку отменить. И вернуть долю земельного участка? И какие документы нужны для этого? Спасибо.

Читать ответы (5)

Получил жилье по программе дети сироты, приватизировал после развода - правовой аспект и возможность отмены сделки

Я получил жилье по программе дети сироты. Прописался с женой и ребенком, потом жилье приватизировал на нас троих, в администрации мне сказали что это не проблема и при разводе я смогу отменить приватизацию. На сегодняшний день мы развелись и я остался с 1/3 частью жилья. Можно ли признать сделку не действительной. Приватизация была произведена в 2012 году, на тот момент мне было 20 лет.

Читать ответы (2)

Изучаем возможность отмены сделки - что делать, если купленный дом оказался хуже, чем ожидалось?

Был приобретён частный дом около 2 месяцев назад. Уже вступили в право собственности. Но дом оказался намного хуже чем предполагалось. Читал в интернете про возможность отмены сделки в течении 6 месяцев после заключения договора. Написано, что есть возможность, но этот вариант самый сложный, когда уже зарегистрированы в реестре. Хотелось бы узнать, правда есть такая возможность, что я могу подать в суд на возврат или это бред. Всё таки не сотовый в магазине был приобретён. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как узнать о наличии и возможности отмены доверенности через натариуса - обзор платных услуг и советы.

Приветствую. Можно ли по даверенности от доверителя, в которой указано представление во всех органах госвласти, судов, местного самоуправления и т.д с правом подачи, отзыва, подписи узнать у натариуса (у них же общая база) есть ли доверенность от этого доверителя на другого человека? А если есть то возможно ли ту доверенность отменить с такой своей доверенностью? (доверитель является ближайшем родственником, естественно в курсе, а то чужой человек который решил воспользоваться старостью и доверчивостью пожилого человека). Отменить доверенность это услуга платная у натариуса, а узнать о наличие это тоже платно у натариуса? Ещё советуют забрать саму доверенность, но если останется заверенная копия, она имеет такую же силу как оригинал (если он не отменён)?Или может быть тот человек может заявить об утере и восстановить из реестра? Как лучше и наверняка? Хороший отзыв и высокая оценка!

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности отмены сделки с неврологически больным отчимом для лишения его комнаты

Есть отчим невралогический больной купил он комнату 6 лет назад по купли продаже оформил документы на падчеретцу. Сеичас он потерял память не узнает людей и не начто не реагирует. Вопрос может ли его родственики потребовать чтобы сделку признали не деиствительной и отнять комнату.

Читать ответы (3)

Как поменять доли в долевой собственности на квартиры и возможность отмены сделки в будущем?

Здравствуйте, у меня с родственниками долевая собственность (по 1-й доле в двух квартирах, хотим поменяться долями и оставить за каждым по 1 квартире в одни руки. Каким образом лучше совершить сделку? Можно ли будет в будущем отменить соглашение мены?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконная продажа квартиры через доверенность - возможность отмены сделки.