Установка теннисного стола на техэтаже - правомерно ли инициатива ТСЖ?
199₽ VIP
Проживаю на 12 этаже. Над нашей квартирой находится техэтаж. ТСЖ инициирует установку теннисного стола в помещении техэтажа. Большая часть жильцов это поддерживает. Насколько это правомерно?
Здравствуйте, Екатерина! Вообще не правомерно, т.к. тех. этаж не для этих целей предназначен. Кроме того, от тенниса ведь шум, который явно не будет способствовать тишине и покою граждан, проживающих на последнем этаже перед тех. этажом, а это противоречит жилищному законодательству, что является поводом для жалобы в жилищную инспекцию согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ. Обратитесь туда. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Технический этаж многоквартирного дома – это этаж, в котором размещают инженерное оборудование и проводят коммуникации.
Там может быть расположено следующее оборудование: бойлерные, насосные, котельное оборудование, вентиляционное, электрические щиты. Также там проложены различные трубопроводы – отопления, водоснабжения, канализации и др.
Юридическое определение технического этажа содержится в СП 118.13330.2022 (ранее в СП 118.13330.2012) – это этаж, чье назначение позволяет лишь размещать инженерное оборудование и коммуникации. Для иных целей, в том числе для проживания или ведения коммерческой деятельности, такие этажи применяться не могут.
————
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
(в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 170-ФЗ)
1. Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
—————
Таким образом, даже если собственниками в установленном порядке будет одобрена установка теннисного стола на техническом этаже, это не может быть законным.
Нужно подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина.
1)Начнем. Этого, что технический этаж многоквартирного дома – это этаж, в котором размещают необходимое оборудование для обслуживания дома.
2)Теннисный стол туда явно не вписывается, даже с учетом согласия большинство дома.
3)Вы если не согласны, а вы видно не согласны, так как к тому же добавится построений шли и вам явно будет не по себе стоит обратиться в жилищную инспекцию, так как они явно нарушают норму права.
4)я бы еще рекомендовал подать жалобу в прокуратуру...
ст.20 Жилищного кодекса РФ
1. Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.
Спросить
Если было проведено решение собрания жильцов дома, то все законно.
Решение собрания обязательно для исполнения.
Без данного решения ТСЖ ничего сделать и установить не вправе.
Также можете обратиться по вопросу в ГЖИ для проведения проверки.
- см. ст. 20, 36, 40-44 ЖК РФ.
Спросить
У нас фирма в Польше и там авто можно ли заключить договор и физическим лицом резидентом Украины на аренду этого авто в личных целях.
Я стоял возле теннисного стола и ударил мальчика линейкой не сильно, можно сказать играли, и он начал меня бить теннисной ракеткой по ногам и рукам ударил 4 раза и попал по телефону с такой силой что погеул телефон и разбил с 2 сторон, что делать?
В СНТ проживаем круглогодично.
Границы СНТ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, СНТ расположено в границах населённого пункта.
СНТ не огорожено. По периметру существует 15-17 выездов. На три выезда правление (без решения общего собрания) устанавливают шлагбаумы, которые будут открываться брелками (цена брелка - 800 р). Если в семье 6 взрослых человек, все пользуются автомобилями и всеми тремя выездами, получается нам нужно купить 18 брелков! Выкачивание денег. Данные выезды не всем удобны, там не могут проехать большие машины, например грузовые машины со стройматериалами и машины для откачки канализации. Остальные выезды - перекопают! Законно ли это?
На балансе СНТ, то есть в собственности Товарищества нет оформленных и зарегистрированных объектов общего пользования. Правомерно ли взыскивать целевые взносы с незарегистрированных объектов о.п.?
Г. Калининград. Вопрос о незаконно построенном объекте на придомовом участке. Объектом является стол со скамейками и посаженные деревья и кусты и забор. Как рассчитать материальный ущерб от незаконной утсновки объекта, нанесённый жильцу дома, владеющим квартирой в этом доме, а также соответственно, являющимся совладельцем земли приусадебного участка. Речь идёт о подаче искового заявления в суд о демонтаже объекта и взыскании материального ущерба. Интересует сумма материального ущерба, как ее рассчитать и из чего она состоит.
Правомерно ли правление СНТ отказывается подавать эл.энергию на участки в зимнее время?
В СНТ идут работы по подключению новой ЛЭП к трансформаторам. В связи с этим сообщили, что с 01.04.2022 будут отключены от трансформаторов старые ЛЭП, т.е. те, кто не подключился к новой ЛЭП, не смогут получать электроэнергию. Сейчас ещё зима и не все садоводы присутствуют на своих участках и знают об отключении. Подключают только тех, кто вынес счетчики на фасад здания и оставил заявку на подключение. Правомерно ли отключение садоводов от электроэнергии в таком случае?
Я председатель, у нас в СНТ в трансформаторе сгорела точка учета с которой снимали показания ежемесячно. Приехала бригада Россетей (Моэск) отключила точку учета не сказав мне. До этого была такая же ситуация платили штраф, тут вовремя увидели. Правомерны ли их действия?
Правомочно ли требование нотариуса предоставить реестр собственников СНТ при переизбрании председателя СНТ. Протокол и список присутствующих предоставлен.
Я являюсь право обладателем земельного участка, расположенного на территории СНТ. Решением общего собрания владельцам личного транспорта запретили въезд по территории сада к своим участкам. Законно ли это?
Связан с Снт. Мы проживает в снт, с 1.12 произошло увеличение тарифа электроэнергии было 5.21 стало 5.68 но председатель с учётом потерь написала что оплата будет 6.22 (с учётом потери). Правомерно ли это? Ещё написал что в 2014 году было принято решение на общем собрание по оплате потерь 9.54%. И вообще как должны рассчитывать эти потери?
С 2002 г в СНТ имею 2 участка по 6 соток (2 сад книжки на одну фамилию). Один участок приватизировала бесплатно. В бесплатной приватизации 2-го участка АМУ Всеволожского р-на отказало, ссылаясь на то,что один участок уже выдавался бесплатно. Правомерно ли постановление АМУ, можно ли рассчитывать на беспл приват 2-го уч-ка и обжаловать постановление в судебном порядке?
В снт сосед установил забор из профнастила на фундаменте. Законно ли это. Можно подать в суд и кпкие надо документы, при подаче в суд?
Имеет ли право Снт отключить электричество (долгов по платежам за электричество нет, имеются долги по членским взносам) . Ни устных, ни письменных уведомлений по отключению не было. Сам председатель при отключении не присутствовал, направил неизвестных лиц. И какие документы нужны чтобы подать в суд.
Не могли бы вы пояснить, насколько правомерно ТСЖ выставляет счет за комм. Услуги:
дело в том, что наша организация (юр.лицо), занимает на правах арендатора, нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома. У нас собственный вход в офис, помещение выведено из жилого фонда, но ТСЖ в квитанциях регулярно проставляет следующие позиции:
Отопление МОП и
Э/энергия МОП
Обязаны ли мы платить к/у по данным пунктам?
Заранее спасибо за ответ!
Если я не член снт правомерно ли, что снт взыскивает с меня членские взносы в суде? Или может взыскивать только необоснованное обогащение
Не уплотила с прошлого года не доконца членские взносы в снт целевые уплочены отработка какая то. Сказали теперь будут начислять пени 0,1% за каждый день. Это правомерно?
Я не работающий пенсионер, при этом выбран председателем правления СНТ, без какого-либо материального вознаграждения. На меня, как должностное лицо, наложили штраф по ч.1 ст.8.2 КоАП.
Правомерно ли наложение штрафа, если учесть еще и то, что в виду отсутствия на общем собрании кворума, смета расходов не утверждена, председатель правления не выбран.
