Выставление платы на ОДН без информации о площади мест общего пользования - имеют ли управляющие компании право?

Интересует обоснованность выставления ОДН управляющей компанией. Возможность оспорить количество киловатт по ОДН.

Мы арендуем помещение в многоквартирном доме с отдельным входом под магазин. Управляющая компания впервые за год в ноябре 2015 г выставила ОДН в сумме превышающем фактическое потребление, Правомочно ли это?

25 марта апелляционный суд Краснодарского края вынес решение о том, что НЭСК незаконно выставлял в платежках ОДН по электрике, при управлении МКД управляющими компаниями, которые нарушили Закон и правила лицензирования и не заключили Договора с РСО. Каким образом должны действовать собственники квартир, за которыми числится долг по этим ОДН?.

П. 7.1 ст.155 жк рф утратил силу, дает ли право ресурсоснабжающей организации выставлять одн или нет? со ссылкой на закон. Спасибо!

Управляющая компания выставляет ОДН электроэнергии помимо содержания и ремонт общедомового имущества, законно ли это? И какие статьи закона?

Если в доме не стоит общедомовой счетчик на горячую воду, нет технической возможности его поставить, могут ли русурсники выставлять нам в квитанции ОДН на горячую воду, мы же платим по нормативу?

В ноябре в двухкомнатной квартире были установлены водосчетчики на холодную и горячую воду. По счетчикам было израсходовано по 2 кубаметра холодной и горячей воды, в квитанции об оплате появилась строка ОДН-1,83 кубаметра, плюс в подсчетах были прибавлены 0,18 кубаметра горячей воды и 0,19-холодной. В итоге путем сложения к оплате получилось 2,18 горячей воды+2,19 холодной+1.83 ОДН. Имеют ли право коммунальные службы выставлять ОДН квартирам в которых установлены водосчетчики? Дом двухэтажный, всего 16 квартир, водосчетчики установлены не во всех квартирах.

Меня интересует вопрос. В доме имеется боллер. В платежных документах выставляют ОДН на горячую воду и водоотведение. Законно ли это? Спасибо.

ТСЖ. Вопрос по горячей воде. Один из собственников долгое время проживал в деревне и не представлял в тепловые сети показания индивидуального счетчика воды. Тепловые сети выставляли счет по нормативу. Однажды собственник обратился в ТС и ему сделали перерасчет / например на 95 м 3 горячей воды/ В том же месяце тепловые сети выставляют ТСЖ счет на ОДН на тот же обьем. Вопрос. Правомерно ли это. Можно ли и как наказать собственника за не предоставление показаний счетчика.

С вступлением в силу Правила №354 началась неразбериха с ОДН по электроэнергии. ОДН выставляется в 2,а то и 3 раза больше чем в квартире (в 2-хкомнатной квартире 630 рублей, в 3-хкомнатной 900 рублей!), коллективно обращались в управляющую компанию и ДЭК, но эти организации лишь друг на друга перекидывают вину. Сил больше нет терпеть, задолженность растет по ОДН, грозят отключить эл.энергию, хотя по индивидуальному прибору учета платим исправно, помогите правильно составить заявление в суд! Да и на кого подавать-то? Общедомовой счетчик установили без согласия собственников жилья, никто не видел акта о приемке-передаче в эксплуатацию. Очень ждем от Вас помощи.

Правомерно ли выставление управляющей компанией счетов по ОДН за холодную воду (в квартире и в доме имеются соответствующие приборы учёта). Причём индивидуальное потребление в месяц зачастую в два раза меньше, чем выставляют за ОДН. Спасибо.

Получила ключи в новостройке и свидетельство права собственности в МО, г. Лобня. В квитанцию, помимо содержания и ремонта включают затраты на общедомовые расходы (видно по общему счетчику), имеют ли права выставлять эти затраты (распределять на собственников)?

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

У меня вопрос-имеет ли права управляющая компания многоквартирного дома, где квартира по соц найму, взять плату за обще домовой площади и за ОДН. Спасибо!

Наш дом оборудован ОДПУ электроэнергии. До июля 2017 г. расчет ОДН в квитанциях делали с учетом общедомовых показаний. Далее стали приходить платежки с нормативом по площади квартиры, суммы приличные. Написали заявление в УК с требованием сделать перерасчет по общедомовому прибору учета. Пришел через месяц отве, что для выставления ОДН электроэнергии по ОДПУ необходимо принять решение на общем собрании и оформить протоколом (согласно законодательству), в противном случае ОДН выставляется по нормативу. Подскажите, насколько это законно? Ведь если дом оборудован общим прибором учета, формула расчета должна учитывать показания этого прибора.

Какие площади применяются для рассчета ОДН ХВС. Места общего пользования или площади общедомового имущества.

Законно ли выставление Управляющей компанией суммы за водоотведение ОДН с 01.09.2022 г.

Доброе утро! Законно ли выставление ОДН по электроэнергии многоквартирному дому по нормативу, если есть общедомовой прибор учета. Желательно обоснование данному действию, так как были постановления Правительства о применении именно нормативов при расчетахА как по эл.энергии. Спасибо. Ольга., в независимости от ОДПУ, например, по горячей воде.

Без согласия собственников установили общий счетчик горячей воды. Более половины квартир не оборудованы индивидуальными счетчиками. Вправе ли выставлять ОДН?

После ввода пост.№603 от 29.06.2016 ресурсоснабжающая организация продолжает выставлять ОДН выше нормативной величины и говорят, что действие начинается только с сентября! Правомерно ли это?