Фонд капитального ремонта требует оплаты за предыдущие годы - что делать, если управляющая компания не перечислила деньги и невозможно подать в суд?

22.01.2023, 10:07

• г. Белово

В 2019 году получила квартиру по дарственной. На момент дарения долгов по капитальному ремонту не было. С сентября 2022 г. Фонд капитального ремонта выставляет долго 11 350 руб. (за период с декабря 2014 г. по сентябрь 2019 г.). В этот период бывшие хозяева платили кап. Ремонт в управляющую компанию. При оформлении дарственной все квитанции за весь период они передали мне.

Сейчас Фонд капитального ремонта требует, чтобы я оплатила этот долг и подала в суд на управляющую компанию о возврате денежных средств за указанный период. Но при обращении в прокуратуру мне там объяснили, что управляющая компания должна была открыть специальный счет, на который должна была перечислять уплаченные деньги. Но это не было сделано. И на данный момент управляющая компания деньги не перевела. Также сказали, что я не могу подать в суд на управляющую компанию с требованием о возврате денежных средств за указанный период, так как в это время я не являлась собственником квартиры и не оплачивала кап. ремонт.

Подскажите, как быть в сложившейся ситуации?

Читать ответы (2)

Управляющая компания
Капитальный ремонт
Фонд капитального ремонта

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

22.01.2023, 10:12,

г. Темрюк

На полученное письмо нужно дать ответ на основе норм ГК об отказе в оплате.

Спросить

Юрист

Архипенко Ю. П. 5.0

22.01.2023, 10:47,

г. Абакан

По общему правилу обязанность по оплате ком. услуг возникает с момента возникновения права собственности на помещение, однако оплата по кап. ремонту является исключением.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поскольку в соответствии со ст. 158 ЖК РФ на Вас лежит обязанность по возмещению долга предыдущего собственника, а неправомерными действиями УК нарушаются ваши имущественные права, вы имеете право обратиться к УК о понуждении исполнения обязанности по перечислению задолженности по кап. ремонту за спорный период.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59