Распределение земельных долей трех собственников на участке 5,5 соток и вопрос отмежевания части участка для собственника с 17% долей.
Есть участок земли 5,5 соток
3 собственника
У одного собственника 64% земли
У двух по 17%
Как будет отмежевываться часть участка собственника с 17% , вдоль участка, поперек или он моет выбрать произвольный участок земли?
Спасибо.
Если собственники не договорятся - вопрос решаться будет в суде, с привлечением экспертов, в том числе может быть с каждой из сторон. И вот из множества представленных вариантов раздела - суд и выберет наиболее подходящий, по его мнению.
Спросить
Участок отмежевание и поставили на учет в ЕГРН в 2017 году межевание и подписание заняло почти 1,5 года. Сосед не согласен с границами. В межевом плане согласование указано с участоком под номером 12 наш 13. а у соседа 1. Выяснилось что на его адресе существовало три кадастровых номера. Может ли сосед опротестовать межевание. В данный момент участок под номером 12 снят с учета.
Здравствуйте, имеет значение подпись в акте правообладателя/владельца земельного участка, в сответствии с которой граница смежных участков является согласованной, тот факт, что впоследствии устранялись реестровые ошибки по участку соседа и недействительные записи исключались из ЕГРН, к факту установления границ отношения не имеет.
Спросить
Добрый день! В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию. Без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, что в Вашем случае исключается, поскольку у Вас участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет. В рассматриваемом случае отсутствуют основания для удовлетворения иска соседа об установлении границ земельного участка в случае его обращения в суд.
СпроситьХочу уточнить вопрос
Хочу отмежевать участок 60 га.
Участок как я понимаю входит в состав ЕЗП
Как можно это осуществить?
Какая вообще процедура
Здравствуйте, всей данной процедурой занимается кадастровый инженер, обратитесь с документами к нему, и межевание Вам сделают.
Спросить
Добрый вечер, разумеется обращение к кадастровому инженеру вам необходимо изначально
СпроситьОсобые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьДоброй ночи!
Я один из собственников/жильцов многоквартирного дома. Часть жильцов подала заявления для отмежевания части земельного участка под домом в пользу муниципалитета. Как этому противодействовать? Куда и какое заявление подать?
Пусть подают, это запрещено законом - смотрите ст. 37 Жилищного кодекса РФ - выдел доли в общем имуществе собственников жилья в многоквартирного дома - запрещен.
СпроситьГражданин Синицын является собственником земельного участка. Имеет ли он право на использование недр в целях добычи полезных ископаемых и строительства подземных сооружений в границах земельного участка?
Сайт не для решения задач. Учите право и решайте задачи самостоятельно. В суде Вам ни кто помогать не будет.
Всего доброго.
СпроситьДали в залог 25 000 рублей на покупку земельного участка собственнику участка. Сделка не может состоятся так как оказалось что участок не находится в кадастровом учете и за производство этих бумажных процессов собственник вымогает еще 20 000 р. Иначе не отдаст залог.
Каким образом оформлена передача денежных средств: предварительный договор, авансовое соглашение или расписка? Нужно смотреть документы, оформленные между Вами. Если документов нет, то будет очень трудно доказать в случае суда факт передачи денег, практически невозможно.
Если документы есть, то исходя из их содержания необходимо выстраивать Вашу позицию по возврату денежных средств.
СпроситьХотим объединить два земельных участка (собственник один), но при этом два земельных участка находятся через улицу, можно ли присоединить эти два участка и куда обращаться по поводу увеличения з счет улицы?
Спасибо.
Есть три собственника участка, участок вместе с домом разделеный и зарегестрированы. Как можно продать или передать одну из долей, одному конкретному собственнику, что бы он стал владельцем двух в итоге, а третий не претендовал? Спасибо.
Каков порядок продажи части земельного участка? На этом участке 3 собственника.
Два дачных участка. Смежная граница существует более 30 лет. 10 лет (с 2009 года) участки стоят на кадастровом учете. И вдруг... собственник участка А строит пристройку к хозблоку и залезает на территорию участка Б. Собственник участка Б подает в суд, который назначает земельную экспертизу. Вывод судебных экспертов: при межевании обоих участков допущена реестровая ошибка, границы, зафиксированные в ЕГРН, не соответствуют фактическим. Однако суд принимает это только к сведению и на основании ошибочной красной линии реестра между участками выносит решение о правомерности действий собственника участка А, ибо он действует в рамках "своей территории". Прав ли суд? Что делать собственнику участка Б? Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Собственнику участка Б, как минимум, нужно обжаловать решение суда, учитывая что была экспертиза, которая показала, что имеется реестровая ошибка.
А так, крайне сложно отвечать на такого рода вопрос, поскольку необходимо изучать документы.
СпроситьЗемельный участок собственника граничит с земельным участком товарищества собственников жилья (ТСЖ) Может ТСЖ требовать оплату за проезд по своему цчастку, собственника з.у.?
Если дорога является дорогой общего пользования, то требовать платы за проезд по ней никто вправе, в данном случае Вы можете требовать (в том числе в суде) устранить препятствия в ее использовании. Если дорога не является дорогой общего пользования, то Вы можете попробовать через суд установить сервитут.
СпроситьНаша улица в администрации города предназначена для постройки частных жилых домов. Наш дом (приватизирован) находится на земельном участке (10 соток), участок не приватизирован. Могу ли я построить второй дом на этом участке? Нужно ли приватизировать, межевать землю? Если можно. То с чего нужно начинать в первую очередь?
Можно ли будет прописаться после постройки накатегории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования для малоэтажной жилой застройки.
Еще 1 вопрос. При покупке земельного участка как 1/314 долю земельных участков какие ограничения у такой формы собственности.
Можно будет зарегистрироваться. Второй вопрос не совсем понятен. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Прописаться в жилом домен на землях населенных пунктов с указанным ВРИ можно.
Если у Вас долевая собственность на землю, то есть нюанс - строиться можно с согласия других сособственников.
СпроситьМне на праве собственности принадлежит три земельных участка - два участка площадью по 700 кв.м каждый и один, площадь которого указана как 1/2 доля от участка площадью 0,28 га.Ранее это был единый участок площадью 0,28 га, в процессе приватизации образовалось несколько участков, площадь которрых была указана по разному - в кв.м и в долях. На сегодняшний день границы участков установлены, зарегистрированы. Хочу объединить участки опять в один, но мне отказали из-за разного обозначения площади (в кв.м и долях), сказали идти в суд. с каким вопросом? С уважением Валентина.
У Вас три земельных участка. У каждого земельного участка свой кадастровый номер. Вам нужен один кадастровый номер на эти три земельных участка. В объединении участков Вам отказали. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об этих трех земельных участках как о едином и присвоение этому земельному участку одного кадастрового номера ( внесение изменений в кадастровый паспорт недвижимости).
СпроситьЯ собственник части участка в 15 соток, ИЖС в Зеленогорске г.Санкт-Петербург, на территории стоит дом и времянка, я хочу снести времянку и поставить современный домик на сваях на своей части участка, С чего надо начать?
Добрый день! Нужно начать с того, чья это времянка?! Если не Ваша, то снести её - это до 2-х лет лишения свободы (ст. 167 Уголовного Кодекса РФ - Умышленные уничтожение или повреждение имущества).
Далее, построив дом, Вы не сможете его зарегистрировать (поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности) в Росреестре. Так как, на участке ИЖС может быть только 1 жилой дом, остальные постройки являются сопуствующими (хозблок, баня, гараж и т.д.).
Так что, единственный вариант - выделить земельный участок в натуре, оформить его, как отдельный и потом строиться.
Я сам живу в Курортном районе (Сестрорецк), так что, если в личном сообщении укажите адрес земельного участка, я посмотрю в Правилах землепользования и застройки зональность Вашего участка. А по зональности можно определить, можно ли разделить участок или нет!
Дело в том, что некоторые зоны ИЖС допускают только от 12 соток, другие от 6 соток.
Удачи!
Спросить
Как говорилось в классике - при взаимно непротивлении сторон разделить можно. При отсутствии согласия собственника земли - никто не разделит. Это его собственность.
Другой вопрос, что могут оформить сервитут - обязать его предоставить вам в пользование необходимый участок.
СпроситьЖилой дом на три собственника с долей 1/3 каждому. Один собственник оформил в собственность свою часть земельного участка по согласию всех собственников. Зарегистрировал в Россреестре. Через год второй собственник изъявил желание оформить свою долю. Кадастровый инженер отказывает так как у первого собственника не так определены границы земли. Как быть первому собственнику.
Здравствуйте, закажите топографическую съёмку и посмотрите какие нарушения, возможна техническая ошибка, так же можете посмотреть на публичной кадастровой карте (если ошибка в сдвиге границ участка)
СпроситьНа территории ДНТ 2/3 собственников земельных участков (ЗУ) являются членами СНТ, а 1/3 - не члены СНТ, которые ведут индивидуальное хозяйство. Федеральный закон №217-ФЗ разрешил индивидуалам голосовать в принятии решений наравне с членами товарищества по многим и, главное, по наиболее существенным, вопросам по земле и финансам, и учитывать их голоса при определении результатов голосования. Но в этом законе нет четкого описания нормы определения кворума при решении этих вопросов, то есть кворум, (К), при решении этих общих вопросов определяется как 50% от числа только членов Товарищества, (т.е. К 1=1/2 х 2/3 х С, где С-число всех собственников ЗУ), или кворум считается как 50% от всех собственников ЗУ: К 2=1/2 хС. Если учесть, что общее количество собственников ЗУ: С =450 собственников, то значения кворумов К 1= 1/2 х 300 =150 и К 2 = 1/2 х 450 = 225 существенно различны. И значение правомочности голосующего сообщества становится не однозначным. Вопрос какое значение К 1 или К 2 является верным при решении вопроса, в котором имеют законное право участвовать все собственники. ЗУ. Исходя из нормы п. 1.1 ст. 181.2 ГК РФ я считаю, что верным является К 2=250. Прошу обосновать Ваше мнение.
Решение принимается членами СНТ кворумом, как и прописано в законе.
И оно обязательно для членов СНТ.
поэтому второй вариант для Вас.
СпроситьМне очень нужна ваша консультация
Я вступил в наследство на 1/ 2 части земельного участка, а остальные части земельного участка были мои. сейчас получил свидетельство на землю (земля полностью моя) имееться недострой который строился при жизни наследодателя на месте старого дома также иметься кадастровый паспорт недостроя, в данный момент дом практически готов (крыша, перекрытия, перегородки, крыльцо, газ,отопление, водопровод, электричество, канализация) , но общая площадь дома не соответствует кадастровому паспорту (реальная общая площадь дома меньше кадастровой площади)
Могу ли я зарегистрировать свои права на дом без суда
Спасибо с уважением Вадим.
Здравствуйте. Без суда может и получиться, но вряд ли с этим кадастровым паспортом, так как дом Вам нужно будет вводит в эксплуатацию и тогда всё выясниться,что фактически объект не соответствует документам, Вам нужно будет всё согласовывать и переделывать кадастровый
СпроситьМожет ли собственник земельного участка в деревне (не имеющий прописки в данной деревне) учавствовать в голосовании на выборах старосты деревни? Должны ли глава администрации и совет депутатов, которые назначают в старосты, учесть пожелания собственников участков без домов?
P. S. Купили участок начинаем строиться, поэтому прописка пока не в деревне. Поддерживаем в голосовании прописанного соседа, а наш голос не засчитывают. Законно ли это?
