Многоквартирный дом, двухэтажка, 16 квартир. Находится насамоуправлении так как ни одна организация не хочет нас обслуживать. Плата за электроэнергию состоит из передачи показаний собственников и общедомового счетчика который обслуживает электросеть и доступ к нему мы не имеем. Поэтому плату начисляют так: к примеру дом потребил 1000 кв а передали собственники 500, разницу распределяют на все квартиры как одн. Не все собственники законопослушны, некоторые занижают показания, некоторые не передают совсем. Как по закону можно войти в квартиру за снятием показаний. Может ли это сделать участковый?

Участковый не имеет права снимать показания счетчиков внутри квартир.

Здравствуйте, Светлана. Проверить показания счетчика имеет право только сотрудник энергосбытовой компании.

Спасибо, за быстрый ответ. Но как поступить по закону, если участковый не имеет права снимать показания счётчиков в квартире? Недобросовестных жильцы, соседям также не дадут их снять?

Как обслуживать многоквартирный дом без участия организаций и как решить проблему с несоблюдением платежей за электроэнергию?

Собственники многоквартирного дома приобрели пандус, но получили предписание об удалении его

Мкд (многоквартирный дом) ,собственники дома собрали денежные средства и купили пандус. Некто недовольный написала кляузу в горжилинспекцию. Прилетела бумага (предписание) в адрес управл. Компании где сказано что именно я,собственник кв№ такой то допустил самовольную установку пандуса на входе в дом... устранить нарушение (т.е. снять пандус). Что в данной ситуации делать?

Читать ответы (2)

Как действовать после прекращения обслуживания многоквартирного дома и поступления дела по иску от управляющей компании?

Уравляющая компания прекратила в односторонем порядке обслуживать многоквартирный дом. После этого в течение 22 месяцев я отменил 3 судебных приказа о возмещении задолженности, которая ранее не выставлялась. Теперь получил на руки дело по иску управляющей той управляющей компании. Что можно предпринять?

Читать ответы (2)

УК прекращает полный объем услуг из-за невыплаты жильцами за содержание и ремонт жилья

В многоквартирном доме жильцы четырех квартир не оплачивают УК за содержание и ремонт жилья. Руководитель УК на этом основании отказывается выполнять в полном объеме свои обязанности. В настоящий момент УК оказывает услуги по уборке мусора, вывозу мусора из мусоропровода и мытью подъезда. Жильцам дома говорят, что денежные средства поступают не в полном объеме и услуги будут оказываться не в полном объеме.

Читать ответы (1)

Проблема доступа к электрощитовой - что делать

Электрощитовая одного МКД расположена в другом МКД, управляющая организация которого не предоставляет доступ УО первого МКД. Как быть?

Читать ответы (1)

Отказ от услуг УК - Как самозанятые могут обслуживать МКД и снизить взносы на содержание дома?

Возможно ли обслуживание МКД самозанятыми (уборщица, дворник), при наличии желания у собственников отказаться от этих услуг, выполняемых УК? Если УК списывает на данные услуги почти миллион в год, то как законно уменьшить на эту сумму взносы на содержание жилого дома (тариф от администрации)?

Читать ответы (1)

Спор между УК №1 и УК №2 - кто будет обслуживать МКД после расторжения договора?

Было ОСС 01.11.2021, где принято решение перейти в УК №2, когда ГЖИ передаст лицензию УК №2 и расторгнуть договор с УК №1 (договор заканчивается 20.02.2022, но согласно одному пункту он пролонгируется если нет расторжения). Т.е. когда дом передадут из рук в руки. Насколько правомерно органом местного самоуправления выставлять МКД на торги и устраивать конкурс УК? Старая УК №1 отказывается исполнять свои обязанности. Как понимаю УК№1 должна обслуживать МКД до полный передачи УК№2 (лицензия есть, осталось получить лицензию на фирму). Прошу разъяснить, спасибо.

Читать ответы (1)

Льготы для ветеранов труда в Брянской области - какие коммунальные услуги предоставляются и сколько площади они занимают

Несколько вопросов. На какие конкретно коммунальные услуги и сколько ветеранам труда предоставляется льгота. В законе О мерах социальной поддержки ветеранов в Брянской области оплата производится в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений в пределах социальной нормы. В моём случае, если площадь квартиры составляет 54 кв. метров, и я прописан один, льгота за содержание жилья будет предоставляться только на 33 кв.метра, это понятно. Не совсем понятны льготы на остальные виды услуг. В частности, на отопление льгота предоставляется на всю площадь или тоже на 33 кв. метра (разъясните 2 случая, центральное отопление и от котельной)? Предоставляется ли льгота за пользование лифтом, общедомовую электроэнергию (дом освещается), электроэнергию в котельной? И еще, в одних квитанциях оплата за лифт вписана отдельной графой, в других включена в содержание жилья, я так понимаю, и её просто нет. Как оплачивается эта услуга в данных случаях? Хочу оформить себе эту льготу и рассматриваю 2 варианта квартир, с центральным отоплением и отоплением от крышной котельной. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Спорная практика - Может ли обслуживающая организация МКД взимать плату за водоотведение и вывоз ТБО?

Имеет ли право обслуживающая организация МКД взимать плату за предоставленные коммунальные услуги, конкретно за водоотведение и вывоз ТБО,

Читать ответы (1)

Может ли один многоквартирный дом иметь более одной управляющей компании?

Может ли один многоквартирный дом обслуживать более одной УК? Раньше у нас была УК Дом-Мастер, а потом нам нвязали, без нашего согласия, даже было написано отказное письмо - ГБУ "Жилищник". В ответ нам было сказано-Дом мастер отвечает за дом, а Жилищник - за придомовую территорию. А нам и одной то много. Если я не ошибаюсь, должна быть только одна УК. Спасибо...

Читать ответы (1)

Промывка и опрессовка системы отопления в мкд. дом обслуживает управляющая компания. За чей счет выполняются эти работы.

Промывка и опрессовка системы отопления в мкд. дом обслуживает управляющая компания. За чей счет выполняются эти работы.

Читать ответы (1)

Суд подтверждает правомочность расторжения договора с УК и отказывает ей в требовании о выплате денег за период обслуживания

Наш мкд решением общего собрания расторг договор с ук,которая после уведомления не отдавала тех. документацию на мкд В суде 1-й инстанции, куда пришлось обратиться, подтвердили правомочность нашего решения, тогда ук подала апелляцию, но проиграла опять. В течение года, пока шли судебные разбирательства. Наш дом обслуживался другой ук,решение о переходе в другую ук было принято на том же собрании. Теперь старая ук в судебном порядке требует заплатить ей деньги з весь период-со дня принятия решения о расторжении договора до апелляционного решения, хотя обслуживанием мкд она не занималась.

Читать ответы (1)

Расчет заработной платы и определение количества уборщиц и дворников в многоквартирном доме на 22 этажа

Управляющая компания обслуживает многоквартирный дом.22 этажа. Какую зарплату начислить уборщицам и дворникам? И кол-во уборщиц и дворника?

Читать ответы (1)

Обслуживающая компания в МКД ТСЖ - Имеет ли право взыскивать долги у собственников?

В МКД ТСЖ существовало формально. Всем заправляла обслуживающая компания, которая по договору поручения выставляла счета и производила расчеты с поставщиками. Итог - минус 10 млн. рублей, не оплаченных ресурсникам. Собственники перестали платить компании, предпочитая платить в ТСЖ. Договор с обслуживающей компанией расторгнут - долги на ТСЖ. Имеет ли право обслуживающая компания взыскивать с собственников долги за период, когда она обслуживала МКД?

Читать ответы (1)

Сроки предупреждения управляющей организации о прерывании договора и переходе на обслуживание другой - важная информация

За сколько дней надо предупредить управляющую организацию, обслуживающую МКД, о прерывании договора с ней и переходе на обслуживание в другую управляющую организацию и заключении договора с новой УО.

Читать ответы (3)

Предприятие заключает договор управления с МКД и оформляет помещение в подвале - какой документ выбрать?

Предприятие 12 лет обслуживало МКД (непосредственное управление) и занимало часть подвального помещения. С 1 июня заключен договор управления. Каким документом оформить помещение занимаемое на период действия договора.

Читать ответы (1)

Нарушения управляющей компании по статье 7.23 КоАП РФ - ответы на вопросы и возможность лишения лицензии

Управляющую компанию которая обслуживает многоквартирный дом наказали по статье 7.23. КоАП РФ что это значит? Могут ли лишить лицензии управляющую компанию по этой статье?

Читать ответы (1)

Как поступить с оплатой ремонта, выполненного жильцами в многоквартирном доме, обслуживаемом МУП?

МУП обслуживает многоквартирный дом, берет плату за ремонт и содержание жилья. Сами жильцы сделали ремонт. Как быть с этим? Этому дому не начислять плату на сумму чеков, которые жильцы предоставили или поставить оплату жильцам, которые делали ремонт, на сумму чеков? Но тогда эта оплата не будет нигде проходить. Скажите, что делать в этой ситуации! Спасибо!

Читать ответы (1)

У меня вопрс к кому можно обратиться по поводу бывшего общежития, нынче мкд. Мкд трещит по швам, на письма никакой реакции!

У меня вопрс к кому можно обратиться по поводу бывшего общежития, нынче мкд. Мкд трещит по швам, на письма никакой реакции!

Читать ответы (5)

Возможность заключения договора технического обслуживания индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме

Если обслуживающей многоквартирный дом организацией приняты на коммерческий учет индивидуальные приборы учета в квартире (опломбированы, составлен акт), может ли потребитель заключить договор технического обслуживания данных приборов с другой организацией? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как заставить организацию обслуживающую многоквартирный дом сделать ремонт подъезда и облицовочную часть здания

Как заставить организацию обслуживающую многоквартирный дом сделать ремонт подъезда и облицовочную часть здания и как составить акт о содержании работ которые необходимо провести.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59