Я приобрел квартиру и намерен произвести ее перепланировку с удалением ненесущих перегородок. При покупке мне был передан техпаспорт 2004 года. В районной архитектуре у меня требуют заново оформить техпаспорт, заказать проект перепланировки, а по окончанию переноса перегородок еще раз заново заказывать техпаспорт. Техпаспорт который имеется у меня на руках соответствует реальной планировке квартиры. Правомочно ли требование райархитектуры требовать изготовление такого-же техпаспорта, какой уже имеется?

Могут требовать не старше года. Однако это пустая трата времени и денег. Сейчас районная архитектура дает разрешение только на устройство-снос встроенных шкафов и перенос дверного полотна. Вам все равно откажут, и Вы пойдете в суд, а для суда достаточно будет Вашего техпаспорта и техпаспорта после перепланировки.

Правомочно ли требование райархитектуры требовать изготовление такого-же техпаспорта, какой уже имеется?

И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?

В 2011 г. получила через суд у администрации квартиру. В этом же году сделали перепланировку, с разрешением, по плану. В 2012 г. приватизировали квартиру по старому техпаспорту (который был до перепланировки). В 2013 г. хотим продавать квартиру (в связи с расширением). Нужно ли делать новый техпаспорт с перепланировкой? И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?

Читать ответы (1)

Покупатель требует оплаты расходов на узаконивание перепланировки после покупки квартиры через риелторскую контору

Продавец продал покупателю квартиру за наличный расчёт через риелторскую контору. Во время сделки продавец передал покупателю техпаспорт на квартиру доставшийся ему четыре года назад от прежних хозяев. Спустя два месяца покупатель решил сделать новый техпаспорт на квартиру. В БТИ он узнаёт что в квартире была сделана перепланировка и для получения техпаспорта её нужно узаконить. Теперь покупатель через риелторскую контору требует от продавца оплатить ему расходы на оформление перепланировки. Продавец не делал эту перепланировку и о ней не знал. Законно ли требование покупателя и несёт ли какую нибудь ответственность в этом случае риелторская контора?

Читать ответы (2)

Проблема с наследством - несоответствие перепланировки в техпаспорте и БТИ

Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать перепланировка согласована, дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с перепланировкой квартиры - Нужно ли делать новый проект после смены паспорта?

В 2017 году получила разрешение на перепланировку квартиры от администрации города Лукоянов. В разрешении указано, что разрешение действует до 2027 года, и по окончании перепланировки я должна в БТИ внести изменения в техпаспорт. В 2021 году, по окончании перепланировки я обратилась в БТИ. Специалисты сделали замеры, сделали новый техпаспорт. Площадт квартиры осталась преждней. Немного увеличилась жилая площадь за счет кухни и прихожей. Отправили меня в администрацию города для получения некого акта приемочной комиссии. В администрации меня попросили заново подать заявление на разрешение перепланировки. Я им предоставила свое разрешение от 2017 года, сказали очень расплывчато о том, что оно может подойти, а может и нет, но скорее всего нужно делать еще проект перепланировки. Сегодня позвонила специалист из администрации, и сказала, что мне необходимо заказать проект. Скажите, нужно ли мне заказывать этот проект, если у меня есть на руках разрешение и постановление на перепланировку? Так как в компетенции сотрудников администрации я уже сильно сомневаюсь.

Читать ответы (3)

Некорректная перепланировка санузла в купленной квартире - как решить проблему при продаже?

Купили квартиру, уже с совмещенным санузлом. В техпаспорте не указана перепланировка, но мы увидели это только при продаже квартиры. Теперь решили продать квартиру, но покупатели требуют справку о том, что не было перепланировки. Выходит, что бывшие хозяева не узаконили перепланировку санузла и ванной? И что теперь делать нам?

Читать ответы (1)

Перепланировка однокомнатной квартиры - сроки и необходимые документы

В однокомнатной квартире делается перепланировка (объединяется санузел-убирается стена) . Проект сдан на согласование пожарникам и в СЭС. Затем планируется получить разрешение и акт МВК. Есть ли срок у этих документов? Квартира на данном этапе продаваться не планируется. Надо ли сейчас заказывать новый техпаспорт на квартиру (существующий техпаспорт 2009 года) и заказывать новое свидетельство о собственности в ГБР. Общая площадь квартиры была 39,5 м после перепланировки 39,88 м. Крайние границы квартиры не изменены, жилая площадь тоже. Или техпаспорт и новое свидетельство можно сделать тогда когда понадобится при отчуждение квартиры. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Должна ли я затем в судебном порядке узаканивать новую перепланировку.

У меня к Вам следующий вопрос:"Я являюсь собственником квартиры по долевому участию в строительстве. Соглашение о закреплении квартиры в собственность зарегистрировано 30.12.1997 года в бюро технической инвентаризации, техпаспорта на квартиру нет, нет и свидетельства о государственной регистрации право собственности (есть как я уже писала соглашение). В настоящий момент я хочу сделать перепланировку квартиры, не затрагивая несущие конструкции. Я незнаю нужно ли мне в начале решить вопрос получения техпаспорта и пройти согласование на перепланировку или я могу сделать перепланировку и заказать техпаспотр уже с учетом новой перепланировки. Должна ли я затем в судебном порядке узаканивать новую перепланировку.

Читать ответы (1)

Проблема с самовольной перепланировкой - отсутствие отражения в БТИ вызывает сложности при вступлении в наследство

Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать «перепланировка согласована», дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. По новому порядку администрация утверждает, что не дадут согласование на перепланировку, которое фактически у меня есть от 1998 года. Что нибудь можно придумать?

Читать ответы (1)

Отсутствие узаконенной перепланировки в техпаспорте вызывает проблемы с банком - как получить требуемую справку?

В техпаспотре моей квартиры перепланировка отмечена, штампа, что перепланировка не узаконена нет, схема квартиры тоже одного цвета, черного. Купила квартиру три года назад, техпаспорт 24.07.2011 г. Банк требует справку о том, что перепланировка узаконена...

Читать ответы (1)

Необходимость изменений в техпаспорте при отказе Администрации в согласовании самовольной перепланировки - анализ ситуации

Необходимо ли до суда вносить изменения о самовольной перепланировке в техпаспорт, если уже есть отказ Администрации в согласовании перепланировки, проект перепланировки (согласованный в архитектуре города) и акт освидетельствования выполненных работ проектной организацией?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59