Можно ли при разделе имущества супругов, включить хоз. постройки (баня, гараж) права на них не оформлены, на кадастре они не стоят, земля на которой они построены в собственности. Права оформлены на дом с землей, а супруг желает включить и все постройки на участке.
Здравствуйте, Анастасия Андреевна. Можно, даже если эти постройки не являются объектами кадастрового учета. Но суд предстоит долгий. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ст. 38 СК РФ). Дом с землей поделите, скорее всего в силу требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта) и на основании сведений, имеющихся в ЕГРН. Что-же касается построек, без строительно-технической экспертизы не обойтись. Сначала, на основании заключения эксперта будет определена стоимость этого общего имущества (построек). Затем, суд будет определять, на основании доказательств представленных каждым из Вас, кому и что. Увы, это так.
Спросить
Вы можете хоть скворечники вписывать, что угодно делить и заколки с отвертками тоже можно. Только в каких целях?
Допустим, постройки некапитальные, а такие регистрировать необязательно, однако для их возведения были затрачены деньги и время. Логично, что дальше как то должны обеспечиваться меры по использованию, иначе в чем смысл, можно конечно в натуре делить участок, где остануться постройки таким образом будет раздел территории, если это возможно, конечно!
Спросить
