Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры недееспособного собственника - какие риски для покупателя?

24.01.2023, 16:39
• г. Новосибирск

Собственница квартиры признана недееспособной по решению суда Ее опекун продает квартиру Есть дети взрослые у недееспособной, живут отдельно, не заботятся. Какие риски у покупателя?

Читать ответы (2)
Признан недееспособным Решение суда
Ответы на вопрос (2):

Продажа имущества недееспособной только с письменного официального согласия органа опеки и попечительства.

Есть такое согласие?

Спросить

Органы опеки должны дать согласие, всю сделку нужно отслеживать в 4 глаза, чтобы не признали сделку недействительной. Если в Нск находитесь, то звоните - помочь постараюсь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Елена
04.11.2020, 18:03

Включение брачного соглашения в договор купли-продажи квартиры - риски покупателя и примеры договоров.

При согласовании договора купли-продажи квартиры продавец не принес нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиру. Объяснив тем, что они с супругом заключили брачный договор. Нужно ли указать в договоре купли-продажи о брачном договоре? Какие риски возникают у покупателя в связи с отсутствием соглашения от супруга. Есть ли примеры договора с включением в него брачного соглашения? Заранее благодарю. Елена.
Читать ответы (2)
Наталья
18.07.2018, 07:43

Почему при продаже квартиры недееспособного собственника нужно регистрировать договор через нотариуса и зачем это делается?

При продаже квартиры, собственник - недееспособный, обязали зарегистрировать договор купли продажи у нотариуса, это понятно, объясните, пожалуйста, зачем еще и на покупку договор через нотариуса регистрировать? И самое обидное, что абсолютно бессмысленная операция, просто выкидываешь деньги, так как нотариус дублирует все мои действия, делает запрос в паспортный, в опеку, в росреестр, то, что уже мы самостоятельно провели, почему я должна нести дополнительные расходы, если по сути нас уже проверила опека, банк, через который продаем квартиру, росреестр, для кого лоббировался этот идиотский закон, якобы защищающий социально-незащещенных граждан? А по сути, грабящий тех же граждан...
Читать ответы (1)
Юлия
27.02.2015, 08:36

Риски и законодательные нормы при покупке квартиры за неполную стоимость

А каковы риски для покупателя? Если я покупаю квартиру за неполную стоимость, не могу ли я попасть на НДФЛ на разницу между заявленной в договоре и кадастровой стоимостью? Каковы законодательные нормы, регулирующие этот вопрос? Спасибо, Юлия.
Читать ответы (3)
Наталья
26.04.2023, 21:55

Какие риски покупателя при покупке квартиры с заниженным ДКП на вторичном рынке?

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке и продавец хочет в ДКП показать меньше сумму стоимости жилья (чтоб налог на доход не платить), а остальное мы им наличкой платим под расписку. Каковы наши риски? Насколько я знаю, расписка это не документ
Читать ответы (5)
Екатерина Александровна З.
26.12.2018, 15:00

Риски безотделочной квартиры - отсутствие информации со стороны продавца и значение акта независимой оценки

Помогите советом, каковы риски покупателя квартиры, если продавец категорически не хочет указывать, что квартира без отделки? И будет ли доказательством состояния квартиры на момент покупки акт независимой оценки?
Читать ответы (2)
Олеся
09.10.2014, 14:52

Какую опасность несет покупатель квартиры, требующий снятия моей семьи с регистрации перед подписанием акта передачи?

Покупатель квартиры хочет, чтобы моя семья снялась с регистрации по схеме сначала выписались, потом на новом месте вписались. Мне это, по многим обстоятельствам, неудобно Мне удобно сразу зарегистрироваться на новом месте, а снятие должно произойти автоматически. Покупатель угрожает не подписать в таком случае акт передачи квартиры, пока не произойдет снятие. В чем мои риски? Все делаю в рамках дкп, коммуналка оплачена, квартира в надлежащем состоянии, деньги все уже получила.
Читать ответы (6)
Антон Александрович
23.02.2020, 18:50

Продажа квартиры собственника-недееспособного - какие документы нужно подготовить?

Какие дополнительные документы необходимо приготовить при продаже квартиры, собственник которой не дееспособный. Квартира моего супруга, 50 лет в браке.
Читать ответы (1)
Ирина
20.06.2022, 19:11

Какие риски покупателя при покупке земельного участка у ИП?

Хотим купить земельный участок, но в договоре со стороны продавца будет не физ. лицо, а ИП. Это законно? Чем для меня это может выйти « боком» .Или лучше все-таки физ. лицо.
Читать ответы (1)
Андрей
13.12.2021, 02:45

Продажа квартиры в условиях отсутствия документов на ребенка покупателя - риски и рекомендации для продавца

Я продаю двухкомнатную квартиру, позвонил риелтор, сказал, что хотят купить нас квартиру, у них сносят дом и им срочно нужно купить квартиру, иначе их будут выселять через суд, но у них несовершеннолетний ребенок, какие документы им могут могут потребоваться от нас для органов опеки? И какие риски здесь, для меня, как для продавца, на что стоит обратить внимание в первую очередь? Заранее спасибо за ответы.
Читать ответы (3)
Павел
25.12.2020, 14:57

Двойной собственник маломерного судна - законность заключения ДКП и риски покупателя

У имущества (маломерного судна) имеется законный хозяин (который про него ничего не хочет знать, но согласен поставить подпись на ДКП) и другой человек, фактически им владеющий. Законно ли заключение ДКП где с одной стороны продавца выступают законный хозяин как продавец и фактический владелец как представитель продавца, получающий деньги по договору, а с другой стороны покупатель?
Читать ответы (1)
Екатерина Алексеевна
02.03.2015, 00:07

Предоставление документов Покупателю при оформлении купли-продажи квартиры и минимизация рисков

Покупаю квартиру у Продавца, который приобрел ее у Застройщика. Какие документы должен предоставить Продавец при оформлении купли-продажи квартиры, чтобы исключить риски Покупателя?
Читать ответы (1)
Александр
12.04.2023, 15:27

Риски покупателя при покупке квартиры от банкрота, завершение процедуры более полугода назад.

Какие риски существуют для покупателя при покупке квартиры у собственника-банкрота? Процедура банкротства прекращена пол года назад.
Читать ответы (4)
Дмитрий
24.01.2022, 15:54

Авто, купленное перед смертью собственника - риски нового покупателя при незавершенном оформлении документов

Предложили купить авто, собственник умер, но перед смертью авто было продано по дкп за 10 дней новый собственник не успел оформить, стоит ли его покупать.
Читать ответы (2)
Анна
16.02.2013, 23:24

Как прописать отца детей в наследованной квартире и какие права он будет иметь?

Прописка! Здравствуйте, я собственник квартиры она досталась мне по наследству от папы, в квартире сама не прописана, в ней прописана моя бабушка, Хочу прописать отца своих детей в зарегистрированном браке не состоим, скажите какие права он будет иметь и есть ли временная прописка, он сказал что напишет что не претендует на жил площадь, у него просто гражданство есть, а прописки нет.
Читать ответы (2)
Кирилл Викторович
18.08.2014, 21:15

Покупка автомобиля у физического лица без прямого собственника - какие документы требуются и какие риски возникают

Собираюсь приобрести автомобиль у физ. лица. Продавец не является собственником, но утверждает что у него есть доверенность на совершение сделки купли-продажи. Согласен на выполнение всех формальностей, как то составление ДКП, внесение изменений в ПТС и совместный поход в ГИБДД для регистрации сделки. Вопросы: 1) Какая именно доверенность от собственника нужна для осуществления такой сделки? С какими формулировками? Какие еще документы могут потребоваться? 2) Какие риски покупатель несет при заключении подобной сделки? Может ли договор впоследствии быть признан ничтожным?
Читать ответы (1)
Елена
22.08.2020, 11:53

Риски покупателя - как безопаснее купить выделенную приватизированную комнату в коммунальной квартире с тремя собственниками?

Покупка выделенной приватизированной комнаты в коммунальной квартире с тремя собственниками. Риэлтор настаивает на простом оформлении, без нотариуса и с оформлением договора об авансе. Какие риски для покупателя, законно ли такое оформление? Как безопаснее осуществить такую сделку?
Читать ответы (7)
Дмитрий
20.01.2013, 10:41

Как снизить риски при покупке квартиры, полученной в наследство, в случае оспаривания наследства в будущем?

Хочу купить квартиру доставшуюся в наследству (по закону) жене от мужа, есть ребенок, который отказался от доли в пользу матери, поэтому зеленка оформлена на мать, с даты вступления в наследство прошло чуть больше 3 лет. Как снизить мои риски (покупателя), если в будущем появится человек с завещанием и будет оспаривать наследство в суде? Будет ли иметь юридическую силу соглашение между покупателем и продавцом, по которому последний обязывается решить требования вновь появившихся наследников за свой счет?
Читать ответы (1)
Анна
19.08.2020, 13:48

Риски покупателя при покупке дома, полученного продавцом по завещанию менее 3 лет назад.

Есть ли риски для покупателя при оформлении дома (объявление др.наследников, признание сделки-купли-продажи недействительной), если дом был получен продавцом в наследство единолично по завещанию и с даты смерти не прошло 3 года?
Читать ответы (1)