Продажа старой квартиры и выделение долей в новом доме при использовании материнского капитала и ипотеки

Продажа квартиры с участием материнского капитала - выделение долей для дарственной в обмен на новую ипотечную квартиру.

Хотим продать квартиру 39,1 кв купленную с участием мат капитала (ипотека закрыта). Доли детям выделены по 1/6 в общедолевой собственности, нам с мужем по 2/6. После продажи планируется покупка новой квартиры в ипотеку. Готовим документы в органы опеки, дедушка будет оформлять дарственную (выделять доли в своей квартире) детям, в замен нашей, т к новая квартира будет ипотечной. Квартира деда 46 кв, собственник он, супруга и сын прописаны. Подскажите как правильно выделить доли для дарения и можно ли в одном договоре дарения прописать двоих детей?

Читать ответы (2)

Спор о доле при использовании материнского капитала

Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?

Читать ответы (7)

Продажа квартиры при использовании материнского капитала без выделения долей несовершеннолетним детям

Приобретена квартира с использованием материнского капитала. Доли несовершеннолетним детям в ней не выделялись. Можно ли ее продать? В праве ли Росреестр отказать в регистрации такой сделки?

Читать ответы (2)

Как отказаться от доли и оформить соглашение о выделении долей при использовании материнского капитала и ипотеки

Построили частный дом на земле ИЖС с использованием материнского капитала и ипотеки. У нотариуса оформили обязательства о выделении долей через 6 месяцев после оформления дома. Получили первую часть материнского капитала (215000 т.р.). Оформили дом. Для получения второй части мат. капитала нужно выделить доли. Для того что бы выделить доли нужно получить согласие банка. Что бы получить согласие банка нужно совершеннолетнего ребенка внести в состав Заемщиков. Чего не мы не он не хочет. Так как возможно сам в скором времени захочет взять ипотеку. Вопрос. Как ему отказаться от доли и оформить соглашение о выделении долей. (где буду Я, Жена и несовершеннолетний ребенок). Нотариус говорит, что невозможно ему оформить отказ так как это противоречит законодательству. Но ни где, про это четко не написано.

Читать ответы (1)

Продажа дома с использованием материнского капитала и выделение долей детям - есть ли альтернативные варианты?

Ситуация: дом с земельным участком приобретен с ипользованием средств маткпитала. Детям выделены доли. Спустя полгода приобретен еще один дом с земельным участком, детям также выделены доли большего размера, чем в первом объекте. Сейчас нужно продать первый дом. Получили в оранах опеки постановление о разрешении отчуждения долей, в котором сказано об обязанности после совершения сделки выделить доли детям либо перечислить денежные средства на счета детей. Есть ли варианты не выделять доли, либо не открывать счета?

Читать ответы (2)

Выкуп второй половины жилого дома за средства материнского капитала - выделение долей в общей совместной собственности

Собственник имеет в 1/2 часть жилого дома в собственности и хочет выкупить вторую половину (1/2 части жилого дома) за средства материнского капитала. Земельный участок находится в общей совместной собственности у обоих собственников 1/2 частей дома. В договоре купли-продажи 1/2 части дома хотим указать о выделении долей. Как правильно выделяются доли из 1/2 приобретенной части или всего дома в результате выкупа 2-й половины дома?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры, приобретенной на средства материнского капитала - выделение доли мужу и ребенку.

В 2013 г. полностью на средства материнского капитала была приобретена квартира, т.е. затрачивались только средства маткапитала. При составлении договора купли-продажи покупателями прописаны я и двое детей в равных долях, т.е. по 1/3 у каждого. Я находилась на тот момент в браке. Детям необходимо было выделить доли, а про супруга и речи не было. Я сама спрашивала, надо ли супругу выделять долю, отвечали тогда, что это не обязательно. В результате свидетельства о собственности только у меня и у детей. В этом году решили продать эту квартиру. Нотариус говорит, что мужу нужно выделить долю, и только потом смогу продать. У меня есть нотариально заверенное согласие на продажу общего имущества от мужа. Нотариусу этого не достаточно, говорит, что все равно сейчас надо ему выделять долю. Верно ли это? И 2 года назад в семье родился третий ребенок. Ему тоже что ли надо долю выделять? Или доли должны быть выделены только двоим имеющимся на момент покупки под маткапитал квартиры?

Читать ответы (2)

Купленная квартира с использованием материнского капитала и ипотеки - возможна ли покупка дома и выделение долей?

Куплена квартира 70 квадратов с использованием средств материнского капитала, ипотека выплачена в августе 2020 года, доли еще не выделены. Хотим купить дом 50 квадратов с участком 12 соток и потом выделить доли. Возможно ли это?

Читать ответы (1)

Перекредитование и выделение долей при использовании материнского капитала - сменим квартиру и сохраняем налоговые льготы?

Купили квартиру в 2015 году с применением материнского капитала в ипотеку. Сейчас гасим ипотеку и хотим купить квартиру более дорогую и большей площади. Когда ипотека будет погашен нам нужено выделить доли детям. Будет ли получение нового свидетельство о регистрации считаться новым сроком от которого нужно владеть квартирой более 5 лет, что бы не платить ндфл?

Читать ответы (1)

Как правильно действовать при вызове в суд за несдачу декларации о доходах при продаже квартиры с использованием

В 21 году продавала квартиру, не подала декларацию о доходах. Дохода не было, продала за столько же за сколько купила, жду на руках нет, но есть дкп в котором указана сумма продажи. Сейчас вызывают в суд по привлечению к административной ответственности. В квартиру продаваемую был вложен материнский капитал, при продаже выделяла доли детям своим троим в своей квартире через органы опеки. Детям тоже писали, что надо предоставить декларации, детям 4, 4 и 11 лет. Подскажите какой мой алгоритм действий.

Читать ответы (1)

Выделение долей и продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала.

Как выделить доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала.

Читать ответы (2)

Срок истек для выделения долей детям после снятия обременения - какие сложности ожидать?

При строительстве квартиры ипотека была закрыта средствами материнского капитала. Обременение снято, но дом был сдан в эксплуатацию только через год после снятия обременения. В нотариально заверенном обязательстве мы обязуемся выделить доли детям в срок 6 месяцев после снятия обременения. Сейчас мы с супругом оформили право собственности и собираемся выделять доли детям, но срок по обязательству, получается, уже истек пол года назад. Какие сложности у нас могут быть с выделением долей детям?

Читать ответы (1)

Продажа недостроенного дома, использование материнского капитала для покупки квартиры и выделение долей детям - возможно ли это?

Могу ли я продать недостроенный дом под мат капитал, нет возможности достроить. И приобрести в ипотеку квартиру и выделить там детям доли. И можно ли выделить доли в недострое?

Читать ответы (1)

Выделение долей при использовании материнского капитала и ипотеке в бывшем браке - как правильно распределить средства?

В 2014 году в браке в совместную собственность куплена квартира в ипотеку (муж заемщик по ипотеки) с использованием материнского капитала. В 2018 году состоялся развод. Квартиру не делили, в квартире проживает бывший муж (ипотеку оплачивал он) доли не выделяли т к банк отказал до полного погашения кредита. В следующем браке у меня родился 3 й ребенок и сейчас бывший муж полностью выплатил ипотеку. Возникла необходимость выделения долей детям в части материнского капитала. Как должны быть выделены доли? По 1/4 на меня, бывшего мужа и двоих детей от первого брака или по 1/5 на мена, бывшего мужа и троих детей?

Читать ответы (3)

Выделение долей при использовании материнского капитала

Мы купили квартиру в 2012 году с использованием мат. капитала, делали нотариальное обязательство, но долги выделены не были. На данный момент одному из детей уже 27 лет. Вопрос такой в соглашении на выделение долей уже должны быть прописаны паспортные данные старшего ребёнка или данные свидетельства о рождении. И нужно ли его личное присутствие в Росреестре?

Читать ответы (1)

Как оформить документы на выделение долей в доме с использованием материнского капитала - образец договора для детей и жены.

Как оформить документы. Мне нужен образец договора на выделение долей в доме на детей и жену, построенный с использованием материнского капитала.

Читать ответы (2)

Оформление приобретения дома с использованием материнского капитала и выделение долей детям - нужно ли обращаться к нотариусу?

Хочу приобрести дом с использованием материнского капитала+ наличные денежные средства. Скажите нужно ли сразу выделять доли детям или можно оформить на себя и мужа, а потом выделить доли детям? Нужно ли удостоверять эту сделку у нотариуса?

Читать ответы (1)

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с использованием материнского капитала и выделении долей в новой недвижимости.

Квартира приобреталась в 2015 г, использован маткап, продали 2022 г и выделили доли только в этом году, в новой приобретённой квартире 2021 г. Попадают ли дети под налог, если да то от какой суммы от продаваемой или от суммы маткапа?

Читать ответы (3)

Налоги при продаже и покупке недвижимости с использованием материнского капитала

Какой налог нужно заплатить? Муж был собственником дома, мы его построили с использованием материнского капитала, дом продали за 1400000 30 декабря 2013 и купили в другой области за 800 т.р в 2014 в феврале дом оформлен на детей я являюсь опекуном.

Читать ответы (3)

Как оформить выделение долей при использовании материнского капитала в разводе и новом браке

Я будучи в разводе купила квартиру с использованием маткапитала. Сейчас я в новом браке, сейчас нужно выделить доли. Нужно ли присутствие бывшего супруга, т.е.отца детей при оформлении обязательства о выделении долей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59