Как решить конфликт с родителями по поводу приобретенной ими квартиры?

199₽ VIP

Каким образом они передавали Вам деньги?

Доброе утро

Вы все верно понимаете, что если у ваших родителей не факта передачи вам средств или перевода на счет продавца, то им невозможно подтвердить эти обстоятельства.

Но если подтверждение есть, то в силу ст.1102 ГК РФ они могут с вас их взыскать.

В данном случае все строиться на вашем личном отношении к этому, если вы не будете подтверждать факт передачи вам средств (в полиции или в суде) ,то даже при судебном разбирательстве им откажут, ну а уже про отношения между вами-это не регулируется нормами закона, больше морали.

Здравствуйте, Виктория. В принципе, никак можете не реагировать. Если права на объект (квартиру) зарегистрированы Росреестром и внесена запись в ЕГРН о праве собственности именно за Вами, Вы никому ничего не обязаны. Вы сами пояснили, что у Вас не было никаких договорных отношений либо долговых обязательств. Если они обратятся в суд за отменой дарения (ст. 578 ГК РФ), то это будет довольно проблематично для них в плане обоснования требований и доказывания. Вопрос о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ) они могут инициировать, но опять-же, всё будет зависеть от объема доказательственной базы. Сторона в суде должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ). Сейчас, Вы собственник и в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Здравствуйте.

Если квартира была приобретена родителями, а покупателем квартиры по договору купли-продажи являетесь Вы (!), то имеется факт добровольной передачи родителями Вам денег на покупку квартиры. В этом случае Вы не обязаны рассчитываться с родителями. Только на добровольной основе.

В вашем случае всё просто возражать любым предъявленным требованиям, ссылаясь на неосновательность их предъявления.

Игнорировать.

Взыскать они не смогут по ст.1102 ГК РФ, так как Вы возразите по п.п.4 ч.1 ст.1109 ГК РФ "Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату"

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства.

Добрый день, Виктория, давайте разбираться.

1)Нужно понимать, каким образом передача денег была, то есть есть ли возможность подтвердить факт передачи.

4)Квартира зарегистрирована на вас, то есть им через суд сложно будет вернуть денежные средства...

ст. 209 ГК РФ, 56 ГПК РФ.

Здравствуйте, Виктория! Смотря кто плательщик по договору и как передавались деньги, кто фигурирует в расписке о передаче денег. Если плательщик по договору Вы, а фактически деньги переданы родителями, то они вправе взыскать их как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если же они плательщики по договору либо передали деньги Вам без расписки, а в расписке с продавцом они не фигурируют, а Вы там как плательщик, то в этом случае взыскать с Вас при отсутствии надлежащих доказательств (ст.55-56 ГПК РФ) у них не получится. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".