У нас с мужем брачный договор на раздельное владение, что на кого оформлено. Сейчас муж оформил ипотеку на себя я созаемщик и вложен маткап, как будет делится этот дом? Положено ли мне что то или это его дом и ребенка. Если после оформления ипотеки мы расторгнем договор то все снова станет общим? Или только то что будет куплено после расторжения?
Здравствуйте, Людмила! Если вложен мат. капитал, то должны быть выделены доли всем членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Так что доли положены. Доли в таком случае выделяют в течение 6 месяцев после снятия обременения. В случае же расторжения договора возвращается режим совместно нажитого имущества. Однако положения о выделении долей в связи с использованием мат. капитала это не отменяет.
Спросить
Добрый день, Людмила, в силу действовать будет брачный договор, а все остально имущество будет считаться совместно нажитым, только после его расторжения.
2)В данном случае, у вас имеется противоречие между положениями брачного договора и правилами использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, покупка квартиры.
3)По правилам, вам все-таки должна быть предоставлена доля, так же выделена доля ребенку.
4) Брачный же договор этого не предусматривает. Мужу необходимо определить вам и ребенку долю (пропорционально доле суммы материнского капитала в общей стоимости квартиры и числа лиц, которым доли принадлежат).
5)Это надо сделать ДО развода, если вы предполагаете такой исход событий в будущем.
6)При разводе, согласно брачного договора, квартира перейдет мужу, а вам он выплатит стоимость вашей доли.
Касаемо ребенка, тут отдельная история.
Таким образом, удастся выполнить и требования Правил и условия брачного договора.
п. 6, 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021) СК РФ Статья 40. Брачный договор.
Спросить
Вам положено только долька от МК, как и детям. Так как закон обязывает наделить и брачный договор тут не действует.
Всё остальное его, так как брачный договор есть.
Если договор расторгнуть, то это нотариально только в это расторжении вы и укажите распространение на прошлое или с даты оформления.
Согласно СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Спросить
Если маткапитал, то доли всем членам семьи - как минимум -
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
...4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
...
Мы не видим текст брачного договора и не знаем, готовы ли Вы по максимуму отдать супругу.
Если расторгнете брачный договор - возвратитесь к законному режиму - ст. 34 СК РФ и далее.
Есть спорные моменты - но всё конкретно и важны некоторые факты и позиция супругов.
Спросить
