Как изменить результаты приватизации квартиры, если возникают конфликты между собственниками?
Можно ли отменить, переделать результаты приватизации квартиры. При приватизации отец (у которого шизофрения), брат и я отказались от доли в пользу мамы. Но так как моя дочь была несовершеннолетней, то ее лишать нельзя было и квартиру поделили пополам (собственники: моя мама и моя дочь). Теперь идут конфликты с дочкой, боюсь начнет требовать продать эти полквартиры. Можно ли переделать результаты, ведь отец на учете в псих диспансере и его лишать доли нельзя было.
Добрый день! Да, у Вас есть возможность признать сделку приватизации недействительной на том основании, что отец отказался от приватизации, будучи недееспособным (ст. 171 ГК РФ). Составляйте исковое заявление и обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте. Нет. Сроки упущены.
Сроки исковой давности по недействительным сделкам предусмотрены ст. 181 ГК РФ, в п. 1 которой указано, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.СпроситьДля признания оспоримой сделки недействительной в п. 2 ст. 181 ГК РФ установлен срок один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Нет.
Надо было раньше думать. И перед приватизацией с дочерью сняться регистрации.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, 2/3 доли принадлежат бывшей жене. В квартире давно не проживаю, обстоятельства сложились так, что хотел бы воспользоваться свое долей и проживать там, бывшая жена об этом и слышать не хочет. Как можно определить порядок пользования жилым помещением и выделить отдельную комнату для проживания и можно ли отдельно оплачивать коммунальные услуги? Спасибо!
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Вы можете одним иском заявить требования: об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий в пользовании и выделе доли в расходах на оплату коммунальных платежей. Если заявлять все эти требования в одном иске, то его стоит подавать в районный суд, если определение порядка пользования будет отдельным иском - он подается мировому судье.
Спросить
Думаю, определить Вам порядок пользования при грамотной работе в суде есть немалые шансы.
Также можно в том же иске поднять вопрос и о разделе счетов на оплату, именно чтобы Вам оплачивать отдельно.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
Спросить
Спор о праве жить - Как решить конфликт между собственниками квартиры и прописанными родственниками?
Ситуация такая. Я собственник 1/2 квартиры. Мама (прописана в квартире) собирается заехать жить со своим мужем (не прописан в квартире), но одна комната закрыта на правах другого собственника. В ту комнату жить не пускают, они планируют без моего согласия поселится на кухне. Со мной живет гражданский муж и двое детей. Дети прописаны со мной. Имеет ли право мама поселиться на кухне со своим мужем?
Только с согласия всех остальных…. Но точки зрения закона Кухня не является жилым помещением. Так что необходимо искать иные способы решить жилвопрос. Возможно ли признать малоимущими и нуждающимися в улучшении жил условий. Рассмотреть вопрос ипотеки, размена разъезда. Если идти на конфликт, что дороже, то ищите юриста и в суд. Определять порядок пользования квартирой… но это жесть бесперспективная.
Спросить
Как разрешить конфликт между собственниками квартиры - продажа доли или ждать продажи всей квартиры?
Такая ситуация, есть квартира, в ней 3 собственника, хотим продать чуть позже целую квартиру и поделить равно деньги между всеми 3 собственниками, но один из собственников хочет на ЗЛО двум другим собственникам продать прям сейчас свою долю в квартире, все 3 собственника живут в этой квартире и не получается договориться с 3 им собств. О продаже целой квартиры чуть позже, что можно в этом случае сделать?
Выкупить его долю, а потом продавать квартиру.
Без вашего уведомления он все равно долю не продаст.
Спросить
Здравствуйте! Так по закону третий собственник должен предложить купить долю первому и второму.
Спросить
Он должен Вам предложить письменно выкупить его долю, а вы уже решайте: покупать Вам ее или нет. В случае вашего отказа, третий собственник вправе отчуждать ее иным лицам.
СпроситьПродолжение истории о двух собственниках одной квартиры.
Сегодня эта психбольная хозяйка говорила хозяину квартиры, что она наймет людей и ему переломают руки ноги и закопают и никто его не будет искать. Говорит, что поставит себе синяк и засудит его по статье покушение на убийство...
Постоянно выламывает двери в его комнату, заходит туда, говорит, что имеет право везде ходить, потому что хозяйка всей квартиры. Говорит, что хочет там свои вещи положить, так как все ей принадлежит. Постоянно пьяная. Лезет драться, всех оскорбляет, провоцирует. Говорит, не дай бог ты меня толкнешь и я упаду, я тебя посажу. Спокойно может специально упасть, чтобы изобразить, что ее толкнули. Уже один раз она провернула дело с ложным доносом. Трогает вещи чужие.
И так каждый день, днем отоспится, вечером и ночью колобродит.
Возможно ли за такое поведение положить ее в психбольницу, так как у нее есть справка о инвалидности (деменции) 2 степени?
Добрый день. Вам надо обращаться в органы социальной защиты или прокуратуру и через суд принудительную госпитализацию в психиатрическое учреждение. Просто так человека госпитализировать в психиатрическое учреждение нельзя.
СпроситьТрёхкомнатная квартира приватизирована в равных долях. Мама, я и сестра. Счета разделены. Как определить порядок пользования коридором, кухней, ванной? У сестры в комнате (18 м.) уже 5! детей. В межкомнатном коридоре поставлены детские стеллажи (без согласия других собственников). Имеют ли они на это право?
И второй вопрос. Имею ли я право закрывать свою комнату (13 м) на ключ, в своё отсутствие?
Здравствуйте. Порядок пользования общим имуществом Вы можете определить по соглашению между собой, либо в судебном порядке, пропорционально площади занимаемой Вами комнаты. Если между Вами определён порядок пользования комнатами и доли выделены в натуре, Вы вправе замыкать свою комнату.
Спросить
Здравствуйте.
Если у вас раздельные лицевые счета, то каждый собственник самостоятельно решает, как распоряжаться своим имуществом. Это к вопросу о закрывании комнаты - да, имеете полное право закрывать на замок.
По порядку пользования местами общего пользования - это вечная борьба. Места общего пользования предусмотрены для каждого собственника и тут либо договариваться миром и определять, у кого где что стоит, либо судиться - подавать иск об устранении препятствий в пользовании МОП. Нельзя одному владельцу пользоваться всем, а права другого ограничивать.
И количество детей в таком случае не имеет значение.
Но к такому процессу надо хорошо готовиться и представлять доказательства того, что вам действительно чинятся препятствия и в чем конкретно они выражаются.
С уважением.
СпроситьКак лучше разрешить жилищный вопрос? Есть квартира (в ней никто не проживает), и два собственника, один все года платит все квитанции по счетам, делал ремонт за свой счет (все квитанции, товарные чеки имеются), другой собственник ничего не вкладывал, н о при продажи квартиры требует разделить деньги на половину. Можно ли как-то справедливо разрешить этот вопрос?
Нужно подавать иск в суд о взыскании с другого собственника расходов на содержание имущества. На основании решения суда из денег от продажи доли второго собственника будет удержана эта сумма в пользу первого собственника.
Спросить
Если не удается между собой решить вопрос о соотношении долей и их стоимости, то обращайтесь в суд.
Спросить
Возможно ли не продавать жилье, а отдать второму собственнику деньги за его долю с учетом всех расходов на содержание имущества на основании решения суда? За ранее спасибо за ответ.
Спросить
Комнаты в общежитии в собственности но коридор, кухня, мойка, душ, туалет общие секция 8 комнат при покупке мной комнаты выяснилось места общего пользования много лет не ремонтируют еще в 4 комнатах толпы квартирантов при этом на кухне всего две газовых печки и то с рабочими четырьмя горелками и все, меня при очередной смене квартирантов не спросили согласна чтоб со мной кто то пользовался общим имуществом, как запретить пользоваться общим имуществом без согласия всех собственников, и как обязать собственников делать ремонты коридора, кухни, менять печки, душ течёт стена, смеситель поломанными, на мойке из 5 один кран рабочий, на кухне годами печьк газовые не меняли я купила ими уже угробленное.
Какой план действий. Есть квартира, там два собственника чужих друг другу. Один из них там не проживает, но хочет попасть туда, а ключи от квартиры у другого человека, который сначала выходил на связь, а потом стал игнорировать. Живёт он там или кто-то из его знакомых живёт - неизвестно. Куда обращаться, сразу в полицию? Хочется мирно, но человек не выходит на связь уже несколько лет..
Чтоб попасть в квартиру, вам достаточно вызвать мчс и по предъявлению документа на право собственности на эту квартиру, они вскроют замки.
Спросить.. не выходит на связь несколько лет.. - это обстоятельство можно выяснить у соседей в первую очередь.
Возможно, вызвать МЧС - для вскрытия и смены замка.
Спросить
Добрый день!
Можете обратиться к участковому с заявлением о том, чтобы другой собственник выдал ключи второму собственнику или вызвать сотрудников полиции и МЧС для того, чтоб произвести вскрытие квартиры. При этом у Вас должны быть документы на квартиру.
СпроситьВ квартире 2 собственника. Имеет ли право один собственник через суд запретить второму приводить гостей и им пользоваться местами общего пользования?
Здравствуйте, Лидия. Можно обратиться в суд с требованиями об определении порядка пользования. Как предусмотрено ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Кроме того, в силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить2 собственника в равных долях, квартира в залоге ипотека. Один из собственников хочет прописать человека, второй собственник против. Может ли он прописать человека, без согласия.
Нет, без согласия сособственника это невозможно за редким исключением (например, если речь о его ребенке), Валентина. У сособственников ведь равные права.
Спросить
Ну,если это человек, член семьи собственника, который желает его прописать, тогда возможно.. в остальных случаях нет.
Спросить
Закон предусматривает Согласие всех собственников на прописку третьих лиц, детей можно прописать к себе без согласия.
СпроситьСобственник 1/3 доли в одной квартире и 1/6 в другой выписал мне доверенность на представление его интересов во всех инстанциях и для беспрепятсвенного входа в квартиры.
Но другой собственник категорически не хочет давать мне ключи от квартир. Ссылаясь на то что она не давала согласия на такую доверенность и поэтому так как я для нее третье лицо и доступа в квартиры она не предоставит. Как мне поступить в данной ситуации?
Обратитесь в суд с исковыми требованиями об обязании предоставить ключи и не препятствовать входу в квартиры.
СпроситьЕсли в квартире, (где два собственника) у одного собственника живут две собаки, одна из них стаф, можно ли убрать этих собак, если у меня аллергия на них и они агрессивные.
Есть квартира приватизация на мать и её дочь с двумя детьми, 12 и 17 лет, как переделать приватизацию на одну мать? У дочери и её детей есть квартира в собственности.
Добрый день
Дочь дарит свою долю и доли детей, матери это договор дарения жилых долей, подлежит оформлению нотариально.
Спросить
Здравствуйте.
Приватизацию никак н переделать. Можно только свои доли подарить матери.
СпроситьНикак. Детей лишить собственности не получится. Станут взрослыми - смогут распорядиться при желании.
СпроситьОдин из 3 х собственников хочет продать свою долю в трехкомнатной квартире. Предлагает ее остальным 2 собственникам по завышенной цене. Как быть в данной ситуации оставшимся двум собственникам и как вообще оформить куплю-продажу доли в квартире правильно?
Если фактически продаст по цене ниже предложенной можно будет сделку оспорить. Если продаст по цене, какая указана в предложении-ничего оспорить будет нельзя. П.С. если он захочет из вредности сделать он подарит комнату без Вашего согласия. Поэтому вызывает вопрос, есть ли клиент по заявленной цене.
Спросить
Оформить договором у нотариуса и передачей его в росреестр. Или имеет право продать 3 м лицам.
Спросить
Если эти два собственника отказываются выкупить принадлежащую третьему собственнику долю, то данный собственник имеет право продать принадлежащую ему долю по цене, не ниже той, за которую он предлагал выкупить свою долю двум другим собственникам данной квартиры.
СпроситьКак быть если один из собственников у которого большая доля кв, предлогает другому собственнику у которого меньшая доля выкупить его долю по рыночной стоимости которую установил эксперт по оценке рыночной стоимости кв, а он отказывается говоря мол это мало и не согласен с оценкой эксперта, как быть в такой ситуации?
Добрый день.
Понудить выкупить имущество никто никого не может. Соответственно, стороны либо приходят к консенсусу по поводу цены, либо собственник заинтересованный в продаже реализует свою долю 3 - му лицу.
СпроситьЕсть квартира два собственника у одного 2/3 доли у второго с сыном не совершеннолетним 1/3 доли, собственник большой доли выгоняет с квартиры и принуждает продать ей долю, но там получается такая маленькая сумма что не хватит на одну комнату в общежитии. Можем мы игнорироват ее угрозы и жить дальше в этой квартире?
Я собственник 1/2 доли в доме. Отправила второму собственнику уведомление о продаже своей доли. Пришел ответ, что он будет покупать мою долю, но не сейчас, а через 6 месяцев. Обязана ли я ждать или могу продавать третьему лицу. Также в письме второй собственник указывает, что в случае продажи моей доли третьему лицу, он подаст на меня в суд за нарушение его прав.
Можете продавать свою долю третьему лицу. Согласно абз.2 п.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Предыстория: в комнате 9 собственников-дарение и наследство. Когда заселилась с дочерью собственником в комнату, она была пустая, заселялась через полицию и мчс\ вскрывали дверь\.Прожили более 4 лет. Объявилась одна из собственников. Как нам мирно все решить? Могут ли жить остальные содольщики или через суд, как определить сумму аренды?
Надо знать размер долей (равные по 1/9)? Предложите ей выкупить её долю. Пусть вселяется по решению суда. Здесь много вариантов.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не очень понятно, о какой аренде идет речь, если все сособственники? Что бы ответить на ваш вопрос, надо смотреть документы и знать какая у вас доля и какие доли у остальных и как так получилось, что в одной комнате столько собственников. Если у них доли маленькие, например 1/25, можно ставить вопрос о выкупе их долей. Но это вопрос очной консультации.
Спросить
Добрый вечер, Анжелика.
Один из путей (способов) разрешения ваших проблем описан в обзоре судебной практики ВС РФ №4 (2016 год), п. 3 стр. 12 "Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах".
СпроситьВ квартире не определены доли, собственников четыре человека. Один из собственников претендует на всю жилплощадь, хочет вселиться в нее, сделать ремонт и т.д. Остальные собственники против. Как урегулировать вопрос?
Никак, собственник имеет полное право проживать в квартире, в которой имеет долю в праве.
Спросить
Ирина, если все сособственники не могут договориться о порядке пользования квартирой находящейся в долевой собственности, обращайтесь с иском в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой.
Спросить
