Если подписан акт-приема передачи объекта долевого строительства с застройщиком до банкротства, то конкурсный управляющий имеет право отказывать во включение в реестр требования о передачи квартиры в связи с отсутствием бухгалтерской документации от застройщика?

Права дольщика после подписания акта-приема передачи объекта долевого строительства при банкротстве

Вопрос о возможности получения неустойки за перенос сроков передачи объекта долевого строительства после подписания

Застройщик приглашает на подписание Акта-приема передачи объекта долевого строительства. В акте есть строки: «ФИО принимает квартиру в степени готовности и с качеством согласно проекту и условиям договора. ФИО НЕ ИМЕЕТ к Застройщику претензий по комплектации квартиры инженерным оборудованием, техническому состоянию квартиры, СРОКОМ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, дате передачи квартиры, по взаиморасчетам и исполнению иных условий». Вопрос: не помешает ли подписание данного акта, в дальнейшем получить с застройщика неустойку за перенос сроков передачи объекта долевого строительства, при условии, что доп. соглашений я не подписывал. Я только получил на почте уведомление, о том что сроки переносятся и приглашение на подписание этого самого доп. соглашения? (меня смущает пункт в акте, где застройщик хочет меня отказаться от претензий за перенос сроков ввода дома в эксплуатацию). Спасибо!

Читать ответы (1)

Порядок подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства при наличии замечаний к общедолевой собственности

Имею ли я право не подписывать акт приема-передачи объекта долевого строительства в связи с замечаниями к общедолевой собственности? Дом ввели в эксплуатацию, естественно, строй надзор принял дом. Но замечания технических регламентов фактически остались. И как обязать устранить такие замечания? По 214-ФЗ из определения "объект долевого строительства" выходит, что это не только квартира, но и общее имущество.

Читать ответы (1)

Открытие лицевых счетов без подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства - допустимо ли?

Если дольщик не подписал акт приема-передачи Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Если дольщик не подписал акт приема-передачи объекта долевого строительства, является ли правомерным открытие лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях на физ. лицо (дольщик), на юр. лицо (ген. застройщик) по данному объекту? И почему?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с подписанием акта приема-передачи объекта долевого строительства для гражданина РК, который поменял паспорт?

Гр.Республики Казахстан в 2003 году вступил в долевое строительство паркинга. Объект сдан в 2011 году. В 2010 гр.РК поменял паспорт. Застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи, тк паспортные данные поменялись. Что делать в данной ситуации гр.РК?

Читать ответы (1)

Правомерно открывать лицевые счета дольщику и генеральному застройщику без акта приема-передачи объекта долевого строительства?

Если дольщик не подписал акт приема-передачи объекта долевого строительства, является ли правомерным открытие лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях на физ. лицо (дольщик), на юр. лицо (ген. застройщик) по данному объекту?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при нарушении сроков подписания акта приема-передачи объекта долевого участия по 214-ФЗ?

Необходима консультация по 214-ФЗ. Хочу взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи объекта долевого участия. Получил от застройщика письмо об окончании строительства и приглашение на подписание акта приема-передачи. Составил отказ от подписания акта с описанием недоделок, но сделал это не в течение 7 рабочих дней (согласно п.4 ст.8 214-ФЗ), а только через месяц. Как лучше поступить, подписать акт и с моей стороны и со стороны застройщика, но задним числом или пусть застройщик составляет односторонний акт? В этом случае, чем мне это грозит в будущем?

Читать ответы (2)

Формулировка пункта в акте приема-передачи объекта долевого строительства в связи с возможным обращением в суд

В акте приема-передачи объекта долевого строительства есть пункт: Стороны считают взаимные обязательства по Договору исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий. Я буду предъявлять претензию к застройщику в связи с нарушением им срока передачи, возможно придется обращаться и в суд. Какой должна быть в этом случае формулировка данного пункта?

Читать ответы (1)

Возможно ли одновременно зарегистрировать доп. соглашение к договору и акт приема-передачи объекта долевого строительства?

Возможно ли одновременно зарегстрировать доп соглашение к договору и акт приема-передачи объекта долевого строительства?

Читать ответы (1)

Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан Можно ли подавать в суд за просрочку сдачи.

Читать ответы (1)

Акт приема передачи объекта долевого строительства подписан черной пастой. Могут отказать в регистрации в Росс реестре?

Акт приема передачи объекта долевого строительства подписан черной пастой. Могут отказать в регистрации в Россреестре?

Читать ответы (1)

Как подать в суд на застройщика по объекту долевого строительства до подписания акта приема?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на застройщика об устранении недостатков объекта долевого строительства, акт приема еще не подписан. Или ждать пока не стану собственником. Спасибо.

Читать ответы (3)

Когда следует подавать претензию по неустойке за просрочку сдачи долевого объекта строительства

Когда подавать претензию по поводу неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства - до подписания акта приёма квартиры или после.

Читать ответы (2)

Вопросы формулирования условий досудебного соглашения о компенсации неустойки при просрочке передачи объекта долевого

Как лучше сформулировать условие досудебного соглашения о компенсации неустойки при просрочке передачи объекта долевого строительства по договору заключенному в соотвествии с ФЗ №214? Особенно интересует условие сроков оплаты и ответственности за не выполнение данного соглашения. Остается ли право у участника долевого строительства, не смотря на заключенное соглашение подать иск о компендии неустойки, убытков, ущерба, морального вреда?

Читать ответы (3)

Правомерность отказа участника долевого строительства от подписания акта приема передачи квартиры

Правомерен ли отказ участника долевого строительства от подписания акта приема передачи квартиры в связи с тем, что на момент передачи квартиры у застройщика не были готовы технический паспорт на дом, а также кадастровые паспорта на квартиры. По условиям договора участия в долевом строительстве Заказчик обязался по окончании строительства оформить и передать дольщика копию технического паспорта и кадастровый паспорт. Согласно договору застройщик должен передать квартиры в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию. Насколько я пониманию датой окончания строительства является дата акта ввода жилого дома в эксплуатацию? Следовательно технические и кадастровые паспорта за 5 дней сделать не реально? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить право собственности на квартиру на другого человека после подписания акта приема-передачи

Имеется один участник по договору долевого строительства. Он же - плательщик за квартиру. Возможно ли после подписания акта приема-передачи квартиры оформить право собственности на еще одного человека (который в договоре ДУ не фигурировал)?

Читать ответы (1)

Способы оспаривания одностороннего акта передачи объекта долевого строительства

Односторонний акт передачи объекта долевого строительства. Оспаривается только через суд или застройщик сам имеет право отозвать и выдать новый?

Читать ответы (3)

Ответственность застройщика и права участника долевого строительства при обнаружении дефектов после подписания

После подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства, участник долевого строительства обнаружил брак в оконном блоке, не подлежащий ремонту, а требующий замену. Застройщик устно пообещал, что оконный блок будет заменен, сделал замеры, но по истечении 3 месяцев ничего не сделал. Договором предусмотрен гарантийный срок для объекта долевого строительства 5 лет. Какова ответственность застройщика по закону и какие права у участника долевого строительства? Какие процедуры для этого необходимы? В связи с задержкой Застройщиком замены оконного блока, участник долевого строительства не может начать ремонтные работы. Можно ли время до устранения застройщиком дефектов включить в период для расчета неустойки по задержке сдачи дома?

Читать ответы (2)

Возможность заключения договора цессии в долевом строительстве после подписания акта приема передачи до его регистрации

Можно ли заключить договор цессии в долевом строительстве после того как подписан акт приема передачи, но еще данный не зарегистрирован в росреестре?

Читать ответы (5)

Возможные проблемы при подписании акта-приёма передачи и оформлении в собственность без подписания дольщиком досоглашения

Какие проблемы могут возникнуть при подписании акта-приёма передачи и оформлении в собственность, если досоглашение о продлении срока сдачи дома не подписано дольщиком? Основное соглашение по 214-ФЗ.

Читать ответы (1)

Передача объекта долевого строительства другому застройщику - права дольщика и перспективы получения квартир

Наш объект долевого строительства передают другому застройщика, т.к. у старого финансовые проблемы. Срок сдачи дома ещё не просрочен, предварительные договора со 100 процентной оплатой. У меня в этом доме 5 квартир. По закону как я понимаю мы не являемся обманутыми дольщиками, а только проблемными. Имею ли я право претендовать на все пять квартир у нового застройщика? Не могут ли применить какой то закон и выдать мне только одну квартиру, рассматривая нас как обманутых дольщиков? Срок сдачи дома по предварительному договору конец 2017 года. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59