Вопрос налогообложения - обязательство ИП выступать налоговым агентом при аренде НТО в Крыму без указания НДС в договоре

• г. Симферополь

Вопрос касательно налогообложения. В муниципальной собственности республики Крым имеется имущество, более точно НТО - нестационарный торговый объект. Отдел имущественных отношений сдал в аренду данный объект сроком на 7 лет на основании Договора аренды Индивидуальному Предпринимателю. В договоре Аренды ни слова о НДС. Только ежегодная стоимость арендной платы. В результате устных выяснений Муниципалитет обязывает арендатора (ИП) вычислить, удержать и ежеквартально оплачивать НДС, т е заставляет в данном случае выступать налоговым агентом. Правомерно ли такое обязательно. Закон в этом случае непонятен и несовершенен (приложение)?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Посмотрите, например, здесь: www.interexpertiza.ru

Спросить

Закон в этом случае непонятен и несовершенен (приложение)?

почему не понятен?

Всё понятно и ясно

В связи с этим, если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, надлежит исходить из того, что предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены, для чего определяется расчетным методом (пункт 4 статьи 164 НК РФ).

Спросить

Прибыль возникает у арендодателя, а не у арендатора. Обязанность уплачивать НДС возникаем именно у арендодателя.

Спросить
Таня
01.06.2016, 20:45

Возможно ли сделать зачет переплаты НДФЛ с 2015 года в счет уплаты текущих платежей 2016 года?

Прошу дать консультацию по следующему вопросу: налоговым агентом при формировании сведений 2-НДФЛ в 2016 г. за 2015 г. был выявлен факт излишнего удержания НДФЛ. В 2016 г. налоговым агентом налог был возвращен работнику. В справке 2-НДФЛ за 2015 г. сразу отразили корректные сведения (исчислено, удержано, перечислено = 5000,00 руб., а фактически уплачено в бюджет 5500,00 руб. больше на 500,00 руб.) Можно ли в налоговой инспекции сделать зачет переплаты НДФЛ с 2015 г. в счет уплаты текущих платежей 2016 г. На какую статью или закон следует сослаться?
Читать ответы (3)
Дмитрий
14.04.2016, 10:43

Налоговая требует уплаты налога на доход, не учтенного налоговым агентом, из-за задолженности по кредиту в ПАО СБЕРБАНК

С налоговой пришло письмо об уплате налога. Что я в 2015 получил доход, с которых не был удержан налог налоговым агентом ПАО СБЕРБАНК. У меня имелась задолжность по кредиту в этом банке.
Читать ответы (1)
Татьяна
06.07.2015, 09:33

Возможность выставления счетов с НДС на ОСНО и УСН 6% - налоговый агент или нет?

1. Может ли организация на ОСНО, получившая освобождение от НДС, выставлять счета с НДС тем контрагентам, которые работают с НДС? В этом случае она выступает налоговым агентом и платит НДС и отчитывается как налоговый агент? 2. Если организация на УСН 6%, может ли она выставлять счета с НДС тем контрагентам, которые работают с НДС? В этом случае она выступает налоговым агентом и платит НДС и отчитывается как налоговый агент?
Читать ответы (1)
Татьяна
26.02.2014, 12:57

Возможность индивидуального предпринимателя по аренде жилого помещения для офиса и учет затрат по аренде и коммунальным

Может ли индивидуальный предприниматель (УСН доходы минус расходы) взять у себя же (он собственник) в аренду жилое помещение под офис для ведения бух. учета на дому, в договоре аренды прописать постоянную и переменную часть аренды (коммун. Платежи) и учесть затраты по аренде, комм. Расходы при налогообложении УСН, при этом заплатив 13% НДФЛ с общей суммы аренды за ФЛ выступая налоговым агентом в данном случае? На какой документ можно сослаться, если это возможно?
Читать ответы (1)
Анастасия
10.05.2017, 14:15

Определение ответственности и налогообложение физического лица при работе в ООО в сфере такси

Я физ. лицо, устроилась в компанию ооо осуществляющее деятельность в сфере такси. В договоре прописано что я самостоятельно и за свой счет вести предпринимательскую деятельность, в том числе, соблюдать действующие правила о регистрации и постановке на налоговый учет. Вести учет своей деятельности и выплачивать установленные законодательством РФ налоги и сборы. Осуществлять необходимую отчетность в налоговых и иных государственных органах. Разве ООО таким образом снимает с себя ответственность? Платить 2 НДФЛ при отправке через расчетный счет компании? Или они денежные средства списываю актами в конце месяца. Кто должен платить в этом случае налоги. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Виталий
20.02.2015, 16:10

Как юридическому лицу избавиться от бремени налогового агента при аренде помещения у физического лица?

Юр.лицо хочет снимать помещение у физ. лица. Вроде как по закону (НК) в данном случае ЮЛ выступает налоговым агентом ФЛ. как можно ЮЛ от данного бремени избавиться? Прописать какие то строчки в договоре аренды об этом или достаточно уведомить налоговые органы, сообщив что налоги будет платить ФЛ?
Читать ответы (3)
Наталья
01.02.2014, 21:20

Влияет ли организация праздников за рубежом на налоговый статус российской компании?

Компания по организации праздников заключает договор возмездного оказания услуг (договор подряда) с иностранной компанией (например, свадебным агентством) на оказание отдельных услуг по организации торжества на территории их государства. Иностранная компания не имеет представительства в РФ. Вопрос: является ли российская компания налоговым агентом по НДС и по налогу на прибыль, если услуги будут оказываться за рубежом?
Читать ответы (1)
Наталья
19.01.2016, 15:36

Вопрос о том, кто должен погасить ошибочно неудержанный налоговым агентом подоходный налог при увольнении сотрудника

Кто должен уплатить ошибочно неудержанный налоговым агентом подоходный налог с суммы начисленной заработной платы при увольнении сотрудника. Ошибку допустил бухгалтер, налоговый агент отчитывается в налоговую о задолженности, уволенному сотруднику выслано уведомление об обязанности уплаты недоудержанной суммы НДФЛ.
Читать ответы (1)
Татьяна
06.05.2017, 18:07

Можно ли перечислить НДФЛ раньше выплаты заработной платы - позиция ФНС России

Удержание НДФЛ налоговым агентом производится при фактической выплате доходов налогоплательщику (п. 4 ст. 226 НК РФ). Соответственно, суммы, которые налоговый агент перечислил в бюджет в уплату НДФЛ с заработной платы сотрудников до ее выплаты, налогом не признаются. К такому выводу, в частности, приходит ФНС России в отношении ежемесячных платежей, перечисляемых налоговым агентом в счет НДФЛ до даты фактической выплаты доходов работникам (Письма от 29.09.2014 N БС-4-11/19714@, от 25.07.2014 N БС-4-11/14507@, а также Письма Минфина России от 16.09.2014 N 03-04-06/46268, ФНС России от 04.07.2011 N ЕД-4-3/10764). Согласно п. 6 ст. 226 НК РФ налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня, следующего за днем выплаты дохода. Уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается (п. 9 ст. 226 НК РФ). Неправомерное неудержание и (или) неперечисление (неполное удержание и (или) перечисление) налоговым агентом в установленный Налоговым кодексом РФ срок сумм налога влечет ответственность по ст. 123 НК РФ в виде штрафа в размере 20 процентов от суммы, подлежащей удержанию и (или) перечислению. Согласно позиции ФНС России, если налоговый агент перечислил НДФЛ ранее даты фактической выплаты доходов физическим лицам, в его действиях отсутствует состав правонарушения, установленного ст. 123 НК РФ. Есть судебные акты, в которых выражена подобная точка зрения. Так можно ли платить сам налог раньше чем заработную плату.
Читать ответы (1)
Ирина
29.10.2020, 13:20

Какие документы нужно предоставить организации, выступающей налоговым агентом физического лица?

Организация выступает налоговым агентом физлица. Обязано ли физлицо предоставлять копию своего ИНН данному юрлицу, или достаточно копии?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.10.2020, 20:33

Микрофинансовая организация выступает налоговым агентом банкрота - какие права у гражданина и как действовать?

В ноябре 2019 года была завершена процедура реализации имущества, гражданин признан банкротом, Вчера получили уведомление из ФНС РФ об уплате налога НДФЛ за 2019 год (код 4800), где налоговым агентом выступает одна из микрофинансовых организаций, которая выступала кредитором в деле о банкротстве. Правомерно ли это? И что с этим делать?
Читать ответы (1)
Ольга
29.05.2013, 12:43

Возможность прописать в договоре займа обязанность по оплате НДФЛ займодавцу физическому лицу в соответствии с статьей 226 НК РФ

Согласно ст 226 НК РФ в рамках договора займа заемщик выступает перед займодавцом налоговым агентом... Могу ли я как заемщик (юр. лицо) прописать в договоре займа в обязанность по оплате НДФЛ займодавцу (физ. лицо) при условии что само физ. лицо согласно с таким условим Договора?
Читать ответы (1)
Сергей
03.07.2015, 19:50

Вопрос налогового обязательства при обмене земельного участка на автомобиль по договору мены

Хочу обменять свой земельный участок на автомобиль по договору мены. Мне нужно будет платить 13 процентов налог или владелец автомобиля должен будет платить 13 процентов налог?
Читать ответы (1)
Сегрей
23.03.2010, 11:49

Так как вышеуказанное юр. лицо ЯВЛЯЕТСЯ налоговым Агентом и удерживает (и перечисляет) налог

Физ. лицо сдает квартиру Юр.лицу по Договору. Юр.лицо перечисляет за Физ. лицо все налоги (это отражено в Договоре). Нужно ли Физ. лицу подавать налоговую Декларацию? Судя по НК РФ - нет. Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога 1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков: 1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества; 4) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов; Под налоговыми агентами понимаются организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся для налогоплательщика источниками дохода в РФ и обязанные удерживать с такого дохода налог. Так как вышеуказанное юр. лицо ЯВЛЯЕТСЯ налоговым Агентом и удерживает (и перечисляет) налог, то Подавать декларацию не НУЖНО? Т.е. это НЕ Обязанность, а ПРАВО? согласно: Статья 229. Налоговая декларация 2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства.
Читать ответы (1)
Александр
08.08.2017, 11:35

Возможно ли заключение договора подряда на выполнение работ и налоговый агент при оформлении земельного участка в аренду?

Я веду работу по изготовлению продукции на земельном участке, оформленном в аренду у муниципалов не как с предпринимателем, а как с гражданином, и в тоже время на данный момент зарегистрирован предпринимателем. Имею ли я право заключить договор подряда на выполнение работ, как гражданин (заказчик) с другим гражданином (подрядчиком), а продукцию сбывать как предприниматель. И кто будет налоговым агентом по договору подряда.
Читать ответы (2)
Какая сумма к возмещению?
26.01.2015, 13:00

Предаставитель получает по договору 5000 руб. НДФЛ оплачивает ТСЖ, являясь налоговым агентом, уплачивало данный налог в бюджет.

Предаставитель получает по договору 5000 руб. НДФЛ оплачивает ТСЖ, являясь налоговым агентом, уплачивало данный налог в бюджет.
Читать ответы (1)