Спор о разделе нежилого помещения - возможен ли возврат к первоначальному состоянию?

199₽ VIP

Здравствуйте, Николай!

Решить в суде не так то просто.

Т.е. по сути проведена реконструкция.

Возможность узаконить ее зависит от заключения эксперта (ст. 222 ГК РФ).

Обязать все вернуть в первоначальное состояние суд может по иску администрации.

Т.е. если они обратятся.

А не в рамках инициированного Вами дела.

Но Ваше дело может напомнить о вас.

1.Из вашего вопроса можно понять, что нежилое помещение не находится во много квартирном доме, поэтому в вашем случае не применяется статья 29 ЖК РФ (Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме).

2.Если обращаться в суд, то по таким делам суд в обязательном порядке назначает строительно-техническую экспертизу ст 79 ГПК РФ.

Если экспертиза даст заключение, что подобным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, то переустройство будет сохранено. Не будет возврата в первоначальное состояние.

Так что есть Вам смысл обратиться в суд.

Статья 79 ГПК РФ. Назначение экспертизы.

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Что бы не было незаконной постройки, то ее надо узаконить.

(ст. 222 ГК РФ)

Надо обращаться в суд.