Несоответствие площадей в ДУ и фактически

Первый вопрос - Как решить проблему с несоответствием границы соседского участка при геодезических работах?\nВторой вопрос

При выполнении геодезических работ для приватизации садового участка выяснилась что по координатам государственного акта на на право собственности на землю соседей - граница участка находится на нашем участке (2 метра) и проходит близко с домом. Соседи категорически не намерены исправлять ошибку, грозятся сносить дом. 1) Что делать? 2) Как называется первый документ, который говорит о несоответствии фактически занимаемой территории (в границах забора) и территории в координатах государственного акта.

Читать ответы (2)

Несоответствие площадей в кадастровом паспорте и счете за ЖКХ - кто должен платить за балкон?

В кадарственном паспорте общая площадь стоит 72 кв.м., даже выписке из ЕГРН и по квартирной карточке 72. А Счёт за ЖКХ стоит 73 кв.м., я как понимаю они балкон считают. Должен ли я был платить за 1 кв.м.? если ссылаться на жилищный кодекс ст.15 не должен.

Читать ответы (3)

Вопрос о расхождении площади помещения в документах - что делать?

Господа, юристы! Хотим заключить договр аренды с Арендодетелм (юр.лицом). В Свид-ве о праве их собственности написано общая площадь помещения, которое они нам хотят сдать-118,2 кв.м. А в последних документых БТИ общая площадь стоит 118,6 кв.м. Почему так Арендодатель пояснить не может (т.к. ген. директор новый и ничего сам не понимает). Прдлагает нам в договоре поставить площадь по документам БТИ-118,6. Будут ли у нас проблемы в УФРС как несоответствие площадей в Свид-ве и документах БТИ? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Что делать, если отказали в приватизации квартиры из-за расхождения площадей?

Такой вопрос: Собственник квартиры, сдал документы в Регистрационную палату (Договор приватизации площадь в договоре 41 кв.м, а по кадастровому паспорту 79,8 кв. м., нечего не пристраивалось не переделывалось. Но получил отказ, причина, расхождение площадей (несоответствие и в ГКН числится другой обьек, т.е или акт ввода в эксплуатацию). Подскажите что делать в этой ситуации, и еще вопрос если идти в суд, то это заявление в порядке особого производства об установлении факта ошибки в правоустанавливающем документе по площади? С уважением Иван.

Читать ответы (2)

Проблема с технической документацией при покупке дачи - как решить несоответствие площадей?

Покупаем дачу, дом назначение нежилой. У собственника не было тех документации, заказали тех план, и в результате данные разные в два раза. Егрн 102 кВ. Тех паспорт 60, как быть? Дача в ипотеку, оценку не сделают так. Как объяснил кадастровый инженер раньше сведения вносились просто площадь застройки умножили на 2 и внесли. (Там как раз был 51 кВ).

Читать ответы (1)

Проблемы с кадастровым учетом при наследовании дома - несоответствие площадей и требования нотариуса

День добрый! После смерти папы вступаем в наследство на дом площадью 29 кв.м., купленный отцом по договору купли-продажи. После перепланировки площадь дома увеличилась до 43 кв.м., но узаконить родители не успели. Сейчас выясняется, что на кадастровом учете дом стоит с двумя разными площадями. Я ставила в 2015 году 29 квадратов и получила один! Кадастровый номер, а БТИ в 2017 --- поставило 43 квадрата самовольно выстроенного с тремя! Кадастровыми. Нотариус не оформляет свидетельство о праве на наследство, пока мы не снимем с кадастрового учета эту самоволку. Насколько правомерно её требование?

Читать ответы (3)

Проблемы со возвратом задатка и несоответствие площадей - возможность расторжения предварительного договора в суде

Добрый день. Я покупатель. Был составлен предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком. Внесен задаток продавцам. Срок уже истек (по моей вине. Не смогла продать квартиру) Продавцы не хотят возвращать задаток. Однако по документам дом 43 кв. м., а на самом деле 165 кв. м. В предварительном договоре это не прописано. Документов на реконструкцию и перепланировку у них нет. Может ли несоответствие площадей быть основанием для расторжения предварит. Договора в суде и возврата задатка?

Читать ответы (2)

Три проблемы при оформлении наследства - отсутствие учета квартиры

При оформлении наследства возникли три проблемы: 1.Квартира не была поставлена в бти на учет и нет данных о ней госреестре, нет кадастрового номера. 2.В документах указана разная площадь: в ордере одна, в договоре приватизации другая, в кадастровом другая. (Причина в том, что она поэтапно расширялась. По ордеру получили две комнаты, затем присоединили освободившиеся рядом еще две комнаты. Затем с целью благоустройства сделали пристройку (которая не была введена в эксплуатацию при жизни наследодателя. Но разрешение есть.) 3.В договоре приватизации были дописаны я и дети (дописаны другой пастой). Сейчас наследство оформляет на себя супруг. Я и дети не претендуем на свои доли, хотим, чтобы все оформлялось на него. Каким образом можно все это разрешить и переоформить наследство на одного супруга. Наследодатель Умерший) его мама.

Читать ответы (2)

Спор по отоплению - как разрешить несоответствие площадей квартиры и теплосети?

В соответствии с документами на право собственности, (выписка из ЕГРН) площадь моей квартиры 96.3 м 2 Теплосеть берет площадь больше-97.8 м 2. Документы в Теплосеть я приложила, вместе с заявлением о перерасчете. Теплосеть ответила, что отапливаемая площадь 97,8 м 2, ссылаясь при этом на "представленную МУП РЭО-2 г. Ялта информацию". Что делать?

Читать ответы (3)

Как решить проблему с несоответствием площадей в документах при продаже дома?

Хотела продать дом, а оказалось, что во всех документах стоит разная площадь. Как устранить разночтения в площади объекта? Куда надо обращаться?

Читать ответы (2)

Как обратиться в судебные органы для перерасчета платы за сжиженный газ в Алтайском крае?

В ответ на мой запрос о несоответствии фактически взымаемой платы за сжиженный газ (исходя из 6 кг на чел в месяц) нормативно установленным (3,34 кг на чел в мес), пришло письмо из Администрации Алтайского края, Управления по жилищно-коммунальному хозяйству. Цитата: «..УФАС по Алтайскому краю будут приняты в отношении ОАО «Алтайгазсервиз» меры административного воздействия. Вы же вправе производить оплату за потребленный сжиженный газ исходя из нормативов, установленных решением Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края от 25.10.2006 №10, а за проведением перерасчета за предыдущие годы Вы можете обратиться в судебные органы» Вопрос. В какие именно судебные органы я могу обратиться (Мировой судья, арбитражный суд, и т.д.), в чьей компетенции может быть этот вопрос о перерасчете? Форма обращения – иск, претензия, я запуталась. Если можно, ссылку на какие-то образцы подобных исковых заявлений. Никто ни разу в моем городе не сумел выиграть, ориентироваться не на кого, хотя по этому грабительскому нормативу платим не меньше, чем с 2002 года, судя по старому договору за 2002 год с ОАО. Прошу подсказки. С уважением.

Читать ответы (1)

Разница в площади при покупке квартиры по договору долевого участия - возможность вернуть деньги за недостающие квадратные метры?

Приобрёл квартиру по договору долевого участия, в договоре заявлена площадь 52,62 кв. метра а вышло почти 49 (разница в 3 кв). Так же в договоре прописано что корректировка цены настоящего договора не производится в случае наличия разницы площади (кроме случая, когда такая разница превышает 10%). Есть ли возможность вернуть деньги с застройщика за недостающие кв.метры по законы защиты прав потребителя? Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Ситуация с несоответствием площадей в кадастровом паспорте и техническом при приватизации квартиры - перепланировка или нет?

При приватизации квартиры БТИ предоставили документ о несоответствии площадей в кадастровом паспорте и техническом, т.е БТИ зафиксировали изменение технических параметров: снос шкафа в помещении 1 и устройство душевой в помещении 2, из за чего изменилась общая площадь на 0,1 кв. м. Считается ли это перепланировкой и какие мои дальнейшие действия?

Читать ответы (2)

Существенное нарушение - несоответствие резолютивных частей решения суда и объявленной в заседании

Несоответствие резолютивной части мотивированного решения суда резолютивной части решения, объявленной в судебном заседании, – это существенное нарушение, влекущее безусловную отмену акта первой инстанции. Что это означает?

Читать ответы (5)

Нотариус обнаружил несоответствие площади квартиры в росреестре и в свидетельстве - что делать?

При вступлении в наследство нотариус обнаружил несоответствие площади в росреестре и свидетельстве на квартиру. В свидетельстве указана площадь с учетом балконов, а в росреестре (площадь окс без учета балкона), то есть идет несоответствие, что делать?

Читать ответы (1)

Регистратор приостановил договор купли-продажи из-за несоответствия площадей - как оформить новый договор и вернуть старый?

Регистратор приостановил договор купли продажи квартиры, т.к. площадь указанная не соответствует выписке из егрн, и нам сказали что надо договор заново оформить с отправлением. Как оформить повторно договор, какие действия? Надо первоначальный договор признать недействительным? И в какие сроки после подачи заявления вернут неправильный дооовор.

Читать ответы (1)

Не соответствие обмеров ПИБ площади квартир заявленной в договоре - возможное некорректное действие застройщика

По результатам обмеров ПИБ площади всех квартир в нашем доме оказались меньше заявленной на 0.3-0.5 кв.м., что не является по договору поводом для финансового возмещения со стороны застройщика. Тем не менее, возникает закономерный вопрос: не было ли запланировано застройщиком такое деяние. Как можно проверить, что застройщик при заключении договоров не "накинул" квадратуру для получения дополнительного дохода? Спасибо! Александр.

Читать ответы (1)

Определение компенсации за несоответствие площади в двухкомнатной квартире с учетом долей собственности и решения суда

Как определяется компенсация за несоразмерность кв. м. в двухкомнатной квартире. В квартире 2 собственника имеют одинаковую долю по 1/2. по решению суда при определении права на проживание мне отдана меньшая комната 10,5 кв.м, другому собственнику 16,8 кв.м. Разница составляет 3,15 кв. м. Как определить стоимость этих кв.м.? Нужно ли проводить независимую оценку данной квартиры?

Читать ответы (3)

Покупка дачи - несоответствие площади дома по документам и факту - какие возможные риски?

У меня вот такая ситуация, покупаю дачу, участок и дачный дом, по участку всё нормально, а вот по дому вопрос, по документам он 80 квадратных метров, по факту меньше. Какие у меня могут возникнуть проблемы в будущем?

Читать ответы (1)

Несоответствие площади дома в документах и по факту - стоит ли рисковать и как решить проблему?

Покупаем дом по факту более 100 кв м. а по документам 20 м.кв. сможем ли мы зарегестрировать новый дом? или не стоит покупать такой дом?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несоответствие площадей в ДУ и фактически - возможно нарушение?