Я собрался продавать квартиру, покупатель отказался сказал будет подавать в суд чтобы вернуть залог в сумме 50 тысяч из-за того что в стене было просверлено 4 сквозных отверстия.
Покупатель проиграет суд.
Спросить
Если факт подтвердится, то залог придется вернуть...
Спросить
Наверное, Вы имели ввиду задаток, говоря о залоге.
Пусть обращается в суд, а Вы продавайте квартиру дальше. Не беспокойтесь.
Спросить
Залог в гражданском праве — способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег) гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств.
В вашем случае речь идет вероятно о задатке.
Задаток представляет собой один из способов обеспечения обязательств.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что договор купли-продажи в дальнейшем будет заключен и исполнен.
Если отказался покупатель то задаток остается у продавца, если продавец, то возвращает задаток в двойном размере.
Если нет соглашения о задатке, то эта сумма считается авансом, и она возвращается покупателю, если сделка не состоялась.
Спросить
Не залог это называется, а задаток. Но только в том случае, если есть письменный договор о задатке. Иначе, суд это признает авансом и обяжет вернуть его. Задаток возврату не подлежит.
Ст. 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Спросить
