Купил квартиру на вторичном рынке, а продавец стал банкротом - что будет с моей собственностью?

• г. Уфа

Купил квартиру на вторичном рынке. Сделка прошла нормально. Квартира была куплена через риэлторское агенство. Цена квартиры была средней рыночной. Продавца я ранее не знал. Через полгода он подал на бонкротство, а ещё через полгода его признали банкротом. Какая вероятность того что у меня изымут квартиру?. Я понимаю что меня могут признать добропорядочным покупателем и мне через государство могут вернуть кадастровую стоимость квартиры. Но это не компенсирует всех затрат.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вероятность изъятия у вас квартиры нулевая, даже если они подадут в суд (что мало вероятно), то суд им откажет. Если бы вы ее купили во время прохождения продавцом процедуры банкротства, то риск был бы большой, в вашем случае нет оснований признавать сделку недействительной.

Спросить

Судебная практика по вашему вопросу очень разная. Зависит от активности ФУ и кредиторов. Ищите юриста по банкротству и пишите ему в личные сообщения.

Спросить
Читатель Бюллетеня Недвижимости
11.01.2006, 12:45

Какие налоги надо заплатить при покупке квартиры в Санкт-Петербурге при первичном рынке, вторичном рынке.

Какие налоги надо заплатить при покупке квартиры в Санкт-Петербурге при первичном рынке, вторичном рынке.
Читать ответы (1)
Светлана
25.07.2016, 12:35

Нужен ли техпаспорт при покупке квартиры на вторичном рынке, если продавец отказывается его оформлять?

Покупаю квартиру на вторичном рынке, продавец не хочет делать техпаспорт (там есть небольшая перепланировка), имеет ли право от отказать мне в этом документе? Спасибо.
Читать ответы (1)
Арлетта
24.08.2016, 11:12

Оплата квартплаты в случае покупки вторичной квартиры в ипотеку Сбербанка и проживания инвалида первой группы с

Если в квартира была куплена вторичном рынке в ипотеке Сбербанка и живёт в этом доме инвалид первой группы с ограничением 3 степени то квартплату должны оплачивать?
Читать ответы (1)
Вера
08.11.2021, 15:20

Квартиру на вторичном рынке купили, а теперь боятся лишиться ее из-за долгов старого владельца

Купили квартиру на вторичном рынке. Спустя неделю как сделка состоялась пришло письмо на старого владельца, что он задолжал банку Тинькофф 200 000. Могу ли у нас отобрать квартиру за долги старого владельца?
Читать ответы (4)
Лена
09.12.2021, 00:36

Квартиру на вторичном рынке купили через аккредитив - договор, регистрация и акт принятия передачи в 2022 году

Заключаем договор на покупку квартиры (На вторичном рынке) в середине декабря 2021 г, форма Оплаты через аккредитив в конце декабря 2021 г после регистрации сделки. Акт приема передачи квартиры в январе 2022 г. В каком году я могу воспользоваться налоговым вычетом?
Читать ответы (1)
Зайнеб
05.07.2022, 01:06

Возможно ли купить квартиру вторичном рынке иностранному гражданину с патентом, учитываю то что есть недвижимость в России.

Возможно ли купить квартиру вторичном рынке иностранному гражданину с патентом, учитываю то что есть недвижимость в России.
Читать ответы (1)
Ольга
05.09.2018, 12:54

Что делать, если после покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку изменился адрес в паспортном столе и ЕГРП?

Купили квартиру на вторичном рынке в ипотеку, пошли прописываться, а в паспортном столе сказали что такого адреса нет (нет теперь района и вместо поселка - деревня) и нужно вносить изменения в выписку из ЕГРП, как теперь быть и нужно ли менять адрес объекта в ипотечном договоре, договоре купли-продажи и страхования?
Читать ответы (1)
Любовь
11.04.2017, 10:28

Вопросы и документы при покупке квартиры на вторичном рынке - избегая подводных камней

Хотим купить квартиру на вторичном рынке, хотелось бы у вас узнать, какие бывают подвохи? Какие вопросы необходимо задать собственнику, чтобы не преобрести квартиру с сюрпризом, и какой перечень документов должен предоставить собственник?
Читать ответы (1)
Анна Вячеславовна
30.01.2020, 18:33

Продавец квартиры на вторичном рынке предлагает оплату по 50 на 50 до момента выезда - в чем может быть подвох?

Покупаем квартиру на вторичном рынке. Сделка ипотечная. У продавца сделка альтернативная. И там где он покупает смогут освободить лишь в апреле, соответственно и он нам тоже в апреле. Но нас это не устраивает. Так как у нас уже будет списываться ипотека и мы должны продолжать платить арендную плату за квартиру. На что нам продавец предложил оплачивать её 50 на 50 до соответственно того момента когда они съедут. Форма расчетов у нас будет через аккредитив, после регистрации права собственности, он сможет снять деньги. Договор купли-продажи ещё не подписывали. В чем может быть подвох скажите пожалуйста?
Читать ответы (3)
Вохмина Елена
30.06.2014, 08:49

Купила квартиру на вторичном рынке в кооперативном доме. Могу я не вступать в ЖСК? В таком случаи какие мои права и обязанности?.

Купила квартиру на вторичном рынке в кооперативном доме. Могу я не вступать в ЖСК? В таком случаи какие мои права и обязанности?.
Читать ответы (2)
Ирина
02.11.2015, 12:49

Возможность возмещения затрат на ремонт при покупке квартиры на вторичном рынке по ипотечному кредитованию.

В августе 2013 года я купила квартиру на вторичном рынке по ипотечному кредитованию. В договоре купли-продажи у кредитном договоре было указано, что стоимость квартиры 1 млн руб и 1,5 млн рублей на ремонт квартиры (просьба продавца) За 2013 и 2014 гг я возместила НДФЛ, на следующий год буду возмещать %. Могу ли я возместить затраты на ремонт в пределах 2 млн?
Читать ответы (1)
Олег
01.09.2006, 14:13

Планирую купить квартиру на вторичном рынке.

Планирую купить квартиру на вторичном рынке. Предлагают заключить договор в простой письменной форме (поскольку квартира в собственности меньше 3-х лет), в договоре написать сумму 1 млн., а на остаток написать расписку в получении денег. Чем это чревато?
Читать ответы (2)
Ирина
25.04.2007, 13:55

Я собралась купить квартиру на вторичном рынке через агентство недвижимости.

Я собралась купить квартиру на вторичном рынке через агентство недвижимости. Скажите, как правильно расчитаться? Можно ли положить в банк вклад или взять ячейку на имя Продавца, но при условии, что он сможет ими воспользоваться только тогда, когда я предъявлю банку документ с юстиции о своем праве собственности на приобретенную квартиру. Или есть какие-то другие пути? С уважением, Ирина.
Читать ответы (1)
Ирина Борисовна
26.04.2012, 22:54

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке и необходимость акта приема-передачи

Договор купли-продажи от 26.12.2011 г., а регистрация прав собственности от 17.01.2012 г. И достаточно ли расписки от продавца, либо обязательно должен быть акт приема-передачи квартиры? Квартира покупалась на вторичном рынке. Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
07.08.2016, 02:44

Можно ли купить квартиру на вторичном рынке материнским капиталом через ипотеку (мат. кап.как первоначальный взнос)?

Можно ли купить квартиру на вторичном рынке материнским капиталом через ипотеку (мат. кап.как первоначальный взнос)?
Читать ответы (1)