Возможен ли договор участия в долевом строительстве между застройщиком и двумя дольщиками на одну квартиру?

Договор долевого участия в строительстве - трехстороннее соглашение и вопросы о незаключенных отступных

Договор долевого участия в строительстве подписан между застройщиком и двумя участниками-супругами. Является ли такой договор трехсторонним? И второй вопрос: если соглашение об отступном составлено опять же между застройщиком и двумя участниками-супругами, и соглашение это подписано только одним из супругов и застройщиком, является ли такое соглашение незаключенным, или же будет считаться, что один из супругов согласился на отступное, а второй 0 нет?

Читать ответы (1)

Просрочка сдачи дома в долевом строительстве - что означает слово нормативный в договоре?

Я (физ. лицо) заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме. Всё достаточно стандартно: застройщик обязуется построить и передать, Участник обязуется оплатить и принять... Дом не был сдан в срок и на сегодняшний день акт приёма-передачи еще не подписан. Просрочка составляет ок. 2,5 мес. В ДДУ срок сдачи Объекта долевого строительства прописан следующим образом: 2. Предмет договора 2.4 Нормативный срок сдачи Объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2014 г. 2.5 Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в течение 90 дней с момента сдачи дома. ... 4. Передача объекта долевого строительства .. 4.2 После получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости Застройщик обязан передать Объект долевого участия не позднее срока предусмотренного п. 2.5 настоящего Договора. Смущает наличие слова Нормативный в п. 2.4. Может ли это означать, что конкретный срок сдачи дома факически не прописан в договоре и может быть когда угодно? Или слово нормативный особой роли не играет?

Читать ответы (2)

Чем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве?

Чем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договоруучастия в долевом строительстве?

Читать ответы (3)

Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия.

Проконсультируйте пожалуйста. Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия. Первый договор ушел на регистрацию в УФРС (на руках его нет), а по второму застройщик обязывает оплатить в течение 7 дней обеспечительный платеж в размере стоимости квартиры, который после регистрации основного договора будет зачтен в счет оплаты по нему без составления дополнительных документов. За каждый день просрочки внесения обеспечительного платежа по предварительному договору взимаются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае просрочки более 10 дней застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив за 5 дней. Скажите пожалуйста, сможет ли застройщик расторгнуть договор, можно ли оспорить пени, стоит ли вносить деньги по предварительному договору и не будет ли проблем с получением налогового вычета из-за оплаты по такому договору? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как требовать неустойку при нарушении срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию по договору участия

Заключен с застройщиком договор участия в долевом строительстве на приобретение квартиры. По договору: Застройщик обязуется построить дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 01.01.2016 г и передать Объект долевого строительства 6-месячный срок с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вопрос: На текущий момент нарушен срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В договоре по этому поводу не нашел пункта о неустойке. Могу ли я требовать какой-либо неустойки?

Читать ответы (2)

Доказательство факта отчуждения при расторжении договора участия в долевом строительстве

Готов оплатить работу, но нужен результат ибо рассуждений у меня самого хватает. Помогите доказать факт отчуждения. (Сам юрист, являюсь Истцом по делу) Ситуация в следующем. Судом, в качестве мер по обеспечению иска был наложен запрет ответчику СОВЕРШАТЬ ДЕЙСТВИЯ НАПРАВЛЕННЫЕ НА ОТЧУЖДЕНИЕ квартиры (квартира №, позиция, расположена на улице в городе N). Также Росреестру был запрет регистрировать уступку права на данную квартиру, под него Росреестр наложил запрет на зем. участок под данную квартиру. Квартира на тот момент находилась на стадии строительства. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Росреестре. Ответчик расторгает с застройщиком договор участия в долевом строительстве, получая обратно внесенную сумму.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры по долевому строительству - как стать собственником с регистрацией договора в Росреестре

Мне предлагают купить квартиру по договору участия долевом строительстве, дом введен в эксплуатацию могули стать собственником с регистрацией договора купли-продажи в Росреестре.

Читать ответы (1)

Договор участия в долевом строительстве, договор купли продажи векселя будут оформлены на имя мужа.

Муж покупает квартиру. Часть денег ему дала мать, а другую часть будем вносить мы путем оформления кредита на его имя. Договор участия в долевом строительстве, договор купли продажи векселя будут оформлены на имя мужа. Я настаиваю чтобы свидетельство о праве собственности тоже было оформлено только на него, он вроде бы соглашается. Может ли он, не смотря на то что все изложенные док-ты оформлены на него оформить квартиру на своих родственников или оформить ее с ними долями? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора и возврата вложенных денег в случае задержки сроков по долевому строительству

Купили квартиру по договору участия в долевом строительстве договор зарегистрирован через рег палату. В качестве первоначального взноса взять материнский капитал. Строительная компания прислала уведомление о задержке сроков на 1 год по причине не продление договора аренды земельного участка администрация нашего города связи с чем срываются установленные договором сроки по сдаче дома. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть вложенные деньги?

Читать ответы (1)

В ноябре 2006 года нами был заключен договор с застройщиком "участия в долевом строительстве".

В ноябре 2006 года нами был заключен договор с застройщиком "участия в долевом строительстве". В пункте 1.3. договора указан срок ввода дома в эксплуатацию - 3 квартал 2008 года. Согласно пункту 6.3. договора "В случае нарушения предусмотренного срока передачи квартиры Застройщик выплачивает Участнику пеню в размере 2/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день обязательства, за каждый день просрочки от суммы договора". В мае 2008 года Застройщик предложил подписать доп. соглашение о переносе срока передачи квартиры на 4 квартал 2008 года, ссылаясь на пункт 5 договора "В случае наступления обстоятельств форс-мажора (стихийные бедствия, война, общественные беспорядки, запретительные акты государства и муниципальных органов) обязательства сторон, предусмотренные настоящим договором, соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств". Вопросы. 1. Правомерны ли действия Застройщика? 2. Чем нам грозит неподписание доп. соглашения? 3. Как получить деньги из пункта 3.6. договора? Нужно подавать на Застройщика в суд? Когда должна быть выплачена данная сумма?

Читать ответы (1)

Как получить копию договора участия в долевом строительстве, заключенного между ЖСК и застройщиком

Мне нужно получить из Росреестра копию договора участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, заключенного между ЖСК и застройщиком, в последующем ЖСК заключил со мной договор уступки прав по Договору участия в долевом строительстве между ЖСК и Застройщиком. Вопрос мне Росреестр обязан выдать такой договор или нет так как я не являюсь участником сделки? Если нет то как мне получить этот договор?

Читать ответы (1)

В договоре участия в долевом строительстве Застройщик (ООО «Отделстрой») обязывает дольщика оплатить свои затраты

В договоре участия в долевом строительстве Застройщик (ООО «Отделстрой») обязывает дольщика оплатить свои затраты на содержание дома и прилегающей территории, поставку коммунальных услуг, обеспечение дома энергоносителями за период шесть месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию из расчёта 100 рублей за кв. м.

Читать ответы (3)

Можно ли приобрести по одному договору участия в долевом строительстве две квартиры по военной ипотеке?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи многоквартирного дома по договору участия в долевом строительстве

Застройщик не выполнил в срок сдачу многоквартирного дома по договору участия в долевом строительстве застройщик должен был передать квартиру до 1 марта, но этого не произошло, сдача дома перенеслась! В договоре в пункте ответственность сторон он указал только ответственность в соответствии с законодательством Р.Ф и форс-мажор. Подскажите пожалуйста с чем я могу идти в суд.

Читать ответы (1)

Вопрос о подаче претензии за невыполнение договора участия в долевом строительстве без акта приема-передачи и указанием

По договору участия в долевом строительстве застройщик росрочил срок сдачи объекта, ввод на эксплуатацию получен 24.12.2012 г. и по договору застройщик в течении 30 дней после ввода илого дома в экслуатцию, должен бл сдатьобъект. Вопрос - можем ли мы сейчас подать претензию застройщику, не получив акт приема-передачи. Мы ведь точно не знаем когда будет сдана нам квартира. А в претензии насколько мне известно, надо указать размер неустойки.

Читать ответы (1)

Возможность регистрации квартиры на другое лицо по договору переуступки права требования при покупке квартиры по

Я купила квартиру по договору участия в долевом строительстве, договор был оформлен на мое имя, акт приема-передачи квартиры также подписан моим именем, могу ли я теперь не регистрируя квартиру на себя в рег. палате зарегистрировать квартиру на свою маму по договору переуступки права требования?

Читать ответы (1)

Между застройщиком и физ. лицом был заключен договор долевого участия, по которому застройщик обязуется в ноябре 2009 г.

Между застройщиком и физ. лицом был заключен договор долевого участия, по которому застройщик обязуется в ноябре 2009 г., передать в собственность (построенное) жилое помещение, а физ лицо соответственно оплатить в полном объеме, что и было сделано. Позднее физ. лицо заключает со мной договор о переуступки прав требования к застройщику, взамен выплаты ему денежных средств. Застройщик не выполнил своих обязательств по договору и в указанный срок не представил жилое помещение. Вопрос - как вернуть мне свои деньги, если я хочу расторгнуть договор в связи с ненадлежащим выполнением Застройщиком своих обязательств (я не говорю об выплате неустойки, я хочу вернуть деньги полностью), ведь я заключил договор не напрямую с застройщиком а по цесии.

Читать ответы (1)

Сегодня заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве квартиры.

Сегодня заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве квартиры. Сдача объекта и регистрация права собственности планируется на 2012 год. В 2011 году планирую жениться.

Читать ответы (3)

Возможность включения себя в договор долевого строительства квартиры сына

Сын студент на него оформила договор участия в долевом строительстве квартиру могу ли я вписать себя в дальнейшем в договор с долевой собственностью на равных долях с ним.

Читать ответы (3)

Правомерность навязывания дополнительного договора на посреднические услуги в долевом строительстве и возможность возврата денег

При участии в долевом строительстве застройщик навязал дополнительный договор на оказание посреднических услуг на сумму 134000. Правомерно ли это? Можно ли вернуть деньги? (т.к. на эту сумму стала дешевле покупаемая недвижимость)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59