Хочу продать комнату в двухкомнатной секции. Сама соседка дала письменный отказ, заверенный нотариусом, а её дочь, прописанная и проживающая в другом месте под разными предлогами затягивает поход к нотариусу за письменным отказом. Как мне получить от неё отказ и нужен ли он?
Как всегда - просто поручить это дело нотариусу. Отказ нужен, если она собственник тоже, и не нужен, если не собственник.
Спросить
Вам не могут отказать в продаже доли.
Не будет ответа от других собственников или отказ, через месяц продаете третьим лицам.
Не нужно иметь ответы на руках, достаточно квитанций из почты о том, что отправили уведомления.
- см. ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Как мне получить от неё отказ и нужен ли он?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Если дочь соседки только прописана в этой комнате и у нее нет доли собственности, то исходя из статьи 250 ГК РФ вам не нужно получать отказ от дочки.
Спросить
Елена Через почту отправляйте ценным письмом на имя соседской дочки заявление о продажи, ждёте 30 дней + почтовые дни.
Спросить
Нужно обратится к нотариусу и направить уведомление с предложением купить вашу долю, с указанием цены, по истечении месяца со дня вручения уведомления можно продавать долю третьему лицу. Уведомление можно направить по месту нахождения имущества. Уведомление будет считаться полученным, даже если дочь не явится не почту и письмо вернётся. Возможно нотариус разрешил вам направить уведомления самостоятельно, в регионах разная практика.
Спросить
Я предложила им выкупить комнату в свободной форме, без нотариального заверения, с указанием всех условий.
Спросить
Она может вам отказать в предоставлении письменного документа и вам придется обращаться к нотариусу, так как сделку не получится совершить, у вас нет фактически уведомления о том, что вы сделали ей нотариальное предложение.
Спросить
Дочь прописана и проживает в другом месте. Она вместе с соседкой является собственницей комнаты соседки.
Спросить
Прописка никакого отношения вообще не имеет, имеет как раз значение, что она собственник комнаты и вы обязаны соблюсти норму ст.250 ГК РФ.
Спросить
