Возможность проведения двух нотариальных сделок при продаже земельного участка и дома на нём с долями у двух собственников.

• г. Иркутск

Ситуация: у меня в собственности есть 1/2 земельного участка, 1/2 дома 50 кв.м. на этой половине и 1/2 дома 26 кв.м. на другой 1/2 земельного участка. У второго собственника соответственно. Де-факто я владею целым домом 50 кв.м. Необходимо продать этот дом, а также передать любым путем 1/2 дома 26 кв.м., которая де-факто принадлежит второму собственнику. Вопрос: можно ли провести две нотариальных сделки: 1) Купля-продажа 1/2 земельного участка с находящимся на нем домом 50 кв.м., продавцами которого будут выступать я и второй собственник. 2) Купля-продажа 1/2 дома 26 кв.м. на другой 1/2 земельного участка, в которой я буду выступать продавцом, а второй собственник покупателем? Благодарю заранее.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нужно понимать размер земельного участка. Теоретически можете.

Спросить

Оформите переход права собственности на половину одного из участков и дома, договором дарения. (деньги получите, а потом подпишите их.)

Спросить

Участок общей площадью 6,6, по 3,3 соответственно.

Спросить

Участок можете не оформить, т.к он менее нормального размера. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ.

Спросить
Владимир
30.12.2015, 07:20

Определение величины пошлины при дарении доли в доме и земельных участках между близкими родственниками

Какая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хозназначения, при дарении между близкими родственниками?
Читать ответы (1)
Александр
20.12.2018, 20:21

Я являюсь собственником земельного участка и дома. Возможно ли подарить по одной четвёртой доли дома без земельного участка?

Я являюсь собственником земельного участка и дома. Возможно ли подарить по одной четвёртой доли дома без земельного участка?
Читать ответы (1)
Ирина
04.05.2015, 17:43

Советы по написанию письма уведомления о продаже доли частного дома и земельного участка владельцам.

Как правильно написать письмо уведомление о продаже доли частного дома и доли земельного участка двум другим владельцам долей в этом доме? Заранее спасибо! Ирина.
Читать ответы (2)
Михаил
11.09.2022, 15:26

Способы проведения сделки купли-продажи земельного участка, необходимые документы и расходы при продаже участка

Как проходит сделка купли-продажи земельного участка? Какие документы нужны и Какие договора щаключаютмч? Какие налоги сборы и пошлины меня ждут? Я продовец. Участок снт 12 сот. в собственности 27 лет. Сумма сделки 1,4 млн.
Читать ответы (4)
НадеждаЩе
10.09.2015, 18:57

Администрация прислала проект договора купли-продажи доли дома с ошибками - когда будет считаться срок преимущественного права?

Адм-ция прислала проект договора купли-продажи доли дома по цене земельного участка. Но в нем много ошибок. Мы написали ответ, что не можем его подписать в таком виде. Просили внести изменения. Ответа пока нет. Срок преимущественного права будет считаться от нового проекта договора или от старого?
Читать ответы (1)
Ирина
06.05.2014, 18:15

Возможно ли подарить часть земельного участка с жилым домом для строительства нового дома и проведения размежевания земли?

Может ли собственник земельного участка с жилым домом подарить 1/2 долю земельного участка,, без права на дом, с целью дальнейшего строительства на подаренном участке нового дома, а уже после процедуры дарения сделать размежевание земли?
Читать ответы (1)
Ксения Данчина
29.10.2021, 13:43

Продажа земельного участка - возможность сделки при наличии обременений и временных ограничений.

Прод земельный участок. В выписке п.4.1 земеный участок поделен на 2 части и указано Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Что значит? Пройдет ли сделка?
Читать ответы (1)
Людмила
03.03.2018, 20:23

Расчет налога с продажи земельного участка и дома дачного

Куплен земельный участок в августе 2015 года за 1.5 млн. руб.Построен дом дачный и оформлен в феврале 2018 года (кадастровая стоимость дома 300 тыс. руб) Сейчас этот обьект продается за 2.5 млн. руб.С какой суммы будет налог с продажи? Правильный расчет мой или нет: 2.5-1.5-1.0 нал. вычет=0 налог с продажи.
Читать ответы (1)
Марина
25.06.2020, 17:45

Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка при совладении двух собственников, находящихся в разводе?

Как оформить куплю-продажу дома (с земельным участком), который находится у двух собвственников - мужа и жены в разводе? Покупию полностью участок и дом, оба собсвенника не против.
Читать ответы (1)
Прыгунков игорь
20.04.2019, 21:33

Возможно ли изменить доли земельного участка после изменения площади здания и заключить соглашение на пользование

Земельный участок общей долевой собственности оформлялся по амнистии без определения границ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, были определены доли за каждым участником собственности, при вводе объекта в эксплуатацию здания изменилась площадь здания и соответственно доли жилого помещения. Возможно ли изменить доли земельного участка пропорционально увеличившейся доли земельного участка и составить соглашение на пользование земельным участком без определения границ его участка.
Читать ответы (1)
Инна Ивановна
22.01.2020, 13:24

Как избежать высокого налога на доход при продаже земельного участка

У меня такой вопрос. Я по наследству оформила долю в земельном участке, находящимся в собственности ООО, в ноябре 2018 года. В январе 2019 года я его продала тому же ООО. Его кадастровая стоимость (имеется ввиду не моей доли, а всей земли) на момент продажи составляла 298,0 млн. рублей. С января 2020 года кадастровая стоимость уменьшилась до 157,0 млн. рублей. По декларации 3 НДФЛ выходит очень большой налог на доход, который я не поимела. Могу ли я через суд добиться права применить кадастровую стоимость земли, действующую на сегодня? Спасибо.
Читать ответы (2)
Николай
29.10.2021, 10:55

В собственности два дома,"два земельных участка". Может ли один собственник взять на оба дома по делянке на дрова.

В собственности два дома,"два земельных участка". Может ли один собственник взять на оба дома по делянке на дрова.
Читать ответы (1)
Елена
25.10.2010, 12:29

Какой должна быть площадь земельного участка для выделения доли дома и земельного участка в натуре из общей долевой собственности?

Какой должна быть площадь земельного участка для выделения доли дома и земельного участка в натуре из общей долевой собственности? Площадь 120 кв.м. Спасибо. Подскажите пожалуйста, какой должна быть площадь земельного участка для выделения доли дома и земельного участка в натуре из общей долевой собственности? Площадь 120 кв.м. Спасибо.
Читать ответы (2)
Око
30.05.2022, 20:15

Налог при продаже разделенного на два участка земельного участка владения меньше 3 лет и применение налогового

У земельного участка было 2 собственника (по 1/2 доле) . Земельный участок был разделён на 2 участка (также по 1/2 доле). Эти два земельных участка продали при владении меньше 3 лет. Кадастровая стоимость каждого из участков составляет 800.000 рублей, то есть два участка продали за 1.600.000 рублей Вопрос: С какой суммы надо платить налог? И так как всего 2 собственника, то налоговый вычет в 1.000.000 применяется для каждого собственника или один на двоих?
Читать ответы (2)
Владимир
01.08.2016, 11:09

Продажа частного дома с двумя собственниками - опекун и недееспособная сестра-инвалид. Цель - улучшение жилищных условий.

Порядок продажи частного дома, два собственника, моя сестра инвалид детства/58 лет/,недееспособная, психзаболевание, я,опекун, её доля 1/3, моя доля 2/3? В доме зарегистрированы 7 человек/члены семьи, из них двое детей/,цель продажи: улучшение жилищных условий?
Читать ответы (5)
Наталья
23.10.2015, 21:26

Мне принадлежит большая часть денег, как правильно оформить машину на себя в данной ситуации?

Мы с мужем в равных долях, собственники: земельного участка, дома, квартиры, машины. Все документы оформлены на двоих, а машина оформлена на него. Приобретена она у нас во время брака и большая часть денег внесена мной. Так как я собственник, а не опекун, будьте добры, подскажите как правильно мне оформить машину на себя, потому что муж уже не имеет право ездить по инвалидности.)
Читать ответы (2)
Николай
12.01.2019, 20:35

Вопрос о возможности продажи земельного участка и построенного на нем дома единым лотом с торгов

Земельный участок в залоге у банка, далее построен дом. Дом не в залоге, есть свидетельство о регистрации собственности! Могут ли судебные приставы продать с торгов земельный участок и дом одним лотом?
Читать ответы (1)