Земельная ситуация - отец дарил землю, но в ГРН категория не установлена, только ВРИ для строительства жилого дома
Мой отец написал на меня дарственную на землю. Получила выписку из ГРН, а там написано следующее.
Категория земель-данные отсутствуют.
ВРИ-для строительства жилого дома.
Подскажите пожалуйста, почему категория не установлена, а ВРИ установлено? И как узнать ИЖС это или СНТ?
Здравствуйте. Не бывает категории назначения СНТ. Можете вызвать кадастрового инженера.
СпроситьУ меня 1/2 часть жилого дома земельный участок выдавался ещё в 1953 году под строительства дома земля 768 квадратных метров. Та Мои соседи не хотят вступать в права собственности на вторую а на вторую половину дома так как они идут наследниками Как мне лучше сделать чтобы приватизировать оформить на себя земельный участок поделить его и оформить на себя Большое спасибо.
Добрый день!
Если наследников не найдется, доля дома и земельного участка (если он оформлен в собственность) станут выморочным имуществом. Вам лучше уговорить соседей вступить в наследство и приобрести у них это имущество.
Если недвижимость перейдет в муниципальную собственность, выкупить ее будет гораздо труднее.
СпроситьУ меня 1/2 часть жилого дома земельный участок выдавался ещё в 1953 году под строительства дома земля 768 квадратных метров. Та Мои соседи не хотят вступать в права собственности на вторую а на вторую половину дома так как они идут наследниками Как мне лучше сделать чтобы приватизировать оформить на себя земельный участок поделить его и оформить на себя Большое спасибо.
Здравствуйте, Олег!
Вам нужно подавать иск в суд о выделении вашей доли в доме и земельном участке в натуре. Землю межевать и ставить на кадастровый учет пропорционально вашей части дома. И зарегистрировать вашу часть на отдельный почтовый адрес.
Спросить
А суд поделить и дом и землю правильно или нет так как вторая сторона дома безхозная там померла хозяйка и там не кто не вступил в наседство.
СпроситьТак у вас же есть документы на вашу половину дома. Все суд выделит правильно. И вы будете полным хозяином.
СпроситьХочу купить землю под строительство жилого дома, но категория земли указанно под ЛПХ без строения жилого дома, как можно поступить чтоб можно было и построиться и не потерять эту землю?
за дом налог платить не нужно, так как он у Вас не стоит на кадастровом учете, не веден в эксплуатацию
СпроситьЕсли в свидетельстве о собственности на землю указана категория ИЖС, ВРИ - жилой дом, в свидетельстве о собственности также указан жилой дом, а по факту это секция таунхауса, т.е. сблркированный жилой дом, есть ли риск сноса подобного строения, а также есть ли риск в пооучении отказа в присвоении почтового адреса?
Дом может быть любои формы, лишь бы были соблюдены правила замлепользования и застроики.
Спросить
Возможно ли строительство жилого дома при
Категория земель: ИЖС
ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.
ВРИ (по документам): для приусадебного участка.
ИЖС не может быть категорией земель. Вероятно ваш земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для приусадебного участка является старым видом разрешенного использования, установленным до принятия Классификатора видов разрешенного использования. Данный вид вам необходимо поменять на ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства. После изменения указанного вида проблем при строительстве жилого дома возникнуть не должно.
СпроситьМожно ли оформить нотариальное обязательство. Я даю на строительство дома деньги своей родственнице, а она после строительства дома дарит мне половину земли и половину дома?
Я бы вам посоветовала заключить предварительный договор купли-продажи. Потому что дарение можно отменить в любой момент. А вы даете деньги, что, по сути, является выкупом вашей части. Либо иной договор, например, финансирования строительства, где вы бы закрепили, что даете ей такую-то сумму на строительство, а она обязуется передать вам в ответ часть дома и земли в размере 50 %. Можно у нотариуса подписи заверить.
Спросить
Имею в собственности зем. участок для содержания жилого дома (категория земель: земли населенных пунктов) и жилой дом. На этом же участке на расстоянии двух метров от старого дома построено новое ИЖС (без разрешения). Каким образом узаконить ИЖС? Надо ли сносить прежний дом, т.к. между строениями не выдержаны 3 м? Спасибо.
Добрый день! Согласно ст.222 ГК РФ вам придется обратиться в суд для узаконивая строения.
СпроситьПолучил Свидетельство о государственной регистрации 10.11.2012
Вид права: Собственность.
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения крестьянского фермерского хозяйства Ранчо, общая площадб 1137 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск.
МОГУ ЛИ Я НА ОСНОВАНИИ ДАННОГО СВЕДЕТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПОЛУЧИТЬ АДРЕС ДОМА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА). т.е. СДЕЛАТЬ УЧАСТОК ПРОПИСНЫМ.
Константин, пишите заявление в администрацию, с просьбой присвоить адрес, прикладываете копию паспорта и правоустанавливающие документы на землю. Администрация в течении месяца обязана выпустить соответствующее постановление и направить Вам Ваш экземпляр (оригинал).
СпроситьЯ приобрел часть жилого дома по договору купли - продажи. Владею собственностью 1.5 года. На данный момент в суде рассматривается дело о законности строительства жилого дома к застройщику и я являюсь третьим лицом по данному делу. В силу того, что моей семье недостаточно жилой площади для проживания хочу продать свою часть и улучшить свои жилищные условия.
Доброго времени суток Александр!
Имеете право продать, если Вы собственник и нет никаких обременений, типа: несовершеннолетние дети, нет постановления пристава о наложении на него ареста, определения суда, о наложении ареста, в целях обеспечения иска.
Удачи!
Спросить
Отказ ПФР в погашении кредита средствами материнского капитала до достижения ребенком возраста 3 лет
У нас на руках Разрешение на строительство жилого дома путем строительства жилого помещения (пристроя) и кредитный договор сбербанка на строительство жилого дома, правомерен ли отказ ПФР в погашении данного кредита средствами материнского капитала до достижения ребенком, дающим право на капитал, 3 лет.
По сути - да. Явно идет речь о реконструкции, а документы на нечто иное (пристрой - это часть имеющего объекта, а не самостоятельный объект права).
Спросить
Надо смотреть основания отказа. Когда был взят кредит, до или после рождения второго ребенка?
СпроситьМогу ли я изменить цель кредита после получения? Изменить в пункте "цель кредита" не реконструкция жилого дома, а строительство жилого дома?
Здравствуйте!
Если Вы получили государственный целевой кредит, то изменить его целевое назначение по своему усмотрению, Вы не можете потому, что это чревато привлечением Вас к уголовной ответственности. Так, согласно ч. 2 ст. 176 УК РФ "Незаконное получение кредита", в виде использования полученного государственного целевого кредита не по прямому назначению, если эти деяния причинили крупный ущерб (в сумме, превышающей 2 250 000 рублей) гражданам, организациям или государству, - наказывается штрафом в размере от 100 000 рублей до 300 000 рублей, либо ограничением свободы на срок от 1 года до 3 лет, либо принудительными работами на срок до 5 лет, либо лишением свободы до 5 лет.
Спросить
Нет, не можете при таком виде разоешенного использования. Можете попробовать изменить вид.
СпроситьУ нас в доме существует отдельно стоящий паркинг, но располагается он на земельном участке "назначение-Для строительства многоквартирного жилого дома",расположение это паркинга очень близко к жилому дому-отступ от подъезда 17 метров, насколько законно размещен ие такого объекта?
Минимальное расстояние от наружных стен жилых домов до парковок регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Это актуализированная редакция старого советского СНИП 2.07.01-89. Согласно п. 11.25 этого документа, стоянки и гаражи для постоянного хранения автомобилей должны располагаться на определенном расстоянии от жилых домов, детских садов и учреждений здравоохранения. Минимальное расстояние от стены дома до стоянки автомобилей – 10 метров.
СпроситьМогу ли я получить землю для строительства жилого дома? Мы семья из 4-х человек (жена, муж, 2 ребенка). Все родились и живем в Волосово (лен. область). У меня нет приватизации квартиры.
за такой информацией лучше обращаться в в районную администрацию,там вам все скажут.
Спросить
Анастасия, земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей.
Спросить
В соответствии со СНиП 30-02-97, земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). В соответствии со ст. 1 ГрК РФ, объект индивидуального жилищного строительства, это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Необходимо смотреть градостроительный регламент, если у Вас на территории СНТ индивидуальный участок, проблем не должно возникнуть. Однако, в отношении земель общего пользования существуют определенные ограничения.
СпроситьИдет судебный процесс о разделе имущества между супругами. Ситуация такая: - На дом есть документы о праве собственности, а на землю документов никаких нет. Ни гос акта, ни кадастрового номера. В 1991 году решением городского совета было принято выделить землю для строительства жилого дома. Подлежит ли этот участок разделу? Спасибо.
И второй вопрос: Истец (жена) подал иск на раздел имущества и я должен доказывать, что я его строил, А я могу подать встречный иск, чтобы бывшая жена доказывала, что она строила этот дом. Так как ситуация в натуре такая, что все строительство производили мои родители, доставали стройматериалы, есть чеки, подписывали акты выполненных работ и т.п., так как я сидел в местах не столь отдаленных, а жена в то время жила с другим человеком, но это уже не докажешь, поэтому суть не в этом. Спасибо.
Подлежит ли этот участок разделу?
Нет, поскольку при разделе имущества, делится имущество совместно нажитое супругами в браке, а участок таковым не является.
Вы можете представить доказательства строительства дома Вашими родителями (ст. 56 ГПК РФ) так же как и Ваша супруга должна доказать обратное
СпроситьДом жилой отопление газ, вода, канализация, свет назначение дома: жилое, категория земель: земли населённых пунктов - объекты садоводческих, огороднических и дачных хозяйств? Спасибо.
Прописаться можно, только если дом отвечает нормам жилого,при наличии правоустанваливающих документов на дом, а также земля должна находиться в частной собственности.И получить прописку могут те граждане, которые не имеют иной прописки. Пропиской дачных домов занимается ФМС.
Спросить
