Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа доли в доме с умершим дольщиком и наследницей - как правильно оформить сделку?

02.02.2023, 20:20
• г. Новосибирск

Дом в долевой собственности, я владелец доли, второй дольщик умер (в наследство вступила его дочь, получила свидетельство о наследстве, но по каким то причинам не оформляет право собственности в ЕГРН), т.е в выписке ЕГРН указан умерший человек. Могу ли я при продаже доли дома (покупатель уже есть) направить извещение о покупке доли дома дочери (ведь у неё есть свидетельство о наследстве) или правильнее известить умершего человека, ведь сделка с долями нотариальная и нотариус наверное не удостоверит сделку, если есть у наследницы второй доли свидетельство о наследстве, но не зарегестированно по каким то причинам право собственности в ЕГРН. И что тогда делать?

Читать ответы (3)
Свидетельство о наследстве Оформлять собственность Долевая собственность Получить наследство Дом в собственности
Ответы на вопрос (3):

Вы все верно понимаете, нужно предложить выкупить свою долю дочери умершего. При отказе выкупить, продаете любому другому лицу.

Спросить

Мария извещайте дочь умершего человека.

Спросить

Извещать необходимо наследницу. Если необходимо юридическое сопровождение сделки, обращайтесь - поможем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
08.10.2014, 22:11

Как правильно оформить сделку купли-продажи доли дома, если сособственник уклоняется от получения уведомлений о продаже доли?

Как правильно оформить сделку купли-продажи доли дома, если сособственник уклоняется от получения уведомлений о продаже доли?
Читать ответы (2)
Анна Борисовна
14.12.2014, 18:56

Как правильно оформить договор купли-продажи с учетом долей и использования сертификата маткапитала?

Как правильно оформить договор купли-продажи? Мы покупаем земельный участок и жилой дом на этом участке. При покупке используем Как правильно оформить договор купли-продажи и правильно оформить доли (бабушки, родителей и детей). мы покупаем земельныйучасток и жилой дом на этом участке. При покупке используем сертификат маткапитала и средства вырученные от продажиквартиры моей мамы (примерно 1/3 общей суммы), которая будет жить с нами и детьми в этом доме. Остальные средства наши.
Читать ответы (1)
Елена
23.05.2008, 13:34

Как правильно оформить сделку продажи дома, построенного на собственном земельном участке

Мною на собственном земельном участиве был построен в 2005 году часстный дом. Потом я его разделила по квартирам и продала каждую отдельно. Данная реализация оформлена в Юстиции отдним общим договором купли-продажи, куда вписаны все покупатели. Сейчас налоговая прислала требование о представлении всех документов, связанных с данной сделкой. Под какой вид налога попадает данная сделка, и нужно ли мне подтверждать расходы по строительству? Все документы по приобретению стройматериалов оформлены на частное лицо. С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Лидия
15.07.2017, 07:20

Как правильно оформить сделку продажи дома с земельным участком при наличии долевой собственности и почему оформление

У меня с сестрой в общей долевой собственности (по 1/2 доли) находится дом с земельным участком. Мы хотим обе его продать, делить между собой мы ничего не собираемся. Как правильно оформить сделку купли-продажи. Нам сказали, что только через нотариуса. Почему мы не можем оформить продажу через МФЦ и какие документы будет готовить нотариус? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
23.11.2014, 20:21

Оформление юридически правильной сделки продажи дома, находящегося в ипотеке и с использованием материнского капитала

Как юридически правильно оформить сделку продажи дома (мы с мужем собственники по 1/2 доле), находящегося в ипотеке и часть средств ипотеки погашены через материнский капитал.
Читать ответы (1)
Алексей
17.09.2019, 13:26

Как правильно оформить сделку купли-продажи доли квартиры

Бывшая жена хочет продать мне свою 1/2 долю квартиры. Но в ней прописаны четыре человека: она., два несовершеннолетних ребёнка и я. Вторая доля принадлежит мне. Как правильно оформить сделку купли продажи доли квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
07.06.2019, 12:14

Как правильно оформить сделку по продаже доли в квартире, имеющейся в моей собственности?

Имею в собственности 1/6 квартиры. Хочу продать тем, кто владеет остальной долей. Люди не против и готовы заплатить. Как правильно оформить сделку?
Читать ответы (4)
Сергей
17.05.2014, 18:24

Как правильно оформить сделку продажи 1/3 доли в приватизированной квартире своим родителям совместно проживающим?

Как правильно оформить сделку продажи 1/3 доли в приватизированной квартире своим родителям совместно проживающим?
Читать ответы (2)
Эльвина
10.04.2019, 10:57

Оформление сделки продажи недвижимости с использованием материнского капитала при отсутствии выделенных долей и

Как правильно оформить сделку продажи недвижимости с использованием мат. капитала, если доли еще не выделены! И в ближайшее время будет приобретаться новая недвижимость с использованием ипотечного кредита. Квартира которая есть и та что будем покупать находятся в разных городах! Спасибо за помощь!
Читать ответы (3)
Наталья
03.09.2013, 17:22

Как правильно оформить сделку по продаже доли в уставном капитале и избежать убытков - налогообложение и советы.

Как правильно оформить сделку по продаже доли в Уст. капитале и налогообложение при этом. При продаже доли получается убыток, т.к.ранее ее приобретали гораздо дороже? Заранее благодарна. Наталья.
Читать ответы (1)
Инна
29.07.2017, 14:38

Как правильно оформить сделку продажи квартиры, если третью часть от продажи надо выплатить одному из собственников?

Как правильно оформить сделку продажи квартиры, если третью часть от продажи надо выплатить одному из собственников?
Читать ответы (6)
Ирина Петровна
15.01.2013, 19:59

Вопросы связанные с расторжением аренды и использованием фирменного наименования для продажи салона красоты

Я являюсь ИП и покупатель салона красоты тоже ИП. Помещение в аренде. Переоформление аренды возможно только по расторжению мною договора аренды и заключением нового договора аренды на покупателя. Фирменное наименование салона не зарегистрировано. По сути я продаю только оборудование за 700 тыс. руб. В каком документе мне обозначить: 1) свои обязанности по расторжению договора аренды помещения и гарантии заключения договора аренды покупателем; 2) свое согласие на использование покупателем наименования салона? Это требует покупатель. И еще вопрос, если я заключу договор купли-продажи имущества как физлицо с физлицом, буду ли я платить налог НДФЛ или лучше заключить как ИП с ИП? У меня-ЕНВД. Заранее очень благодарна!
Читать ответы (2)
Вячеслав
02.02.2021, 14:36

Продажа доли в доме, находящемся в общей долевой собственности - как правильно оформить сделку?

Скажите пожалуйста, если дом в общей долевой собственности. По решению суда дом разделён на 5 долей, у меня 1/5, чтобы продать свою долю этим долевикам нужно ли мою долю выделять в натуре и какой кадастровый номер записывать в уведомлении о продаже доли. Спасибо.
Читать ответы (2)
Людмила Александровна
09.08.2015, 10:33

как правильно оформить сделку продажи дома в поселке в Крыму - земля по документам на 1 лице, дом - по долям?

Как правильно оформить сделку продажи дома в поселке в Крыму - земля по документам на 1 лице, дом - по долям?
Читать ответы (1)
Светлана
26.04.2017, 17:04

Порядок оформления сделки по продаже дома и 1/2 земельного участка - регистрация у нотариуса

Как правильно оформить сделку по продаже дома и 1/2 выделенной части земельного участка? Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса? Какова стоимость услуг нотариуса по данному вопросу? И каков пошаговый порядок действий по оформлению сделки?
Читать ответы (3)
Анастасия
28.08.2017, 10:15

Как правильно оформить сделку купли-продажи дома с земельным участком за 100 тыс. рублей - документы, оплаты и минимальные затраты

Здравствуйте, расскажите пожалуйста не опытной в данном вопросе!? покупаем дом с земельным участком за 100 т, как проходит сделка купли-продажи? Кто должен платить за сделку? Какие нужны документы от собственника, нужно ли заказывать дополнительные справки, если у продавцов есть только свидетельства на собственность. Или лучше сделать договор дарения!? как нам лучше приобрести покупку с минимальными затратами и без подводных камней.
Читать ответы (1)