Как продать долю в трешке, когда другие дольщики не согласны?
Хочу продать свою 1,3 долю в квартире. В квартире три дольщика, мать, сестра и я, они против продажи и денег не выплатят. Как правильно продать свою долю третьему лицу?
Квартира трешка.
Как правильно продать свою долю третьему лицу?
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
Спросить
Сергей, вам нужно им направить предложение о покупке вашей доли заказным письмом, по реальной цене. А через месяц, независимо от того, будет отказ или вообще ничего, за исключением согласия, можно идти на сделку к нотариусу. И представить доказательство направления вами предложения лицам, имеющим преимущественное право покупки.
Спросить
Сторонам потребуется просто составить договор купли-продажи, заверить его у нотариуса, а затем зарегистрировать факт сделки и новые права собственности в Росреестре.
Спросить
Продать долю в квартире возможно с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Однако на практике продать свою долю в квартире, когда остальные дольщики (родственники) против сложно. Будут препятствовать к осмотру покупателем и т.д.
Есть вариант обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой (определить за каждым из трех дольщиков по комнате, а остальное местами общего пользования), сделать коммунальную квартиру и тогда продать долю с утвержденным судом порядком пользования. Возможно на этой стадии Ваши родственники, чтобы избежать развития такой ситуации выкупят у Вас долю.
Для более детальной проработке Вашей ситуации обратитесь к юристу.
Спросить
Могу ли я оформить дарственную на долю в квартире. На своих детей сына или дочь им по 1.5 и 5 лет соответственно. Что для этого надо. И смогут ли другие дольщики продать потом квартиру если я буду не против.
Может ли один из дольщиков продать долю в доме без согласия других дольщиков, если в доме прописаны маленькие дети или если один из дольщиков несовершеннолетний ребёнок?
Я имею 1/3 собственности, в которой не прописан и не живу, а прописан и плачу коммунальные услуги в другой квартире. В той квартире где имею собственность, люди, живущие там не платили кварплату, суд присудил выплатить долг за коммунальные услуги, разделив их на три равные части. Могу ли я продать долю с долгом, если другие дольщики не согласны? И покупаются ли вообще такие доли?
День добрый.
Подскажите пожалуйста. Есть три доли в квартире. Один дольщик решил продать свою долю, а два других согласны ее купить. В случае, когда оба дольщика согласны выкупить долю, продающий дольщик может сам выбрать кому ее продать? При осуществлении продажи между двумя дольщиками, нужен ли третий дольщик (его документы), для оформления документов?
Спасибо.
Вопрос такой. Получила наследство по суду. Доля в частном доме. Хочу продать. Если другие дольщики откажутся. Как быть дальше. Выделить долю в натуре не получится слишком мала. Как тогда быть. Спасибо. Ольга.
Когда определен порядок пользование квартирой и заплачена компенсация по суду... потом дольщик продаст долю новый собственник может запросить опять компенсацию.
За какую цену дольщик может продать долю другому дольщику.
В приватезерованой квартире, которой я проживаю, 7 дольщиков. Может ли один из дольщиков продать свою долю без согласия других дольщиков? Или может взять кредит под свою долю в квартире?
Заранее спасибо.
Могу ли я продать мою единственную долю (1/4 в 3-комнатной квартире) или разменять принудительно, если другие дольщики против? У меня есть ребенок 3 года. Ребенок прописан в этой квартире, но не является дольщиком. Как поступить. Хочу жить отдельно с ребенком.
Можно ли продать свою долю квартиры если имеетсч ещё дольщик! Его долч состовляет 1/6 остальное моё.
Может ли один из дольщиков продать свою долю в приватизированной квартире без согласия других дольщиков (квартира находится в долевой собственности)?
