Макс. площадь ЛПХ согласно 112-ФЗ "О ЛПХ", ст.4, п.5, составляет 0,5 га, но может быть изменена регионом в пределах 0,5-2,5 га. До 2022 г. вкл. в Карелии она составляла максимум - 2,5 га. Согласно этой норме был получен в аренду полевой участок ЛПХ площадью 1,5 га.
Были планы выкупить его в собственность по истечении 3 лет пользования.
Но с 2023 г. законом Республики Карелия максимальная площадь участка ЛПХ в собственности или ином праве уменьшена до 1 га. В связи с этим, вопросы:
1) Могу ли я сейчас все же выкупить участок в собственность, несмотря на превышение по площади, ведь право аренды возникло у меня ранее вступления в силу нового ограничения, и я ожидал, что после 3 лет пользования смогу получить участок в собственность?
2) Могу ли я сейчас переуступить право аренды на все 1,5 га другому лицу (у него нет никаких участков ЛПХ)?
3) Могу ли я разделить участок на 1 га и 0,5 га, с расторжением исходного договора аренды 1,5 га и заключение 2 новых - на 1 га и 0,5 га? С одной стороны, закон сейчас запрещает получение в право более 1 га. С другой стороны, согласно ЗК РФ ст. 11.8 п.4, арендатор имеет право на заключение договоров аренды частей разделенного участка на тех же условиях, что и были у него по общему участку. Какая норма закона из этих 2 имеет в данном случае приоритет и почему?
Вопрос такой-мне выделила администрация сельского поселения участок под ЛПХ. С двух сторон его окружают другие участки, а с двух других-овраг. Летом мы може проехать на участок по дну оврана, в остальное время года-никак не проехать. Должна ли администрация обемпечить подъездные пути к выделенному участку, или все за наш счет. Участок получен в аренду через торги. Спасибо.
Победитель аукциона (гражданин) заключил с администрацией договор аренды зем. уч. сельхозназначения для хранения и переработки с/х продукции сроком 5 лет в границах населенного пункта. В договоре аренды оговорено право предоставления в субаренду третьему лицу при условии уведомления собственника. Через год арендатор переуступил своё право аренды. Вопрос 1-правомерен ли договор переуступки права аренды? Вопрос 2-чем отличаются договор переуступки права и договор субаренды? Вопрос 3-может ли субарендатор строить на этом зем. уч. и преобрести потом в собственность?
Имеется земельный участок 9,48 сот (Краснодарский край) с построенным на нем домом (все оформлено, назначение - ЛПХ, населенный пункт). Все оформлено на моего отца. Он хочет подарить мне 3,5 сот. и полностью разделить участки.
Нам сказали, что в нашем районе минимальный размер отделяемого участка - 6 сот.
Можем ли мы оформить долю, а потом разделить в натуре? Или есть какие-то еще варианты?
Заранее спасибо.
Переуступка (мне) права аренды на зу, находящийся в муниципальной собственности. Предыдущий арендатор заключил договор в 2018 г. Могу я после переуступки аренды в 2022 выкупить участок в собственность?
Могу ли я выкупить арендованный мной сроком на 3 года полевой земельный участок 2,5 га для нужд ЛПХ за деньги без торгов и если могу то на каком основании...
Живу в Калининградской обл. Инвалид 3 гр.В муниципалитете по месту регистрации отказали в выделении в аренду участка под ИЖС. Есть ли у меня право получить участок в другом муниципалитете?
У нас участок в аренде на 49 лет/ЛПх/Прошло 3 года, есть проект стоительства дома, имеется разрешение на стоительство и построен только фундамент. Можно оформить в собственность или оформить переуступку права аренды участка.
Вам тоже здравствуйте. От моего участка (ЛПХ-земли населённых пунктов) до магистрального газопровода высокого давления диаметром 700 мм. до начала участка 50 м., до конца 110 м.Можно-ли мне построить жилой дом и зарегестрировать его.
Мне понравилось свободное место в границах посёлка. Как подготовить схему расположения участка (участок не сформирован) для подачи заявления в администрацию с просьбой о его аренде для лпх?
В договоре на аренду земельного участка с муниципальными властями указано что: Арендатор имеет право сдавать участок в субаренду с согласия Арендодателя, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора, Арендатор обязан направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о гос. регистрации.
Мне дали земельный участок ЛПХ в аренду с правом выкупа на 6 лет. Можно ли мне на нем построить бытовку и выкупить его. Или надо обязательно дом? Спасибо.
Сделали договор переуступки права на аренду земельного участка ЛПХ на 1 год чтобы не регистрировать. Можем ли мы в течение этого времени построить дом, зарегистрировать его в собственность и земельный участок в собственность?
Приобрели переуступку прав аренды на земельные участки в размере 4 га общей кадастровой стоимостью 30 млн. р за сумму оплаты до 2054 г. после гос перерегистрации администрация присылает доп соглашение на подпись по арендной плате по квартально, без указания цены за месяц квартал и вообще без какой либо цифровой обусловленности. Как реагировать и отвечать если при гос переоформлении об этом не упоминалось и предполагалась единовременная оплата прав предыдущему владельцу.
Вопрос: После договора переуступки права аренды земельного участка, на стадии рассмотрения РегПалатой, судебными приставами был наложен арест на участок. Что делать?
