Комиссия отказала в переносе срока ремонта крыши - что делать владельцам хрущевок?

199₽ VIP

Обратитсья собственникам МКД в суд с иском обратиться - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ - если прокурор и ГЖИ не хотят помогать!

Добрый вечер, Юлия.

А нехватку денежных средств вам необходимо доложить из счета собственников квартир.

Касаемо Комиссии, вам необходимо обратиться в прокуратуру, плюс в суд и решать вопрос через суд... ст. 131-132 ГПК РФ[b][/b]

Относительно переноса сроков можно обжаловать судебном порядке, но трудно сказать Какие шансы. Прежде всего нужно сходить из ответа управляющей компании, которые они должны предоставить на врученные им заявления о разъяснении от собственников жилых помещений, лучше коллегиально.

В случае какого-либо ЧП, пролива в частности с таким обращением будет проще возместить ущерб.

Исковое заявление составляется по форме статьи 131-132 ГПК.

Добрый вечер Юлия. Вы можете пойти несколькими путями.

1. Подайте жалобу на бездействие в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор по факту предоставления некачественных услуг.

Жалоба должна содержать описание ситуации, возможно приложить фотографии, также следует указать ваши персональные и контактные данные на основании ст.7 ФЗ об обращениях граждан.

2.Обратиться в суд с иском о понуждении произвести ремонт крыши на основании ст.304 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

3.Произвести ремонт крыши и взыскать расходы с УК в судебном порядке.

В этом случае придется для начала произвести оценку стоимости восстановительного ремонта и зафиксировать состояние крыши и помещений, в которые поступает вода.

4.Взыскать стоимость восстановительного ремонта ваших помещений в судебном порядке.

5.Инициировать проведение общего собрания по вопросу ремонта крыши на основании ст.166-172 ГК РФ.

УК должна была провести собрание по вопросу порядка и периода проведения капитального ремонта. Также порядок ремонта должен быть установлен территориальной программой капитального ремонта в вашем городе.

На сайте https://www.reformagkh.ru должны быть размещены документы о вашей УК и доме, а также определена периодичность капитального ремонта. Если этих данных нет, есть повод обратиться в жилищную инспекцию по факту нераскрытия информации, подлежащей раскрытию.

Для начала подойдет обращение в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Если реакции не будет, то необходимо предпринимать дальнейшие действия.

Дополню ко всему вышеуказанному: Постановлением администрации Томской области от 30 декабря 2013 года № 597 а утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Томской области.

Данная программа рассчитана на период с 2014 по 2038 год и реализуется в четыре этапа.

Пунктом 6 данной программы предусмотрено, что перечни объектов и объёмы требуемых работ формируются на уровне органов местного самоуправления.

Из этого следует, что Вам необходимо обратиться в Администрацию Вашего города с заявлением (желательно коллективным) о необходимости включения Вашего многоквартирного дома в перечень объектов, подлежащих ремонту по данной программе и именно в первый этап данной программы (2014-2023 года).

При этом будет правильным также, если вы прислушавшись к совету юриста Фроловой Ирины, обратитесь в территориальную Жилинспекцию с требованием провести техническое обследование кровли вашего дома. Добейтесь от этой инстанции заключения о необходимости проведения капитального ремонта кровли. Приложите такое заключение к обращению в Администрацию Вашего города.

Проконтролируйте затем, что бы Администрация внесла ваш дом в соответствующие списки и направила в Администрацию Томской области.

Данные об объектах требующих ремонта по указанной программе актуализируются ежегодно до 30 сентября каждого года. Постарайтесь успеть реализовать всё указанное до этой даты, и тогда у Вас появится шанс на то, что бюджетные средства на ремонта вашего дома будут выделены.

Вам надо подавать жалобу в ГЖИ либо решать вопрос в судебном порядке.

Получите от комиссии письменный отказ и далее в суд.

Также можно выставить претензии на основании ст. 304 ГК РФ.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст.20, 154, 168 ЖК РФ.

Юлия, добрый день.

Увы нельзя - это не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Обратите внимание на судебную практику.

Доводы жалобы о наличии оснований для переноса срока выполнения работ по капитальному ремонту в отношении спорного многоквартирного дома в связи с необходимостью проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонтом лифтовых шахт в иных многоквартирных домах, имеющих более высокий процент износа, судебной коллегией отклоняются как основанные на неверном толковании положений пункта 5 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации. Федеральное законодательство не предусматривает возможности переноса срока выполнения работ по капитальному ремонту и сокращения их объема в отсутствии решения общего собрания собственников многоквартирного дома по мотиву необходимости проведения капитального ремонта в иных многоквартирных домах, равно как и по мотиву недостаточности денежных средств для выполнения всех видов работ."

www.consultant.ru

С уважением, Дарья Алексеевна.