Анализ правовой ситуации - Приватизация участка как основание совместного имущества супругов

В 1993 году предприятие получило земельный участок в Московской области в размере 30 га в бессрочное (безвозмездное) пользование для ведения коллективного садоводства. Решением администрации и профсоюзного комитета земельные участки в размере по 10 соток каждый были выделены работникам предприятия. В 1995 году решением общего собрания садоводов было создано садовое товарищество и в 1999 году зарегистрировано в регистрационной палате Дмитровского района МО как юридического лицо-Садоводческое некоммерческое товарищество "Почтовик", при этом предприятие дало свое согласие на регистрацию СТ на выделенной ему в бессрочное (безвозмездное) пользование земле. В течение последних 4-х лет члены садового товарищества платят налог на землю, причем за 1999-2000 г. г. в размере, установленном как для предприятий, а за 2001-2002 г.г. в размере, установленном как для садоводческих товариществ. Члены СНТ "Почтовик" обратились в кадастровое бюро г. Дмитрова по вопросу приватизации земельных участков, на что получили ответ, что сначала надо перевести землю с предприятия на садоводческое товарищество, а затем ее либо оформлять в аренду (общедолевую или личную) или выкупать за деньги по нормативной стоимости земли. Наши вопросы: 1) Может ли член СНТ "Почтовик" пока земля еще не переведена на садоводческое товарищество приватизировать (бесплатно) свой земельный участок, если предприятие не возражает против этого? 2) Может ли быть земля передана предприятием садоводческому товариществу на праве бессрочного (безвозмездного) пользования? 3) После передачи земли садоводческому товариществу может ли земля быть приватизирована (бесплатно) его членами? С уважением Галина Г.

Мой отец, в связи с ухудшением здоровья решил подарить свой земельный участок в садоводческом товариществе (с постройками и плодовыми насаждениями) моему сыну, сыну 16 лет. Обратившись в садоводческое товарищество для переоформления участка на сына получили отказ. Правление товарищества объеснило свой отказ следующим: 1.Земельный участок отца закреплен за ним, на праве пожизненного наследуемого владения, и не может быть предметом дарения; 2.Мой сын не может быть принят в члены товарищества, т.к. не достиг совершенолетия. Вопросы: 1.Основаны ли на законе доводы правления товарищества? 2. Могло бы что-либо помешать дарение несовершенолетнему внуку земельного участка, если он был бы у отца на праве собственности? 3. Как лучше поступить в этой ситуации, без моего участия? Почему получалась данная неразбериха? 4. Что бы изменилось если у садоводческое объединение имело статус кооператива, а не товарищества?

Имею ли я право переоформить садовый участок в часную собственность бесплатно согласно Земельного Кодекса № 136-ФЗ от 25/10/2001 согласно статьи 20 пункт 5 и садоводческого устава в котором сказано: 8.1. Земельный фонд. Земельный фонд Товарищества составляют земли общего пользования и земельные участки граждан, переданные им в бессрочное (постоянное) пользование. 8.3 Приватизация земельного участка. В случае приватизации земельные участки, принадлежащие членам Товарищества, передаются им на правах частной собственности. Наше садоводческое некомерческое товарищество имеет Акт оправе постоянного (бессрочного) пользования. Заранее большое спасибо.

Саломатовой Т.В. К вопросу 202046. Спасибо за ответ по земельному участку. Насколько я знаю, приватизация земли отличается от приватизации жилого фонда (Определение ВС РФ от 12.02.2002 г. по делу № 5-В 01-95), земельный участок является частью совм. Нажитого имущества и подлежит разделу. Подскажите, пожалуйста, как грамотно доказать, что в 1992 г. передача участка от матери к сыну не являлась безвозмездной сделкой или сделкой вообще? Этическая сторона вопроса - родители того "сына" сейчас являются членами семьи бывшей жены "сына". Спасибо.

Я приобрел земельный участок в 88-м году по безвозмездной сделки, сейчас предстоит раздел имущества с супругой, но обнаружил, что ст. 36 СК тогда не было в которой говорилось о том, что имущество полученное безвозмездно является личным имуществом супругов! Буду благодарен за помощь, что в этой ситуации делать, может были какие-то постановления или законы?

Находясь в браке, я был принят в члены садоводческого товарищества по заявлению моей матери, которой принадлежал земельный участок, затем я этот участок оформил на себя, а потом продал его. После развода бывшая жена требует денежной компенсации, хотя никаких дополнительных вложений в участок за время брака не было. Я получил участок по решению общего собрания, и стал членом СНТ в мае 1991 года, до этого членом СНТ была моя мать. По ее заявлению в связи с ее болезнью участок был передан мне безвозмездно, т е основанием к приобретению участка явилось передача мне участка от матери на общем собрании садоводства, при этом я находился в браке. В 1995 году я получил (по решению областной администрации). Свидетельство о праве собственности на землю (безвозмездно), а в июле 2009 Свидетельство о гос регистрауции права. В августе 2012 я участок продал. В апреле 2013 года был оформлен развод. Теперь бывшая жена подала иск на компенсацию, оценила участок, и требует половину его стоимости. Как защитить свои права?

Что лучше оформить дарственную или завещание на сына? Имущество (квартира) получена в период брака по безвозмездной сделке (акт приватизации 1991 год) на жену. На земельный участок оформлен договор купли-продажи (под приватизированной квартирой) в 2009 г. На какую долю квартиры и земельного участка имеет право муж при разделе имущества (развод)?

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Может ли общее собрание членов ТСН (бывшее садоводческое товарищество) выделить земельный участок члену ТСН из своей земли общего пользования? Эта земля является в долевой собственности каждогочлена ТСН (договоров нет) или ТСН может как хочет распоряжаться ею? В Уставе ТСН в разделе"Права товарищества" и в разделе о правах и исключительной компетенции Общего собр.

Я приобрёл участок в 2010 году в коллективном садоводческом товариществе. Мне председатель выдала книжку члена товарищества-куда заносились ежегодные взносы по налогам на землю и прочие взносы. А так же выдали выписку из протокола о принятии меня в садовое товарищество и выделили мне участок 33. Я его облагораживал все эти года. Но 1.07.2012 выяснилось что мой участок приватезирован с 2009 года. Приватизация прошла с нарушениями Не было получено разрешение общего собрания товарищества. Не утверждалась справка на собрании товарищества что данный член товарищества является собственником своего участка, моего, а так же второй соседки по участку. Не было взято разрешения от прежней хозяйки участка -- который я приобрёл. Я являюсь пенсионером и инвалидом второй группы по заболеванию сердца. Подскажите куда обратиться о признании незаконной приватизации данных участков. А если в суд то какие нужны документы.