Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, если у нас нет планов на покупку нового жилья?

199₽ VIP

В законе нет такого, вы должны предоставить доли, равные или больше, чем предыдущие, а где вы это сделаете, это только ваш выбор.

Выход один обжаловать отказ органа опеки.

Вам надо обратиться в суд и доказать органу опеки и суду, что в интересах ребенка можно и нужно обратить его долю в деньги и положить их на его счет. Требования в суд формулируются в соответствии с правилами ст. 131-132 ГПК РФ.. ст. 37 ГК рф

" Разрешить продажу квартиры с выделением денежной доли ребенка на его банковский счёт "

А иного пути кроме суда у вас нет.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Елизавета! Здесь ключевое слово "в ипотеку". Если до этого по мат. капиталу ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были выделены доли в необремененном ипотекой жилье, то сейчас во-первых, есть такое обременение в форме ипотеки, что является поводом не давать разрешение на такую сделку, а во-вторых, нужно еще согласие банка согласно ст.346 ГК РФ на выделение долей детям. Т.е. либо Вы выделяете доли детям в необремененном жилье, либо ждете погашения ипотеки, чтобы выделить доли в новой квартире. Ну или действительно выделяете доли через дарение от бабушки и дедушки, но у них интереса в такой сделке точно нет.

У Вас сейчас 2 квартиры - что мешает выделить во второй долю первому ребёнку при продаже первой квартиры? Вы в опеку сходите или письменно им всё поясните - отказ прлучите - ст 37 ГК РФ - обжаллуйте в порядке административного судопроизводства - ст. 218 КАС РФ.

Если бакн против - то придётся погасиь и после выделить. Вы изначально не подумали над покупкой ипотечной квартиры - надо было продавать первую и в покупаемой долю ребёнка указаывать...

ДОбрый вечер, Елизавета.

1)Я не буду вам рассказывать, что нужно было делать, так как поздно кулаками махать...

4)Теперь у вас есть еще два варианта, это решать вопрос с бабушкой или дедушкой, что бы выделить там долю ребенку, либо через суд доказывать, что открытие счета возможно на ребенка, но долго и длительно. Но пока только эти 3 варианта. Вас.

5)ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 37, ст.346 ГК РФ

Здравствуйте!

Вы можете продать квартиру, которую приобретали с помощью материнского капитала только в том случае, если выделите ребёнку долю в другом жилье, и эта доля будет не хуже той, которую он сейчас имеет, по площади, по стоимости и т.д.

Если Вы взяли квартиру в ипотеку, то не факт, что банк Вам разрешит выделить долю ребенку и то, это может не устроить опеку, поскольку жилье обременено залогом.

____________

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"