Проблемы при продаже квартиры, переведенной в нежилое помещение - нужен новый техпаспорт?

199₽ VIP

Здравствуйте, Наталья! Чтобы его продать вообще без разницы, что там в техпаспорте. Он не нужен для регистрации права в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Но если не согласны, то можете подать исковое заявление в районный суд на БТИ, чтобы исправили ошибку, если добровольно ее исправлять не хотят, т.е. по заявлению должны изменения внести.

Добрый вечер, Наталья.

Но право тут у вас...

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Самостоятельной юридической силы техпаспорт на недвижимость не имеет. Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик помещения.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) Статья 24. Требования к техническому плану.

В пункте 2 данной статьи перечислены сведения, которые должен содержать технический паспорт.

Если Вы при переводе вашего жилого помещения в нежилое осуществляли Е переустройство, и (или) перепланировку, тогда Вам в соответствии со статьей 24 данного закона действительно потребуется изготовление нового техпаспорта. Вам предлагают, подать в суд на БТИ.

Суд будет идти несколько месяцев и закончится не вашу пользу. Проще за несколько дней заплатив небольшую сумму сделать новый техпаспорт.

Здравствуйте!

По хорошему, нужно получать новый кадастровый паспорт, но при продаже он Вам не понадобится, поэтому можете не заморачиваться.

___________

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости