Банк заставил покупательницу квартиры делать расчет через ячейку - возможно ли подать на них в суд?

• г. Санкт-Петербург

У меня семья покупала квартиру. Они дали задаток 50 т. Ипотека у них была от банка. По окончании всего процесса, банк обьявил, что расчет только через ячейку. Через ячейку много опасностей. Я была категорично против, но банк не отставил мне выбора по причине, что если я откажусь, то я должна была задаток вернутт в двойном размере. Я согласилась на ячейку от безысходности. Они в электронном письме ответили, что только расчет через ячейку или менять разрешение опеки. Расчёт через ячейку поиому, что несовершеннолетние дети. Как банк поясняет, что они хотят лично проконтролировать, что на эти деньги будет взято жилье детям. Хотя за детьми стоят опека и законные представители. Теперь по окончании сделки я хочу подать на банк на моральный ущерб за принуждение к сделке. За нервы. И чтобы неподавно было с другими так поступать. Могу ли подать в суд? И на основании какого закона?

В пример за превышение полномочий, то есть незаконно заставлять делать расчёт через ячейку. Они мне объяснили, что они дают мне деньги соответственно хотят проконтролировать свои деньги, что я обязательно купила жильё детям. То есть здесь боятся, а то что в договоре ячейки написано, что они не отвечают за то, что находится в ячейке. И то есть покупатели мои могли фальшивые деньги положить это для банка не важно.

Хотя они не мне давали деньги, а своему заемщику. И уже заемщик мне передавал деньги.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Реально ничего не получиться.

Спросить

Нет для Вас никакого морального вреда в том, что сделка проводилась через ячейку в банке. Даже не пытайтесь подать иск в суд с такими требованиями. Откажут 100 %.

Спросить
Галина
12.12.2015, 20:14

Как обеспечить юридическую безопасность при продаже квартиры через банковскую ячейку Сбербанка?

При совершении купли-продажи квартиры расчет между Продавцом и Покупателем был произведет через банковскую ячейку Сбербанка. Квартира в собственности менее 3-х лет. В договоре купли-продажи сумма занижена, не хотелось бы иметь с налоговой проблем если человек вдруг через несколько лет захочет сделать налоговый вычет. Как себя подстраховать со стороны продавца. Забрать расписки об оплате. Заключить акт об урегулировании споров и претензий.
Читать ответы (2)
Татьяна
10.04.2014, 09:46

Как купить гараж в ГСК - необходимый пакет документов, проверка документов, способы расчетов и составление расписки

Хотим купить гараж (машиноместо и подвал) в ГСК, оформлен в собственность. Какой пакет документов необходимо собрать для покупки. Какие документы необходимо проверить. Как производятся расчеты (через ячейку банка), как составит расписку?
Читать ответы (1)
Нина
15.02.2021, 16:54

Можно ли составить расписку при покупке квартиры через ячейку банка - наличными или без?

Я покупатель квартиры в регионе. Может ли продавец квартиры написать расписку в получении денег от меня, если деньги передаются не наличными, а через ячейку банка? Должна ли я предварительно снять (взять) эту сумму наличными для передачи покупателю? Или как можно это сделать покупателю, чтобы продавец написал расписку на сумму стоимости квартиры? Когда (в какой момент сделки) нужно составлять такую расписку? Обязательно ли у меня должны быть наличные на руках или можно как-то (как сделать?), используя ячейку?
Читать ответы (4)
Стелла
27.06.2018, 13:05

Необходимые документы для оформления долевой купли в квартире и процедура расчета через банковскую ячейку

Оформление долевая купля в квартире, какие документы должны предоставить нотариусу в первый прием? Если с покупателем расчет через банковскую ячейку, как происходит процедура? К нотариусу уже в первый прием нужно предоставить справку, что деньги в банке? Или когда нотариус уже сделал запрос в Росреестр?
Читать ответы (2)
Анатолий
29.09.2009, 01:08

Подскажите, как мне организовать расчет через банковскую ячейку.

Господа юристы. Подскажите, как мне организовать расчет через банковскую ячейку. Я продаю квартиру, и мне сразу надо будет купить другую квартиру. Я хотел заложить свои деньги на моего продавца с условием доступа после получения госрегистрации права собственности на меня. А мои покупатели заложили бы в эту же ячейку (или другую) свою сумму с условием доступа для моего продавца после госрегистрации права на моего покупателя моей квартиры. Сбербанк, оказывается, тройные сделки не делает, справедливо говоря, что если сделка по моей квартире не пройдет, то как тогда ему (банку) поступить. Как же делается в таких случаях? Ведь цепочки бывают по 5-10 квартир! В другие банки боюсь класть по понятной причине.
Читать ответы (1)
Татьяна
10.04.2015, 23:38

Как подтвердить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку без расписки продавца?

Нужно получить налоговый вычет, квартира приобреталась через ипотеку, расчет через ячейку, расписки продавца нет, на сайте написано, что нужно каким-то образом это подтвердить, есть договор аренды банковской ячейки и в кредитном договоре это прописано. Этого достаточно?
Читать ответы (1)
Ирина
19.11.2022, 16:09

Продажа квартиры с возможностью передачи прав

Продаю квартиру При заключении предварительного договора купли продажи есть пункт, что Покупатель вправе полностью либо частично передоверить право по основному договору купли продажи Сделка ипотека через сбер. Расчёт через ячейку. Основной договор Покупатель сказала, будет подписывать она А договор купли-продажи уже будет зарегистрирован на другое лицо Доверенность пока не видела и на чьё имя будет зарегистрирован договор тоже не знаю. В Договоре ячейки будет написана фамилия покупателя, на чьё имя был заключён предварительный договор Есть ли какие-то подводные камни для меня, как для продавца? И какой-то риск, что я не получу доступ к ячейке и не смогу забрать деньги?
Читать ответы (2)
Олег Александрович
19.10.2014, 12:11

Зачем банку нужна нотариально заверенная копия доверенности при продаже квартиры через ипотеку?

Продаю квартиру по доверенности от родственника, продажа через ипотеку Сбербанка, передача денег через ячейку банка. Банк затребовал натариально заверенную копию доверенности для закладки в ячейку, для чего это нужно и обязательно вообще.
Читать ответы (1)
Виктория
19.06.2015, 11:33

Я покупаю дачный участок через банковскую ячейку! Нужно ли брать с продавца расписку и том что он получил банковскую ячейку?

Я покупаю дачный участок через банковскую ячейку! Нужно ли брать с продавца расписку и том что он получил банковскую ячейку?
Читать ответы (2)
Ульяна
23.02.2014, 15:13

Необходимость прописывать расчет через банковскую ячейку в договоре купли-продажи и уточнение разъяснений справки формы 9

Нужно ли в договоре купли-продажи прописывать при расчете через банковскую ячейку Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора. Расчеты между Сторонами осуществляются через индивидуальный депозитарный сейф Банка. Или достаточно будет Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.? И еще один вопрос: в справке формы 9 указано, что такие-то лица (все ранее зарегистрированные) сняты с учета в продаваемой недвижимости на другой адрес. Достаточно ли будет прописать в договоре купли-продажи В соответствии со справкой о регистрации по форме 9... зарегистрированных лиц нет. или же нужно расписать, что такого-то числа такие-то лица сняты с учета? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ксения Дмитриевна
14.09.2014, 20:52

Риски и последствия указания неверной суммы в договоре купли-продажи земельного участка

Мы продаем земельный участок. Покупатель просит нас указать в договоре купли-продажи сумму, больше той, за которую мы продаем т.к. он берет ипотеку и ему удобрена большая сумма. Расписку с нас не просит. Расчеты через банковскую ячейку после перерегистрации прав собственности (в ячейке будет сумма, указанная в договоре). Чем он рискует, это понятно. Чем нам может грозить указание неверной суммы в договоре?
Читать ответы (2)